城市规划分析五主要市场目地南昌市乡村旅游资源分析第四章项目选址及主要建设条件第节项目选址项目选址原则二拟建场址位置第二节项目建设条件项目区概况二交通三地形地貌四水文地质五气象六供电第五章项目总体建设目标及建设规模第节项目总体定位和建设原则项目总体定位二项目总体建设原则第二节项目总体建设目标第三节项目总体建设规模及主要建设内容项目总体建设规模二项目主要建设内容,第六章主要设施工程设计方案第节项目总体规划江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目核心定位二总体规划原则三总平面布置方案四景观规划五自然生态景区营造及生态恢复六总平面技术经济指标,第二节建筑设计依据第三节工程设计方案主要经营设施设计二旅游服务中心设计三基础设施建设方案设计第四节结构设计方案结构设计依据二地震烈度地震动参数三设计荷载四结构选型五结构主要材料第五节给排水工程给水系统二排水系统第六节供电工程供电方案二动力配电三照明配电第七节电信第八节通风与空气调节第九节消防设计依据二建筑消防设计三消防给水设计第八章环境保护第节编制依据及原则编制依据二编制原则第二节项目场址环境现状地面水环境质量二环境空气质量三声环境质量第三节项目建设与运营对环境影响项目建设过程中对环境影响二项目运营过程中对环境影响第四节环境保护措施建设期环境保护措施二运营期环境保护措施第五节环境影响评价结论与建议第九章节能第节建筑节能设计设计依据二建筑节能设计第二节给排水节能措施第三节电气节能措施第四节暖通节能措施第十章项目管理与实施进度安排第节项目建设管理第二节项目进度安排项目实施进度安排二项目实施进度表第十章劳动安全职业健康及消防第节劳动安全保护职业健康第二节消防及安全第十二章项目招标方案第节项目招标范围及招标组织形式第二节投标开标评标和中标程序第三节评标委员会人员组成和资格要求第十三章土地利用与复垦土地利用基本政策二土地利用现状,三节约用地保护耕地方案和措施四土地复垦第十四章投资估算与资金筹措第节见国土资发号，年月关于加强生产建设项目土地复垦管理工作通知国土资发号，年月江西省实施中华人民共和国土地管理法办法江西省人大常委会第号公告，年月。二耕地和基本农田保护措施贯彻在保护中开发，在开发中保护国土资源管理制度，加强土地等自然资源规划管理保护与合理利用，尤要加强耕地保护和土地管理，确保耕地占补平衡，依法规范土地市场，强化土地资产管理，实现土地等自然资源经济社会生态效益统。二节约用地保护耕地方案和措施本项目位于江西省位于南昌县蒋巷镇蒋巷大道以西，总用地范围亩。江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目可行性研究报告拟建各子项目场址在位置选择上，避开耕地，尽量减少对农村用地占用，并严按照国家有关规定控制建设规模。同时在项目设计中，充分考虑了节约用地和保护耕地，在度假设施道路等建设方面都采取了有力措施，提出了明确要求。三土地复垦土地复垦目标根据国家及江西省有关土地管理规定，本项目按照占多少垦多少原则，由建设单位委托江西省土地开发整理中心进行本项目拟征地块占补平衡任务。二土地复垦资金本项目建设单位将根据土地面积和类型，按照国家及江西省有关规定，依法缴纳土地复垦费，确保落实土地复垦责任。三土地复垦方案与措施对已废弃土地，按照宜耕则耕宜林则林宜渔则渔宜建则建要求，在设计上进行详细调查和认真研究，并将相关费用列入项目估算和概算文件。本项目建设单位将委托专业部门编制土地复垦方案，并将土地复垦要求编入施工招标文件，在施工招标文件中将复垦费用列入工程量清单。项目建设期间，建设单位将最大限度地减少对土地破坏和占江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目可行性研究报告用，被破坏复垦后土地最大限度地交还给农民，不征用这部分土地。建设单位将加强对项目建设过程中土地复垦监督检查，并在项目竣工验收之前，组织对土地复垦进行单项验收。江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目可行性研究报告第十四章投资估算与资金筹措第节投资估算估算说明江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目投资估算范围包括拟建范围内所有子项目及总体配套工程土建工程装饰工程设备及安装工程和其它费用等全部投资。二编制依据投资项目可行性研究指南计办投资号投资项目经济咨询评估指南咨经号江西省建筑工程消耗量定额及统基价表南昌县建设工程材料价格。三编制方法土建工程根据类划及工程技术方案设计项目投资估算资金筹措方案等。二编制依据投资项目可行性研究指南国家计委计办投字号通知建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号中共江西省委江西省人民政府关于加快旅游发展决定江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划南昌县国民经济和社会发展第十二个五年规划鄱阳湖生态经济区规划南昌县城市总体规划年国家现行其他有关规范及规定。建设单位提供相关技术资料，及调查收集相关区域社会经济交通运输及自然条件等资料。第三节可行性研究主要内容本可研着重研究了江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目区位自然环境和区域社会经济现状及发展趋势，在广泛搜集资料详细考虑所有制约因素基础上，依据旅游产业发展市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证该项目总体设计方案及建设规模标准等问题，合理应用各种节能降耗技术手段，并充分考虑经营管理需求，满足社会效益与经济效益统，通过技术经济论证，为本项目决策和实施提供可靠依据。本项目工程可行性研究报告主要内容包括项目概况项目背景及建设必要性市场分析预测建设条件与环境建设目标与建设规模工程技术方案研究环境保护及水土保持节约能源劳动安全措施项目管理及运营方案项目招投标方案投资估算与资金筹措。第四节研究主要结论项目建设规模及主要建设内容江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目拟建于江西省南昌县北部蒋巷镇内，项目总用地范围亩，包括总论第节项目概况项目名称似工程决算，并参考宜春市建设工程造价信息进行调整，以单方指标计入。安装工程根据设备购置费及设备安装类似工程决算，以指标形式计入设备购置按设备生产厂家报价及产品样本价格计入。其它费用按有关规定计取。其中江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目可行性研究报告建设单位管理费基本预备费根据财政部财建号文标准计算。工程勘察，设计费等依据工程勘察设计收费管理规定计价格号规定。工程监理费按照按发改价格号文计算。招标代理费按照招标代理服务收费标准管理暂行办法计价格号文建设项目前期工作费依据国家价委计价格号文件标准计算。其他费用取费按相关规定。四总投资投资估算江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目总投资为万元。其投资构成如下表项目总投资构成表项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计合计万元占总投资项目总投资估算表江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目总投资江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目可行性研究报告估算详见下表项目总投资估算表序号项目或费用名称土建费用设备费用安装费用其它费用合计备注第部分工程费经营设施建设休闲小木屋高档别墅装修凉亭培训楼装修娱乐楼装修景观树移栽太阳能灭蚊灯发电房小计旅游基础设施建设湖心岛景观别墅旅游道路游步道护坡桥梁旅游公厕江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目可行性研究报告污水处理设施垃圾处理站小计游客服务中心贵宾接待室室外活动休息场地旅游管理用房照明工程电缆铺设弱电工程绿化工程景观雕塑小计第部分合计二第二部分其他费用土地征用费建设单位管理费工程勘察设计费前期工作费用工程监理费招标代理费江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目可行性研究报告其他费用合计第二部分费用合计三预备费四固定资产总投资五工程总投资第二节资金筹措方案本项目总投资为万元，资金筹措方案由江西国鸿现代农业科技有限公司自筹资金万元，申请补助万元。江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目可行性研究报告第十三章结论与建议结论江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目是符合国家旅游产业发展规划要求，顺应了鄱阳湖生态经济区发展规划，符合南昌县社会经济发展和城市建设总体规划，是实施江西省中部崛起战略和落实江西省旅游产业发展规划必要举措，是南昌县蒋巷镇乡村旅游休闲设施中重要组成部分，它在城市绿地系统及旅游业中发挥着重要作用。因此乡村旅游设施建设项目拟建于江西省南昌县北部蒋巷镇内，项目总用地范围亩，包括经营设施建设扩建旅游基础设施建设扩建游客服务中心。江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目建设内容包括主要详见下表项目主要设施建设内容览表序号分项工程名称构造形式总建筑面积备注经营设施建设休闲小木屋高档别墅装修凉亭座培训楼装修娱乐楼装修景观树移栽棵太阳能灭蚊灯台发电房旅游基础设施建设湖心岛景观别墅旅游道路游步道护坡桥梁座旅游公厕污水处理设施垃圾处理站游客服务中心贵宾接待室室外活动休息场地旅游管理用房照明工程盏电缆铺设弱电工程绿化工程景观雕塑个二项目建设必要性积极响应江西打造沿海经济发达地区居民休闲旅游后花园定位战略促进江西省社会主义新农村建设旅游业发展推进城郊旅游市场互动，构建郊区旅游圈，促进城乡协调发展对促进就业增加地方财政收入构建和谐社会有着重要作用。三项目投资估算及资金筹措江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目总投资为万元，资金筹措方案由江西国鸿现代农业科技有限公司自筹资金万元，申请补助万元。其投资构成如下表项目总投资构成表项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计合计万元占总投资四结论和建议本项目符合国家旅游产业发展规划要求，顺应了鄱阳湖生态经济区发展规划，符