项目规划区自然和社会条件优越，有利于项目实施项目设计方案合理可行，操作性强项目投资少，见效快，风险小，回报率高，具有良好经济效益社会效益和生态效益。实施该项目具有必要性和可行性。建议有关部门给予大力支持。第二章背景及必要性项目区社会经济状况市位于广西沿海中部，年统计市总人口万人，其中市区人口万人。从目前来看，产业结构低度化，主要表现在农业在国民经济中比重大，工业与服务业比重小三次产业内部比例水平低，农业以种植业和海产养殖业为主，农业科技含量低产业链始端产业所占比重大，末端产业比重小。调整农业结构也是今后发展重点，重点扶持现代农业，提高农农业示范基地新建项目建设性质新建建设地点市区青草村产品方案及建设规模项目建设规模和主要建设内容建设生态观光农业蔬菜瓜果生产示范基地亩。全年生产蔬菜瓜果共吨。产品主要供应本市居民。品种技术设备方案主要品种为哈密瓜豆角青瓜苦瓜丝瓜菜心菜椒四季豆小番茄冬瓜莴笋茄子菜花。主要技术来源为公司生产经营技术。公司拥有农林专业管理层人员名，农校园艺植保专业应届毕业生人，富有种植经验人。市农业局负责提供全程技术支持。主要设备为洁净蔬果连续清洗生产线套保鲜分级成套包装设备套。其他配套设备。建设简易生产和办公业务用房平方米，仓库平方米，服务用房平方米，棚架亩，购置蔬菜加工生产线及配套设施建设。建设期限为年。土建工程主要建筑物构筑物名称类型及工程量为办公用房核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设层木板结构办公用房间，会议室间。建筑面积平方米，地板贴耐磨抛光砖。果菜包装库房建设层木板结构果菜包装库房，建筑面积为平方米，地板贴耐磨抛光砖。优选培育实验室建设层木板结构优选培育实验室，建筑面积为平方米，地板贴耐磨抛光砖。员工宿舍建设层木板结构员工宿舍幢，建筑面积为平方米，地板贴耐磨抛光砖。餐馆和康乐室建设层木板结构餐馆和康乐室幢，建筑面积为平方米，地板贴耐磨抛光砖。仓库包括原材料和产品仓库平方米，根据建筑物体型高度使用功能及抗震设防烈度，结合建筑平面布置，本工程拟采用框架剪力墙结构体系，屋面板均采用木板。地板贴防潮砖。停车场停车场面积，砼，厚㎝。菜蔬大棚建设菜蔬大棚亩。建设期限建设期年投资结构及资金来源项目总投资及资金筹措项目总投资估算万元。其中固定资产投资万元，无形资产万元，预备费用万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金来源拟申请国家农业综合开发资金万元，自治区财政配套万元，区财政配套万元。申请银行贷款万元，企业自筹资金万元。项目效益项目经济效益，祥见表表主要经济评价指标成果表序号项目数量建设工程总投资固定资产费用无形资产其他资产费用预备费用建设期利息流动资金资金筹措方案项目资本金股东直接投资股票融资政府投资资金债务资金其他资金年均营业收入年均销售税金及附加年均增值税万元年均经营成本年均总成本费用其中可变成本固定成本所得税前财务内部收益率序号项目数量财务净现值投资回收期从建设期算起所得税后财务内部收益率财务净现值投资回收期从建设期算起项目资本金财务内部收益率年均利润投资利润率投资利税率年均所得税年均息税前年均利润年均息税折旧摊销前年均利润资产负债率流动比率速动比率利息备付率偿债备付率经济内部收益率经济净现值盈亏平衡点项目生态效益分析旅游开发首要工作就是环境美化道路建设与整治景观建设基础设施建设等，这些举措都对旅游地生态环境平衡起着积极促进作用。项目建设是在无公害蔬菜生产基地建设基础上保鲜加工，技术设备先进，生产加工过程不产生任何污染，对农业生态保护有重大意义。该项目符合当前农业产业化发展方向。经综合考察论证，对项目分析途径是正确，方法是科学，方案是求实，项目建设符合城区实际，投资重点突出，项目经济社会效益显著，切实可行，次投入，多年受益。项目管理人员具有定理论和实践经验，项目投资风险小收益好，加上强有力组织领导和技术指导，项目建设完全会达到预期目标。建议金融机构对项目建设在资金上给予大力支持。项目社会效益分析项目建设不仅为游客提供了个特色鲜明功能完善休闲度假胜地，还为市中心区与农村搭起了座便利而美丽桥梁，对推动市