协作关系，他们以实现六个老有为方针，坚持以老年公寓养老年公寓为宗旨，切为了老人，为了老人切，信誉好服务优，使入住老人如沐春风，受到了社会各界广泛好评。为加快叶县社会养老事业发展，扩大经营规模，使更多老年人入住公寓，享受到全面服务，叶县康乐苑老年公寓计划再投资万元，新建老年公寓楼和老年活动中心项目。项目建成后，不仅增加了入住规模，而且将新增康复医疗中心图书室及学习中心文化娱乐中心体育健身中心办公服务中心等，并将开办老年大学老年艺术团等，还要创办养老服务从业培训中心，使叶县康乐苑老年公寓成为全县免费养老服务培训基地。叶县康乐苑老年公寓经济能力和管理能力，具备了承担拟建项目投南省省民政厅等部门关于加快发展社会福利事业通知豫民福号平顶山市人民政府批转平顶山市民政局等个局委关于对社会福利事业基础设施建设和星光计划项目建设实行优惠通知叶县国民经济和社会发展十五纲要有关标准规范老年人住宅设计规范城市居住区规划设计规范城市居住区公共服务设施设置规定方便残疾人使用城市道路和建筑物设计规范住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及设计规范建筑设计防火规范民用建筑节能管理规定建筑给水排水设计规范其它有关依据承办单位编制项目可行性研究报告委托书社会福利机构设置批准证书叶县国土局选址符合土地利用总体规划证明叶县建设局选址符合县城建设总体规划证明叶县环保局建设项目环境影响登记表叶县农村信用合作社贷款投向意见书叶县康乐苑老年公寓和老年活动中心规划平面图及其它基础资料。研究工作范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定，本可研报告对该项目建设背景与必要性可行性建设场地与条件内容与规模工程技术方案投资估算与资金筹措经济效益分析等方面进行综合研究和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提供可靠论证和评价依据。可行性研究结论项目单位承办条件老年公寓位于叶县城郊灰河北岸昆水路以北花木园以南鱼种场以西，占地面积亩，建筑面积，资产价值万元。现有职工人，医疗护理理疗人员占以上。目前已入住老年人余人。其经济能力和管理能力，具备承担拟建项目投资建设要求和基本条件。项目规模新建老年公寓楼，老年活动中心大楼配建餐厅浴室门球场钓鱼场种植场等附属设施完善期已建项目配套老年公寓及老年活动中心各种专用设备。总建设面积，其中主体建筑工程。项目建设进度本项目建设工期年年年。期建设将于年年底完成，部分项目已经完工交付使用拟建项目计划工期年，年月开工，至年月底竣工。项目招投标方案为切实搞好项目建设，确保工程质量，该项目面向社会进行公开招标。环境保护项目所在区自然环境良好。本项目为非工业项目，不产生工业污染，主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水，项目建设治理措施设计合理配套齐全，符合环保要求。投资估算与资金筹措投资估算项目总投资万元。期建设已投入资金万元，主要建设内容为个标准间老年公寓楼餐厅水电设施场地建设道路硬化等。二期建设投资规模万元。资金筹措银行贷款万元申请国家投资补助万元。项目综合评价与建议叶县康乐老年公寓和老年活动中心项目建成后，使公寓面积进步扩大，功能设施更加齐全，服务范围进步延伸，能够有效满足社会对养老需求，使入住老年人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰富多彩群体生活，能够真正使老年人这弱势群体实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。同时，该项目建设和运营，能够促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展总体要求。具有显著社会效益和定经济效益。对于构建和谐家庭，促进社会和谐共融有着积极作用对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远意义。该项目建设是必要和可行，建议同意立项。同时，该项目建设尚有万元资金缺口，建议上级给予投资补助。第二章项目背景和建设必要性县情概况中国岩盐之都叶县，位于河南省中部偏西南，地处黄淮平原与伏牛山余脉结合部，隶属平顶山市，辖个镇个乡，个行政村，总面积平方公里，总人口万人。历史沿革叶县地处南襄隘道北口，夏属豫州地，商周为应侯国。春秋初，楚灭应置叶邑。春秋晚期为许国国都。战国中期为魏