东西段地上记入容积率建筑面积二期总体技术经济指标容积率二期总体技术经济指标建筑密度二期总体技术经济指标绿地率二期总体技术经济指标机动车位个二期总体技术经济指标项目建设工期及进度本项目建筑面积，建设期年个月，从年月开工，年月底竣工。具体安排如下表表西南城期二阶段项目建设进度表项目建设工期总工期年个月基础工程主体工程内外装饰安装工程总平道路竣工验收投资估算和资金筹措估算西南城第二期项目总投资费用包括土地费用工程建设费管理费财务费其他费用销售费用及流动资金等。经测算，项目总投资约万元。该项目自有资本金为万元，达到总投资额销售转投入万元，占投资总额银行贷款万元，建筑节能电气节能给排水节能暖通节能节能效果第八章消防设计设计依据主要防火措施第九章劳动安全卫生消防劳动安全安全依据主要危险有害因素安全措施劳动保护第十章项目进度计划及管理项目进度计划项目建设管理第十章项目投资估算及资金筹措投资估算估算范围估算依据总投资估算资金筹措计划第十二章项目财务效益评价项目评估依据收入预测现金流量分析财务效益评价第十三章不确定性分析销售收入因素变动情况分析成本费用因素变动情况分析第十四章风险分析市场方面政策方面资金投入方面销售方面第十五章分析结论和建议开发条件及市场分析结论经济分析结论项目建议第章项目总论项目概况项目名称西南城第二期建设项目项目性质新建项目建设单位名称西南城控股有限公司住所广汉市经济开发区深圳路东段工商注册号法定代表人方清海注册资本人民币壹亿元实收资本人民币壹亿元公司类型有限责任公司经营范围水利水电工程及公路建设项目投资房地产开发经营物业服务房地产经纪凭资质证书经营高科技农业开发销售摩托车机电设备建材家具经营商用车及九座以上乘用车市场设施租赁服务以上经营范围国家限制或者禁止除外，需经有关部门批准，必须取得相关批准后，按照批准事项开展生产经营活动。公司成立于年月日，根据四川博达会计师事务所出具川博达会验号验资报告，变更后注册资本为人民币万元，实收资本为人民币万元。其中方清海以货币出资万元，方清涛以货币出资万元。公司组织架构公司设股东会，股东会为公司权力机构，由全体股东组成，决定公司经营方针和投资计划，按照章程行使相应职权。公司不设董事会，设执行董事人即为法定代表人，对公司股东会和股东负责公司设经理名，由股东会聘任或解聘设监事名，对其股东会负责。公司下设办公室行政人事部成本合约部财务部招商中心策划研发中心策划设计部工程建设中心。公司组织机构健全，各部门分工清晰责任明确。公司经营情况西南城控股有限公司，总部设在成都，致力于成为最值得尊重和信赖专业商业地产公司，主营业务领域为商业地产开发商业运营。公司目前在建项目有西南城和遂宁国际城。西南城西南城项目是四川省特色产业重点商贸项目。位于四川省经济综合实力十强县之广汉市，北临德阳市区公里，南距成都市公里，成绵高速与成都第二绕城高速交汇处，成绵高速青白江出口，仅靠宝成铁路和即将建成成绵乐高铁线。近距离辐射周边座城市和亿常住人口。西南城由西南城控股有限公司投资亿开发，以产业世博乐活之都为主题，开创产业集博览汇旅游圈三位体永续循环中国财富金三角模式，打造全球糖酒食品博览汇，开发周期为五年，于年底开工，年全面竣工。整个项目占地余亩，建筑面积达多万平方米，经营范围涵盖糖酒副食行业上下游产业及关联行业。包含博览会展中心产品交易中心仓储物流中心旅游服务中心商务配套中心创意产业中心产业孵化中心配套居住中心等形态，形成以博览为龙头，产业为支撑，交易为基础，文旅为导向超大型特色综合体。建成后将成为中国糖酒食品全国知名大型主题商业风情小镇国家级旅游景区，预计年营业额可达亿，解决就业万余人。国际城遂宁国际城位于遂宁中国西部现代物流港园区桥头堡位置，总占地亩，投资亿开发，汇聚了各大类建材家居相关产业配套产品，主要包括建材家居汽车农机五金机电百货服装农副产品等五大主题市场和个全国性专业市场建设。将打造为行业内采购效率最高采购成本最低世界级现代化商贸城。该项目共分三期实施，建设周期为个月，项目建成后年交易额将达到亿元。经营者素质及管理水平法定代表人董事长方清海，年出生，湖北黄陂人，硕士研究生。湖北天润集团有限公司董事长，中国青年企业家协会理事湖北省政协委员湖北工商联常委襄樊市人大代表襄樊市工商联副会长，