面积平方米亩总建筑面积平方米，商住楼共计栋层，共计容纳住户户，其中住宅楼栋建筑面积平方米，商业楼栋建筑面积平方米。其它公共配套设施主要包括配套相应设备上下水管路供暖管路供电线路以及项目区内绿化道路等。主要建设条件新建县家园工程项目，选址位于县永春北大街西侧，南至北大市场路，东至永春北大街，西至市场街小路。项目选址交通方便，基础设施齐全完善，建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可开工建设。气象条件县地处河北省西北部，内蒙古高原南缘坝上地区，地势险要，气候独特。章社建设将促进当地房地产产业发展及商业活动有序开展，对推进区域内城市化进程促进区域经济协调发展有着积极作用。项目建成后将改善城市形象，进步带动相关产业发展，促进所在城镇经济和社会发展，刺激社区商业服务业发展，为当地产业发展带来商机，吸引更多投资商，对于县招商引资及拉动经济增长具有深远影响。四宏观经济影响分析本项目不属于投资规模巨大可能对国民经济产生重大影响基础设施科技创新战略性资源开发等项目。宏观经济影响分析从略。第八章社会影响分析社会影响效果分析国民经济分析在我国经济与社会发展中，住宅与房地产业已经起到显著作用和占有重要地位。住宅建设在扩大居民消费方面作用尤其显著。专家对我国经济发展调查时指出住宅是拉动消费第动力。随着房改深化和二级市场放开，其刺激住房消费作用将更加明显。房地产业对国民经济带动作用大。住房投资乘数效应很大。小区建设可以带动住宅生产流通和消费，直接对几百大类，几万个品种产品提出要求，与近百个部门经济活动密切关系。据初步测算，我国住房建设每投入元住房资金，可以创造相关产业元需求，据此测算，我国住房建设带动系数为。我国城乡住宅建设每年消耗建材相当于全国总量百分比为钢材，木材，水泥，玻璃。社会效益分析该项目完工投入营运后，将有户居民搬入新房，使县部分居民住房及生活条件有了较大改善，并可为县提供平方米商业面积，解决近百人就业问题，项目建设改变了县永春北大街带城市风貌，提高了城市品味。目前，项目建设条件已具备，投资构成合理，符合国家相关产业政策和行业规划以及土地利用总体规划，符合国家宏观调控政策，符合并合理有效开发和利用资源。由于建筑物具有布局合理，设计美观大方，结构坚固耐用，采光条件好，公共设施配套齐全，地热供暖，宽带网接入该地环境宁静幽雅，住房功能较多，居住舒适等优点，因此销售前景广阔，项目建设改变了县城市风貌，提高了城市品味。因此，社会效益比较显著。二社会适应性分析县家园工程项目主要目是积极响应配合当地政府城市整体规划建设要求，解决当地居民住房问题，面向当地中低收入阶层出售，项目位于县永春北大街带，作为县旧城改造工程，受到了县政府及各相关部门高度重视，由于房屋售价较低，将深受当地居民欢迎。由于建筑物具有布局合理，设计美观大方，结构坚固耐用，采光条件好，公共设施配套齐全，地热供暖，宽带网接入该地环境宁静幽雅，住房功能较多，居住舒适等优点。因此该项目有较好社会效益，适应社会发展趋势。三社会风险及对策分析项目施工中风险分析项目承办单位虽然有丰富组织管理经验，但在施工期间可能由于多方面原因或其他因素，出现了些影响工程进度或工程质量问题，致使建设期延长。由于施工队伍为级资质，施工力量较强，技术力量雄厚，即使出现上述问题，也能够及时解决。在施国家有关法规政策实施管理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序，健全项目法人责任制，成立项目班子，项目法人对工程负责。按规定办理招投标，质量监督，工程监理手续。年月日年月日，完成项目申请报告批复初步设计落实项目建设资金。年月中旬，成立项目建设领导小组及办事机构，审察初步设计工程招标及工程监理。年月日年月日，主体工程施工。年月日年月日，配套设备安装。年月底，工程交付使用。项目施工进度表详见附表。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析拟建项目严格按照国务院批准城市总体规划和中共河北省委河北人民政府关于实施城市化战略决定明确城市定位，依据城市发展十五规划纲要为指导，在县城市建设发展总体规划框架下，精心完成区域规划，规划力求体现以人为本，创建和谐社会主题，设计中考虑与周围环境协调性，达到