锦等全国大中城市。主要项目介绍如下简岸项目介绍美简岸项目位于北滘镇中心，简岸路号，总占地将近万平米，总建筑面积万平方米。项目三面环水，东侧是水运地块和蓬莱路，北面是北滘文化广场。项目片区环境优美，繁华与宁静共享，是北窖高档居住区。产品分两部分，第部分为栋多层，首层和顶层为复式单位，层为平层，以中大户型为主。第二部分为分布在小区西侧高层单位。项目周边配套完善，分钟步行范围内，北窖市场河堤公园文化广场蓬莱公园分元面积合计金额万元土地费用土地出让金大市政配套费，土地税费，二前期工程费用勘测费，三通平，规划报建设计等临时设施，三建筑安装工程费用，基坑支护土石方室内建筑工程，消防工程外墙及外窗装修工程，电梯空调及其他设备安装发电机组及环保工程，人防工程，四市政及环境工程水电气热工程区内道路排水及排污工程，园林绿化，智能化及电讯工程，室外零星工程，五公共配套工程，开发成本合计，六销售费用七财务费用八管理费用，总投资合计，四资金投入计划与资金筹措项目总投资为，万元，资金筹措方案如下序号资金来源数值累计自有资金投入，二金融机构贷款流入，贷款期限基准利率上下浮比例实际利率其他融资成本综合利率综合上下浮比例销售收入返投总投资金额，第六章经济分析编制依据国家计委号建设项目经济评价方法与参数。财政部企业财务通则企业会计准则。国家现行相关财税制度与规定。本可行性研究报告有关章节。二基本经营模式基本经营模式为酒店部分与国际知名酒店管理集团万豪集团合作，实行自有产权经营，及水会等商业部分为自有产权出租。项目运营营收入来自于酒店自营收入和商业部分出租收入。三基本数据预测项目计算期根据项目实施进度计划，本项目于年月开工，年月竣工，建设期约为年，本项目运营期年包含建设期。酒店经营收入本项目建设酒店部分均采用自主经营方式进行经营。项目经营收入表单位万元项目第年第年第年第年第年第年第年酒店项目整体入住率表项目客房数理第年第年第年第年第年第年第年商铺本项目根据专业市场规律，般开业时入住率会达到，自开业起前年为培育期，每年入住率基本递增，本项目保守预计项目开业时出租率为，项目成熟后出租率为并不再增长。项目定价说明在项目硬件配套与规模具备良好竞争力前提下，酒店客房价格优于其他竞争对手，为元日人次。长沙五星级酒店房价对比表酒店名称房间数评星时间标间房价长沙华天大酒店年单早长沙神农大酒店年双早长沙通程国际大酒店年双早湖南佳程酒店年双早湖南国际影视会展中心年双早长沙华雅国际大酒店年单早明城国际大酒店年双早长沙运达喜来登酒店年单早长沙皇冠假日大酒店年双早长沙芙蓉国豪廷大酒店年无早项目出租收入项目出租收入主要来自及水会部分出租，收入如下表出租收入单位万元项目出租面积平方米出租收入万元第年第年第年第年第年第年第年商业合计成本费用估算项目运营期间费用主要为各部门支出包括客房餐饮通讯和其他商务收入支它个国家和地区管理超过，家酒店，提供约，间客房。该公司总部设于美国首都华盛顿特区，共有员工，人。万豪国际集团创建于年，目前拥有个著名酒店品牌，在全球经营酒店超过家，年营业额近亿美元，万豪还被财富杂志评为酒店业最值得敬仰企业和最理想工作酒店集团之。年，威拉德玛里奥特先生在美国首都华盛顿创办了家小小啤酒店，起名为热卖店。以后很快发展成为服务迅速周到价格公平产品质量持之以恒知名连锁餐厅。其成功经验关键是自公司成立之日起，就以员工和顾客为企业经营之重。威拉德•玛里奥特先生创立经营思想是你如能使员工树立工作自豪感，他们就会为顾客提供出色服务。在此基础上，连锁热卖店成功经营为玛里奥特涉足于后来酒店业发展提供了先天条件。首家万豪酒店于年在美国华盛顿市开业。八十年代，万豪根据市场发展和特定需求，精心设计并创立了万怡酒店。年，第家万怡酒店在美国正式开业。年，以公司创办者名字命名万豪酒店在美国华盛顿市开业。万豪酒店品牌是在万豪酒店标准基础上升级后超豪华酒店品牌。在年万豪公司收购了旅居连锁酒店，其特点是酒店房间全部为套房设施，主要为长住客人提供方便实用套房及相应服务。同年，万豪又推出了经济型和万豪套房酒店