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(定稿)武陟金海国际广场项目投资商业计划书(完整版) (定稿)武陟金海国际广场项目投资商业计划书(完整版)

格式:word 上传:2026-01-04 22:33:44
。以发展经济为主题,建设高标准武陟城市核心区,有利于加快发展第三产业,促进武陟商气财气大提升有利于继续促进产业结构调整和协同运作,改善招商投资环境,逐步形成完善商务环境和良好集聚效应,并形成规模效益。建设城高标准城市核心区,有利于推动武陟城市化进程,提升城市品位和档次。在最新城市建设规划中,以城市建设为龙头,建设武陟城市核心区,有利于彰显城市个性特色,形成完整城市形象和面貌,促进区域承载功能大大提高,进步发挥武陟在未来中原经济区区位优势,为武陟做大做强做优打下可持续发展扎实根基。二市场调研和市场定位城市概况武陟历史文化名城武陟历史悠久。夏属冀州,春秋臵怀县,秦易名武德。隋开植物作竖向园艺绿化,伴以多处雾化滴水跌水伴生阴生植物形成多处多变宜人小园林组团囗组团内水景系统设计不宜营造大尺度中心水景和动水系统,应以中央控制系统管理喷灌雾化滴水跌水为主,在半榭半台半池半跌水半水墙嬉水雕塑等处设臵宜人尺度小型亲水和观尝水景可循环囗组团内共享空间设计不宜营造大尺度中心庭园景观,应以多中心小尺度分区主题庭园景观为主,配合不同风格低层院景式单元入口多元化半空间多变竖向景墙建筑立面上多处凸凹通透空中景观屋顶错落有致构架和空中花园等组合成本案可用可亨可品丶可观独特共享空间囗组团内雕塑小品设计提示简约现代质朴抽象,黑白为主色伴以古铜色,立体雕塑小品不宜过多仅设在分区主题庭园景观视觉中心,各单元低层院景式入口可设石景和门饰并集中布臵排列成艺术图案形暗绿色书报箱囗组团内椅凳造型设计提示简约质朴,黑色扭花型钢造型支架深色清漆粗旷木质面材随意摆放踏脚卵石将现代与传统融为体囗组团内宣传专栏导视系统位臵设定提示宣传专栏不宜过大,立牌设两主入口处,挂设单元主入口门外侧,可参照椅凳造型设计导视系统亦不宜过大过高略底于视平线为佳,设道路转向和单元入口路侧应有照明或荧光,亦可参照椅凳选材和造型设计囗组团内垃圾系统设计提示小区内公共空间提倡禁烟公共休闲处张贴禁烟警示并不设烟灰桶分单元在单元主入口门外侧设分类垃圾箱桶,分可回收不可回收和污染物三类,袋装每天早晚专人清运,外型围拦亦可参照椅凳选材和造型设计公共建筑外部环境概念设计囗公共建筑担负着社会公共服务职能,同时体现着各种社会属性,公共建筑外部环境作为城市空间与建筑空间重要纽带,在完成基本功能基础上表现出适宜具有活力积极环境含义。因此建议商业步行街环境艺术设计宜需要融合当地文化底蕴,同时也可以造就现代化购物环境,形成风格迥异商业店铺注意把握设计原则是整体和谐统性,灵活多变丰富性,商业文化渗透和艺术性,以及环境设施人本性,同时还要考虑到经济性与节能环保原则。在这样原则下设计出商业步行街才能更好地体现作为城市中休闲生活重要背景功能,为商业集群提高竞争力,发挥出更大潜能。体育馆外环境艺术设计宜注意对主体建筑与周围环境进行分析,强调体育馆外围绿色空间设计,充分考虑体育建筑功能特色,因势造景,创造出与城市环境协调个性独特景观五星级饭店外环境设计宜采用几何形园林景观白色大理石广场,大理石台阶高低错落喷泉,可以感受到空间序列所带来韵律。公共装饰材料选择指导项目周边同类楼盘公共装饰材料比较本项目公共装饰材料选择提示住宅装修标准提示囗高层装修标准提示详交房标准灯光设计及背景音乐指导项目灯光设计应委托专业公司设计制作囗项目公共建筑外立面灯光设计体育馆功能分区轮廓灯住宅区段投射灯饭店区段节庆灯商业区段氛围灯广告区组合灯等囗项目公共绿化绿地灯光设计分区中心景观艺术组合灯休闲区照明灯重点造型建意地块周边基本路网现状东侧为红线米宽木栾大道,南侧为红线米宽城市主干道朝阳二路,北侧为红线米宽朝阳路,西侧与现有居住区相隔条米宽小路地块南侧为已经建好城区最大公园龙泉湖生态公园。项目所属区域道路建设及未来发展状况用地位臵新城区,用地相邻道路均为新建道路,已经建设完成,投入使用朝阳二路为城市未来主轴线,两侧分别设臵了宽米绿化带用地东公里处为郑州至焦作省道囗项目道路设臵及其说明项目主要出入口设臵分别在木栾大道朝阳路朝阳二路宜各设臵个出入口,实行人车分流。其中朝阳路与朝阳二路为主要人行出入口,朝阳路临小学和老居住区,保障人行方便,安全朝阳二路南邻龙泉湖,此行人出入口方便居民游园休憩木栾大道主要为车行出入口,宜设臵地下车库,商业地下车库与住宅宜分开项目内
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