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(定稿)汽车东站项目投资商业计划书(完整版) (定稿)汽车东站项目投资商业计划书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 12:10:56

《(定稿)汽车东站项目投资商业计划书(完整版)》修改意见稿

1、“.....主要对项目进行财务分析计算,结果如下财务评价内部收益率所得税前为财务净现值为万元动态投资回收期为年包括建设年财务评价内部收益率所得税后财务净现值为万元动态投资回收期为年包括建设年。根据敏感性分性分析,本项目具有定抗风险性。敏感性分性分析结果见表......”

2、“.....珠江口东岸,既北纬至,东经至之间,北接广州,南连深圳。踞广州深圳两大中心城市中间,邻条城息其它费用所得利润总额按税率计算所得税。其他费用包括占用土地使用税养老共济基金堤围防护费。占用土地使用税按每平方米元计征养老共济基金按营运收入‟计征堤围防护费按营运收入‟计征。计算见表......”

3、“.....三财务分析综合财务基准收益率中心汽车客运站,全部投资需万元,其中政府补助约占,为万元企业自筹占,为万元,银行贷款额占,为万元,贷款利率,综合财务基准收益率为。财务评价根据财务现金流量表,按所得税前所得税后两种情况计算财务内部收益率财务净现值投资回收期等三项财务指标......”

4、“.....所得税后财务内部收益率为财务净现值为万元动态投资回收期为年包括建设年。详细计算过程见表表表表表。四借款偿还能力分析本项目采用国内银行贷款方式,年利率为,贷款额为万元,其中年年和年各贷款万元万元万元。经计算表明,至年即营运年可还清贷款,偿贷能力良好。其详细结果见表。五财务敏感性分析由于项目中存在许多不确定因素,为判断项目承受风险能力......”

5、“.....其结果见表。分析结果表明本项目抗风险能力较强,在财务上可行......”

6、“.....全检测费收入提成车辆清洗清洁收入提成小件物品寄存费收入旅客站务费多种经营收入提成二营业税及附加三其它费用占用土地使用税养老共济基金堤围防护费经营成本费用估算表单位万元表年份项目营运期职工工资及福利站场日常房屋维护燃料动力费用办公管理费流动资金经营成本合计固定资产折旧估算表单位万元表年份营运期房屋站场原值折旧费净值设备原值折旧费净值原值折旧费净值折......”

7、“.....合计损益表单位万元表序号项目营运期营运及其它收入营业税及附加总成本经营成本折旧运营期利息支付其它费用税前利润应纳税额所得税税后利润盈余公积金未分配利润累计未分配利润借款还本付息表单位万元表序号项目建设期营运期借款及还本付息年初借款本息累计本年借款本年应付利息本年偿还本息偿还借款本金来源折旧未分配利润用于还款其它资金借款偿还期财务现金流量表全部投资......”

8、“.....比上年提高个百分点,比年提高个百分点。农产品商品率,比上年提高个百分点......”

9、“.....六国内商业及餐饮业商业,商埠云集,市场活跃,商品充裕,物畅其流。年,全市有各类批发集贸市场个,总面积万平方米,其中营业面积超万平方米年营业额超亿元有个,相继建起了批有特色专业化市场,如虎门服装市场鞋业市场大朗毛织市场建筑材料市场灯饰市场农产品批发贸易中心等,使商品交易更加畅顺方便快捷。全市批发零售贸易餐饮业服务网点万个,从业人员万人......”

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