土地约新增建筑面积。六项目主要数据达纲年年序号项目单位数据备注产量轮胎总成蓄电池总成内饰顶衬总成销售收入不含税利润税前税后新增资产利润率税前税后投资利润率投入产出比财务内部收益率财务净现值投资回收期静态动态盈亏平衡点万条万套万套万元万元万元万元∶万元年年全部投资税后全部投资税后全部投资税后全部投资税后七可行性研究结论沈阳通安实业有限公司是乘用车零部件专业供应商，实施本项目是符合汽车零部件供应商快速发展趋势，有利沈阳通安实业有限公司进步发展壮大。本项目产品需方是上海通用汽车有限公司。上海通用汽车有限公司近几年高速发展和其拥建设项目概算编制办法及各项概算指标计列。工程建设其他费用土地费用及契税万元，征地面积亩。工程建设相关费用万元，包括勘察设计费建设单位管理费工程招投标代理费工程建设监理费工程保险费政府规费等。基本预备费按工程费用计算。三资金筹措项目建设投资万元，其中企业自有资金万元，银行贷款万元。企业资本金本项目企业自有资金万元，其中万元用于项目建设投资，占建设投资，万元用于铺底流动资金。债务资金项目银行贷款为人民币万元，其中银行长期贷款为人民币万元，全部用于项目建设投资，占建设投资。银行贷款年利率长期贷款。十二财务分析及经济评价项目基础财务数据及有关资料由沈阳通安实业有限公司提供。测算中货币单位为万元人民币。财务计算营业收入主营业务生产纲领根据规划，预计本项目年达纲，历年生产纲领见下表序号产品名称单位年年年年年轮胎装配万个内饰顶衬装配万个蓄电池装配万个营业收入测算经测算，达纲年年营业收入万元，其中配套生产营业收入为万元，厂房租金收入万元按租金每月元平方米，出租面积平方米计算。成本预测材料成本预测可变成本包括动力燃料及直接人工，根据沈阳通安实业有限公司提供资料预测。折旧与摊销固定资产折旧序号固定资产名称折旧年限残值备注建筑物公用设备工艺设备无形资产及其它资产摊销土地费按年摊销。费用估算制造费用管理费用及营业费用，根据沈阳通安实业有限公司提供资料及企业发展规划测算。利润及分配所得税所得税率按税率计算。公积金公司在税后利润中提取公积金比例按测算。达纲年主要财务数据年项目单位年营业收入万元减营业税金及附加万元可变成本万元贡献毛益万元减固定成本万元税前利润万元减所得税万元净利润万元利润率税前利润率税后二财务评价盈利能力分析项目效益经预测，自年至年年中，预计累计息税前利润万元，税前利润为万元，交付所得税万元，税后利润万元。投资利润率税前利润建设投资财务内部收益率所得税后财务内部收益率投资回收期静态年动态年注调整所得税以息税前利润为基数计算所得税。财务生存能力分析根据财务计划现金流量分析，各年净现金流量均大于零，表明项目具有足够净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。偿债能力分析贷款还款期本项目长期贷款折合人民币万元，还款来源为利润折旧及摊销费用。经测算，贷款还款期为年。利息备付率及偿债备付率本项目计算周期内利息备付率大于，偿债备付率大于，可见合资公司有能力按时偿还借款及支付利息，企业偿债能力有保障。从以上偿债能力指标看，公司有足够偿债能力，企业未来经营状况良好。不确定性分析盈亏平衡点分析年根据达纲年年销售净额变动成本固定成本等数据进行分析，经计算生产能力利用率净销售收入万元敏感性与敏感度分析当产品售价成本东南角设置员工机动车停车场车位数。总平面布置中，建筑物间距离及建筑物与四周界线距离均符合消防及城市规划要求。工厂物流出入口及围墙本项目拟在厂区东侧和南侧设工厂大门处，设门卫室，厂区物流组织为单向物流，出入口大门均采用电动遥控伸缩门。厂区四周按园区要求设置围墙。新建围墙总长约为。道路及竖向布置为确保厂区物流顺畅和消防要求，在新建建筑周围设环网状道路并与市政道路贯通，厂区主要道路宽度为，道路转弯半径为，新建道路采用城市型道路，道路路面结构及停车场路面结构均采用沥青混凝土路面。道路面积。绿化布置为洁净环境，美化厂容，将工厂建成个具有现代化气息和风格企业，在工厂内进行绿化，本项目考虑在厂区东侧及厂区南侧靠近市镇规划道路段布置绿化景观带。新建绿化面积为，绿地率为。消防设计厂内建构筑物间距满足建筑设计防火规范要求。厂区内沿主要厂房四周都留有消防通道或布置了运输道路，车道宽