居民户拆迁，土地已有用地指标。编制依据和内容编制依据常山县城市总体规划常山县土地利用总体规划常山县国民经济和社会发展十五规划纲要二编制内容本项目建议书内容包括分析研究项目建设必要性，提出选址和建设规模，研究项目工程方案，对项目投资进行估算并做出资金筹措计划，进行经济评价。项目建设背景流通促生产，现代商贸流通业发展是区域经济与社会发展重要组成部分，也是活跃地方经济，带动生产发展有效途径。因此，发展现代流通业是省市各级政府长期坚持方针。改革开放以来，我省各地积极探索商品流通业态创新，摸索出电，为节约能源，建议在设备选型中按规定选用节能设备。泵房采用节能型风机水泵。电机变压器及其它配电装臵，均选用节能型设备。建筑物内照明用具尽量选用节能灯。各建筑内采用国内成熟节能技术，包括墙体材料隔声门窗体系等均考虑节能要求。水土保持本项目建设有可能造成水土流失包括建设时将破坏原有区块水土环境施工期间开挖地基施工车辆往来频繁，将造成表土流失。为解决这些可能产生问题，建议采取如下方案施工期间开挖表土要按规定及时清运场区内充分重视排水设施建设，防止暴雨在场地径流过分造成土壤流失按照要求及时建设好草皮以及植树绿化工作，达到规划绿地率，以保护当地天然生态环境。第十章投资估算及资金筹措固定资产投资估算本项目投资估算以国家现行有关费用定额及费率标准为依据，参照省内及国内类似工程费用水平，并考虑当地现状物价水平建设地市政基础设施条件对本工程造价影响等因素而编制。编制说明本项目建设投资包括市场基础设施工程建筑物建安工程以及设备工程等。基础设施工程包括市场内道路以及随道路敷设管线工程电力设施绿化等。建筑安装工程包括各种建筑物土建工程和水电等安装工程。设备工程包括检验检测设备信息服务设备仓库储运设备等。项目需占用土地亩，建设用地通过土地挂牌出让取得，土地价格估算为万元亩。工程建设其他费用包括土地费用勘察设计及咨询费建设单位管理费工程监理费等。预备费用包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费按建筑工程费用设备费用和其他费用之和估算根据目前国内实际情况，暂不考虑涨价预备费。固定资产投资估算经估算，项目固定资产投资万元，其中建筑工程费用万元，设备工程万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元。详见表。表固定资产投资估算表单位万元序号项目单价数量金额建筑工程费用基础设施工程场地平整元道路工程元绿化元建筑工程元设备工程检验检测设备信息服务设备储运设备工程建设其他费用土地征用费万元亩亩勘察设计费建设管理费监理费预备费用固定资产投资流动资金估算经估算，项目正常年流动资金约为万元，铺底流动资金按流动资金计算，为万元。流动资金根据投产比例分二年投入，其中第年投入，第二年投入。总投资估算本项目总投资估算为万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。详见表总投资估算表。表总投资估算表单位万元序号费用名称投资额占总投资建设投资建设投资静态部分建筑工程费设备及安装工程费工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费铺底流动资金项目总资金资金筹措及投资计划安排资金筹措本项目固定资产投资总额为万元，项目铺底流动资金万元，由常山阳光臵业有限公司自筹解决。二投资计划安排根据项目建设进度安排，项目计划年月份开业，建设期按二年来估算，固定资产投资使用计划表详见表。表固者已经规划待建，比如中国广州世界家居博览园项目规划总面积为万平方米，其中首期万平方米主体已于年月竣工，该项目位于广州天河区黄埔大道东，它建成后将是亚太地区最大家居流通中心。家居世博园项目包括三大功能区域中部是国内外家居品牌流通为主体家居博览中心，西区为装饰材料中心，东区是全球展贸家居会展中心。福建环球家具城规划总面积达万平方米，年月已建成期万平方米。上海红星美凯龙装饰家居城期万平方米已于年月建成开业，二期扩建后总面积将达到万平方米。④常州月星家居广场位于常州市新北区通江大道沪宁高速公路常州北出口处，规划总面积万平方米，其中期万平方米于年月已经营业。外国家具企业也纷纷在中国开设家具专卖店，如瑞典宜家家具公司。已开设专卖店国家包括意大利德国丹麦美国英国西班牙比利时荷兰瑞典波兰日本韩国新加坡等。上海近两年已开张了来自意德丹美英等十几个国家家具专卖店，北京也有了类似燕莎世界家具汇展中心这样装修豪华