，我国制鞋企业基本都是跟着别人走，国外设计开发出什么新款式或新功能鞋类，我们就模仿生产什么，我国制鞋企业几乎完全省略了现代工业发展中最为重要关键程序设计。伴随中国鞋类产品在设计开发上严重贫弱，我国鞋类产品在国际市场上难以树起品牌形象，再加上工艺和材料等方面不足，致使产品在国际市场上以大路货和低档货形象出现，平均单价不足美元，皮鞋不足美元。如此低价格，不仅远远低于制鞋发达国家意大算按个床位设计，按入住率实际床位收入个床位，每个老人入住按元月，实际年收入为万元。资金回收经计算建设项目需要年可以收回投资成本。资金筹措项目总投资万元，其中地方政府配套万元，申请中央财政帮助解决万元。第十三章效益分析社会效益直接解决人就业问题，另外临时性工作还解决数十人。带动了周围旅游景点旅游发展。合肥市是全国优秀旅游城市，全国现有家异地养老互动式旅游定点单位，而要成为定点养老院，首先其周边要有旅游景区，满足老人边旅游边养老目养老院所在地交通要便利，附近要有医院，便于老人紧急就诊养老院本身要具备定规模，具有定接待条件，且院内环境优美，卫生条件好，康复娱乐设施完备，服务质量高。而我们要建成老年公寓都具备了这些条件。全国老龄工作委员会数据显示，我国岁及以上老年人近亿，占人口总数左右，本世纪中叶这个数字将超过亿，老年人有充足时间去旅游，目前中国每年老年人旅游人数已经占旅游总人数以上。我国老年旅游发展呈现良好态势，黄金周过后淡季不淡主要原因就是有老年旅游者支撑。所以，老年公寓建好以后，全国各地老人可以在合肥实行异地养老旅游。建立合肥第个大规模高档老年公寓，在社会上会造成重大影响，提高品味。环境效益老年公寓是建立自然生态系统，以自然景观为主体，触合区域人文社会景观，居住在这里老人通过与自然交往，达到了解自然，回归自然目。使居住在这里老人享受到自然生态所带来好处，做到人与自然，和谐相处。第十四章可行性研究结论老年公寓项目实施可行性，可从两个方面材料来判断，是旅游资源丰富程度，基础设施具备程度二是市场测算和发展前途。老年公寓项目，按前面论述，开发这项目是可行，前途是远大。如果政府能在资金筹措土地税收等方面给予些优惠政策，可以肯定地说，老年公寓项目是可行。附表综合经济指标评价表附表二建设投资概算法表附图项目区位图表综合技术经济指标表序号指标名称单位数量备注设计规模平方米老年公寓楼平方米栋康复中心平方米栋健身房平方米栋书画室平方米栋老年人活动中心平方米栋膳食及营养配送中心平方米栋老人事业服务大楼平方米老人临终关怀中心平方米辅助建筑平方米子女度假村公寓大楼平方米水冲式公厕平方米座砖混围墙米雨污管网米定员人用地面积平方米公顷总投资万元建设投资万元铺底流动资金万元年销售收入万元年总成本费用万元年利税万元投资利润率投资利税率投资回收期年含建设期所得税后内部收益率所得税后净现值万元税前内人们对鞋靴楦型结构式样材质色彩图案装饰工艺装饰配件和新功能不断追逐。鞋类产品消费时尚化，也可以说是种消费流行化。人既需要展示自己个性存在和价值，同时也希望自己为同类所承认，这是人类产生趋同心理根源依据鞋类产品消费时尚化流行化对制鞋企业来说，必须注重对流行预测，谁准确把握住了时尚，谁就将赢得市场竞争中主动权，谁也就将获得丰厚利润回报。近些年鞋类产品消费时尚化愈来愈明显，如运动休闲鞋滑轮鞋松糕鞋军警靴马丁靴休闲鞋方头楦斜头楦脚型楦等等都曾是或现在仍在国内外流行消费时尚鞋类品种和楦头造型。追求时尚性已成为鞋类消费发展重要趋势。新功能鞋消费增加。随着人类对生活方式多样化追求，以及现代科技飞速发展，能满足人们各种需求新功能鞋将受到人们广泛欢迎。在过去年中，人们生活态度及生活方式发生了巨大变化，健康轻松娱乐运动等成为人们生活中追求，轻便慢跑鞋柔软和式样新颖休闲鞋给人带来滑行乐趣滑轮鞋具有良好减震功能和回弹性气垫运动鞋等等都创造了巨大社会效益和市场效益，深受人们喜爱。在新世纪中人们依旧会给他们带来健康轻松娱乐方便实用等新功能鞋类产品充满兴趣。现代科技发展也努力地使这些变为现实，如纳米技术出现和不断成熟，正在深刻影响人类生活各个方面，经过纳米技术处理材料可以透气而不透水，可以抑制病菌，可以生产出非常小机械装置等等，这就为今后生产出真正防水皮鞋防臭人造革鞋和种具有微型编制。全国统安装工程预算定额安徽省单位估价表年，安徽省建设厅编制。综合取费均按省建设厅相关工程取费规定确