期销售回款计划。资金需求计划结合整个公司资金情况，列示各期资金需求缺口及融资途径。启动资金及启动时占用资金内容资金占用峰值实现现金正流入时间资金占用月平均额附件有关土地情况补充证明资料和法律文件，如各种政府批文权证等。中国建设银行邮局中国邮政局其他宝塔派出所执勤点附图生活设施分布图，具体位置距离。城市规划分析湘潭市城市中心区位于河东岳塘区，地处湘潭河西板塘易俗河三片之中心位置，其核心区规划有市级行政文化经贸三大中落个百分点。月份，全国房地产开发景气指数为，比月份回落点，比去年同期提高点。城市房地产市场分析年城市房地产状况上半年，湘潭市房地产市场复苏迹象明显，市场观望情绪逐渐减弱，房地产投资规模有所回升，市场供应渐趋稳定，市场交易量价齐升上半年，房地产开发投资亿元，同比增长其中住宅投资亿元，同比增长。房屋施工面积万，同比增长其中新开工面积万，同比下降房屋竣工面积万，同比增长。上半年，湘潭市商品房批准销售面积万，实际登记销售面积万，同比增幅分别为，供求比为城市房地产价格分析城市房地产销售台数走势年季度，国家出台多项房地产调控政策，受其影响，我市房地产市场各项指标与去年四季度相比，均有所下降，但仍高于同期水平，交易市场热度不减，呈现供小于求，商品房供销比为，商品住房供销比为，房屋销售均价小幅攀升房产级市场商品房市场供应量逐月回升。季度，商品房批准预售面积万，同比上升其中商品住房批准预售面积为万，同比上升。今年是我市形象提升年项目建设年，将重点推进十大类个城市基础设施建设项目，尤其是沿江风光带及棚户区改造工程将于年内全面铺开，住房保障政策效应显现，消费需求将进步释放，这使得市场预期看好，投资信心提升。同时，中国首届长株潭三市房博会即将于四月召开，通过前期活动路演宣传造势，营造了良好市场氛围，促使市场供应量逐月回升。交易市场热度不减。月，商品房销售面积万，销售套数为套，同比分别上升其中商品住房销售面积万，销售套数为套，同比分别上升。月末累计可售套数为套，同比减少套，减幅达到。数据显示，季度我市商品房销售情况保持稳定，市场库存消化加快，各项数据虽与四季度相比略有下降，但同比仍有较大增幅。自去年四季度以来，商品房市场持续热销，已经透支了部分市场需求，加之季度为传统销售淡季，国家调控政策又相继出台，使得市场成交量上扬趋势有所抑制。但是仍有部分购房者受到买涨不买跌心理影响，房价上涨预期加深，选择入市购房，在定程度上提升了交易市场活跃度。商品房销售均价小幅攀升。月，商品房销售均价为元，同比增长其中商品住房销售均价为元，同比增长。分区域来看，岳塘区商品住房均价为元，雨湖区商品住房均价为元分层数来看，多层商品住房均价为元，高层商品住房均价为元分套型来看，销售均价为元，均价为元，均价为元。季度，商品房成交均价在良好销售预期带动下，继续保持上升趋势，预计在段时间内将在上行区间内运行。项目竞争分析楼盘名称开发商主要特征销售价格元开发规模备注金侨世纪苑湘潭金侨房地产开发有限公司运用了多项创新设计和配套设施，实现经典人居次品质见证元建筑面积绿化率东方名苑湘潭多凌华城置业有限公司处于湘潭市河东新区核心区块，是湘潭市市政府重点工程元建筑面积绿化率纳帕溪谷湘潭湘银房地产开发有限公司引进南加州风情，营造优雅自然生态居住组团内部有泛家大家脱离家独属感，但又有家温馨，邻里和睦居住环境。让每个人从走进小区那步就感受到了家温暖。配套设施建议社区配套设施齐全医疗卫生文体商业服务室内体育馆。二项目开发进度安排建议周期安排两年施工进度安排时间年月至月年月至月年月至月季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度可行性研究项目审批规划设计主体工程期主体工程二期绿化工程销售周期安排第四部分项目费用估算项目开发成本估算土地费用估算建筑安装工程费用估算前期工程费用估算基础设施建设估算公共配套设施建设费用估算开发相关税费估算其他费用估算不可预见费用估算二项目开发费用估算管理费用估算财务费用估算销售费用估算三编写投资成本费用估算表投资成本费用估算表序号项目计算依据单价元合计万元开发成本项之和土地费用土地费用土地使用出让金拆迁安置补偿费征地费用前期工程费用建筑暗转工程费