区应用，些技术在应用过程中不断成熟和完善。年颁布民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分，要求从年月日期实现目标年月日正式实施中华人民共和国节约能源法年月日国家实施了外墙外保温建筑构造年月日国家实施夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准年北京天津等少数大城市率先实施节能标准至年月日外墙外保温工程技术规程国家开始动用政府力量强制实施建筑节能策略。此后，外墙外保温技术几乎在全国范围内推广应用。目前，我国已有十几种外墙外保温技术可供应用，其中主要是聚苯板薄抹灰外墙外保温系统和胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，应用量占外墙外保温以上。陕西省有关部针对外墙保温下发文件各种保温材料各项性能指标挤塑保温板优点综合投资最低系统之防寒隔热热工性能略好于，保温效果好隔音效果好对建筑主体长期保护，提高主体结构耐久性避免墙体产生冷桥防止发霉。缺点板与板样燃点低，是热熔型材料防火性能较差，即便是阻燃性板材，阻燃性能也较差，大多数情况下需设置防火隔离带系统为空腔体系，对于系统施工工艺要求较高，旦墙面发生渗漏水，难以修复板透气性能差。聚苯保温板系统特点综合投资最低系统之对建筑主体长期保护，提高主体结构耐久性隔音效果好保温材料本身防火等级为级，高度内住宅建筑无需设置防火隔离带适用于建筑各种形状基面。系统缺点保温砂浆热工性能低于有机类板材现场施工厚度不容易控制。聚氨脂保温板系统特点防水保温体化，连续喷涂无接缝，目前能够彻底解决墙体防水保温问题最性价比最高系统常用保温材料里热工性能最好材料，保温效果好隔音效果好对建筑主体长期保护，提高主体结构耐久性连续喷涂，施工速度快避免墙体产生冷桥发霉等作用。系统缺点保温材料本身有机材料，防火性能较差，大多数情况下根据相关规定及规范需设置防火隔离带，但聚氨酯是热固型材料，系统形成后系统防火性能远远优于薄抹灰外墙外保温系统，系统构造措施合理时系统防火等级可达到级现场喷涂，受气候条制投资使用计划表。其中固定资产投资按不同资金来源分年列出年用数额流动资金安排要考虑企业实际需要，般从投产第年开始按生产负荷进行安排，并按全年计算利息。借款偿还计划借款偿还计划是通过对项目各种还款资金来源估算得出，借款偿还计划最长年限可以等于借款资金使用最长年限，制定借款偿还计划，应对下述内容进行说明。还款资金来源计算依据各种借款偿还顺序计划还款时间。国外借款还本付息，要按借款双方事先商定还款条件，如借款期宽限期还款期利率还款方式确定，与国内按借款能力偿还借款不同是借款期般是约定。还本付息方式有两种等额偿还本金和利息，即每年偿还本利之和相等，而本金和利息各年不等。偿还本金部分逐年增多，支付利息部分逐年减少。等额还本，利息照付。即各年偿还本利之和不等，每年偿还本金相等。利息将随本金逐年偿还而减少。国外借款除支付银行利息外，还要另计管理费和承诺费用等财务费用。为简化计算，也可将利率适当提高进行计算，对此，可行性研究报告中要加以说明。第章财务与敏感性分析在建设项目技术路线确定以后，必须对不同方案进行财务经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选推荐出优秀建设方案。本章评价结论是建设方案取舍主要依据之，也是对建设项目进行投资决策重要依据。本节就可行性研究报告中财务经济与社会效益评价主要内容做概要说明。生产成本和销售收入估算为了确定项目未来生产经营和盈利情况，对项目生产成本作出接近实际预测是可行性研究重要内容。生产成本是指生产定种类和数量产品所发生经常性费用，它包括耗用原料及主要材料燃料动力工资固定资产折旧费用及大修理费低值易耗品推销费用等。在成本估算时，其精确度要与投资估算精确度相当。生产总成本估算生产总成本是指项目建成后在定时期内为生产和销售所有产品而花费全部费用。生产总成本构成有外购原材料及辅助材料。根据前面第四节中外购燃料动力数量和单价计算。外购燃料动力。根据第四节中外购燃料动力数量和单价计算。工资及福利基金。工资根据第七节中工资总额计算，福利基金按工资总额定比例提取。④折旧及推销费。大修理基金。其它费用，包括成本中列支税金以及不属于以上项目支出等。流动资金利息，按流动资金贷款额和贷款利率计算。销售及其它费用，包括教育费附加，计入成本技术转让费等。以上各项费用总额构成项目生产总成本。总成本扣除折旧及大修理基金和流动资金利息为经营成本。列表可燃保温材料，作业施工时常常进行电气焊施工，尤其是在外墙部位施工，很容易将火花溅到已经拆掉模板外墙保温板上，引起火灾。同时外墙挤塑板需要主体浇筑完成后才能进行抹面处理，所以挤塑板裸露时间过长同样存在消防隐患。现在公安部消防局文件明文规定，保温板边固定边进行抹面处理，上墙保温板要及时进行抹面处理，未做抹面处理裸露保温板材不得超过层以预防火灾发生。为减少施工过程中消防安全隐患。容易形成冷热桥如在实际施工中对于板与板之间缝隙很少有人用聚苯胶等进行粘接，容易漏浆挤塑板被横向钢筋穿破形成漏浆大模内置聚苯板外墙保温在浇筑混凝土时保温板特别容易被振捣棒打破而漏浆漏浆是形成冷热桥重要原因。为了避免不必要穿透形成漏浆，因此需要采用既要有定柔性又要强度高优质挤塑板。细部节点处理问题较多大模内置外保温系统对细部节点处理只能使用其他保温，般就是用胶粉颗粒进行保温处理。门窗洞口等处使用胶粉颗粒，与挤塑板变形系数不致，容易引起开裂。胶粉颗粒保温效果较差，由于其导热系数为，用厘米胶粉颗粒对门窗洞口，空调板，挑檐，女儿墙等进行保温处理，达不到保温要求，容易形成冷热桥，产生冷凝，对系统耐冻融性产生重大影响，埋下开裂渗漏隐患。胶粉颗粒吸水性高由于本身性质决定，胶粉颗粒吸水性很高，只要抹面砂浆开裂，胶粉颗粒吸水后对整个系统耐冻融性有严重影响。经研究表明，挤塑板与水泥砂浆粘接力般，与聚合物砂浆粘接强度非常高，并且需要涂刷界面剂。挤塑板与水泥砂浆粘接只有在涂刷界面剂后才能大幅提高粘接力第章目总论对安置小区项目外墙保温材料的使用，在针对最近十年以来常用的外墙保温材料和市场上流行的级材料的优缺点做出了综述。并对大模内置保温系统的可行与否提出最终建议，为有网大模内置保温系统的可行性的审批提供有效的依据。市场分析年年保温材料以聚笨颗粒内保温保温为主，其防火较好但保温性能很差。与板示生产总成本。单位成本单位成本是将总成本按不同消耗水平摊给单位产品费用，它反映同类产品费用水平。生产单产品项目以总成本除以设计生产能力即是单位产品成本，生产多种产品项目，也可按项目成本计算单位成本。列表表示单位成本。销售收入估算根据第三节中预测产品价格及设计生产能力，逐年计算产品销售收入，当有多种产品时，可分别计算多种产品年销售收入并汇总计算年总销售收入。财务评价财务评价是根据国家现行财务和税收制度以及现行价格，分析测算拟建项目未来效益费用。考察项目建成后获利能力债务偿还能力及外汇平衡能力等财务状况，以判断建设项目在财务上可行性，即从企业角度分析项目盈利能力。财务评价采用动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主办法进行。评价主要指标有财务内部收益率投资回收期贷款偿还期等。根据项目特点和实际需要，有些项目还可以计算财务净现值投资利润率指标，以满足项目决策部门需要。财务评价指标根据财务评价报表数据得出，主要财务评价报表有财务现金流量表利润表财务平衡表财务外汇平衡表。用财务评价指标分别和相应基准参数财务基准收益率行业平均投资回收期平均投资利润率投资利税率相比较，以判别项目在财务上是否可行。财务评价详细做法见本书另章。国民经济评价在对建设项目进行经济评价时，除了要从投资者角度考察项目盈利状况及借款偿还能力外，还应从国家整体角度考察项目对国民经济贡献和需要国民经济付出代价，后者称为国民经济评价。它是项目经济评价核心部门，是决策部门考虑项目取舍重要依据。不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用各种数据多数来自预测和估算。由于资料和信息来源有限性，将来实际情况可能与此有较大出入，即评价结果具有不确定性，这对项目投资决策会带来风险。为了避免或尽可能减少这种风险，要分析不确定性因素对项目经济评价指标影响，以确定项目经济上可靠性。这项工作称为不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析敏感性分析和概率分析，盈亏平衡分析只用于财务评价，敏感性分析和概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价，在可行性研究中，般都要进行盈亏平衡分析，敏感性分析和概率分析可视项目情况而定，不确定性分析具体做法，见本书第九章。社会效益和社会影响分析在可行性研究中，除对以上各项经济指标进行计算分析外，还应对项目社会效益和社会影响进行分析。项目社会分析方法，除可以定量以外，还应对不能定量效益影响进行定性描述。内容包括项目对国家政与聚合物砂浆粘接强度非常高，并且需要涂刷界面剂。挤塑板与水泥砂浆粘接只有在涂刷界面剂后才能大幅提高粘接力，因此高质量界面剂与般界面剂区别很大，界面剂与聚苯板还要相容，这样才能提高水泥砂浆与聚苯板粘接力，不相容界面剂不但不能提高粘接力，反而会降低粘接力。保温板粘贴面积问题并不是粘接面积越大越安全，只要粘接强度达到要求即可外保温系统在达到满粘时，由于水泥砂浆热胀冷缩系数与挤塑板热胀冷缩系数不致，形成应力无法在板材释放，集中在板材厚度中间部分和粘接界面部分，这样就造成了日后从板材厚度中间，粘接界面处开裂脱落隐患。如果采用柔性及压缩强度高聚苯板从定程度上可以避免这种情况发生。防火隔离带问题大模内置外墙保温做法防火性能较好，并不是说可以不做防火隔离带，按照公安部消防局发布文件，所谓防火隔离带是保温材料必须要断开用级不燃材料做保温，所以该体系还是应该做防火隔离带，但