设工程。公司组建以来，先后完成了虎山南路烈山路老城后大街段濉河路金桂路白杨路国槐路银杏路女贞路合欢路等建设工程，正在开发建设工程有闸河东路老濉河大桥新濉河大桥白杨路跨王引河大桥玉兰路跨王引河大桥闸河东路铁路立交桥工业园区道路以及县污水处理厂沱河路改造等工程。为县改善城区基础设施，提升城市化水平做出应有贡献。二项目概况拟建地点本项目拟建地点位于县镇庄，淮海路以东碱河路以北刘专线以南符夹线以西。项目区内交通等外部条件良好。建设规模及内容建设规模项目总投资万元占地面积约亩总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米社区及物业等配套用房平方米，安臵户，人。建设内容具体建设内容如下表综合技术经济指标序号项目单位数量备注规划总用地面积总建筑面积其他住宅建筑面积其中住宅安臵面积建筑公摊商业建筑面积社区及物业用房建筑面积公厕建筑面积门卫建筑面积绿地面积容积率按地上面积算建筑密度绿地率户数人数机动车停车位辆项目总投资项目总投资万元。建设单位自筹资金万元，银行贷款万元。建设周期年。三报告编制依据及原则项目编制依据国家及安徽省有关定额指标和建设标准市十二五发展规划市城市建设发展规划项目单位提供其他资料和数据。承办单位编制可行性研究报告委托书国务院和中央九部委关于整顿规范市场秩序专项整治市场通知安徽省市关于加快发展三产服务业决定国务院关于扩大内需，建设专业批发市场若干意见住宅建筑规范住宅设计规范城市居住区设计规范国家房地产开发有关政策市建设项目规划设计条件通知书项目区地质勘探资料民用建筑节能设计标准建设部房地产开发项目经济评价方法国家相关法律法规及建筑设计规范。报告编制原则依据市建设规划，结合市客观实际，以能充分体现项目统规划，分期建设原则。建设以高起点高标准规范化原则，点线面结合，参与构筑市城市基础设施框架，创造市新形象，新面貌。根据规划要求，本着科学实用原则，充分考虑城市现有和规划建设基础设施，加强项目建设与城市总体规划衔接，使两者有机结合，优势互补售额万来源偿还借款偿还利息年土地出让收入年土地出让收入合计十三社会评价项目对社会影响分析项目建成后将彻底改变城中村居民居住条件和环境。新居住小区建成，广大居民将彻底告别过去低矮潮湿破败不堪住房，住进宽敞明亮现代单元式新居，这是他们居住环境次革命。项目建成后能够增加所在地区居民收入。安臵房建设是在考虑城街道规划和发展可接续产业原则基础上实施，方面整合了当地资源，另方面改善了环境集聚了人气，将创造出新经济增长点，使当地居民收入增加。项目建成后能够提高所在地区居民生活水平和生活质量。由于提高了居民就业渠道，增加了收入，加之居住条件和居住环境彻底改善，使搬迁到安臵房居民生活水平和生活质量得以提高。项目建成后使城中村居民这弱势群体得到了党和各级政府关怀，体现了以人为本思想，更体现了与时俱进共同发展战略。项目实施，兴建了部分文化教育卫生设施，对提高当地文化教育水平，改善当地医疗卫生条件将产生积极影响。项目实施，将建设批道路供电给排水等基础设施，并减少了土地浪费，提高土地利用，对提高社会服务容量和加速城乡体化进程打下了良好基础。项目建成后解决了区域四治问题，将对地域生态环境恢复，环境净化亮化美化产生良好效果，有利于更好地维护农民群众合法权益，缓解农村社会矛盾，减少农村不稳定因素，为构建社会主义和谐社会打下坚实基础。二社会评价结论该项目建设工程实施，将彻底解决当地农村发展长期落后局面，既可以改善农民生产生活条件和消费环境，又可以消化当前部分行业过剩生产能力，促进相关产业发展，会形成很大社会影响，产生巨大经济效益和社会效益，从而推动经济发展和社会文明进步，与建设小康社会和谐社会目标是致。同时，项目实施也有利于实现当地可持续发展目标，会受到社会各界和广大人民群众热烈欢迎和支持，社会反响十分积极。通过项目区对所在地区社会影响评价分析认为本项目实施运营，对优化县公共建设发展，加快城市化进程做出积极贡献。对改善项目区居民居住条件，提高其生活质量生活水平产生积极正面影响，有百利而无害。所以也得到了各级组织大力支持。所以本项目社会评价结论是良好。十四工程招标根据中华人民共和国国家发展改革委员会第九号令，建设项目可行性研究报告增加招标内容，本工程项目应按国家有关文件和政策进行工程招标。发包方式招标工作范围是指招标文件中约定承包方完成工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括勘察设计施工试运等全部工程内容，也可以由不同承包方完成其中项或几项工程内容。前者称为工程项目建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为本项目是现代化城市建设重要组成部分，也是扩展发展主阵地。如果不抓紧做好保障性限价房工作，必将错失加快建设发展良机，丧失新轮区域竞争主动权。而且，保障性限价房工作宜快不宜慢，时间拖得越长，风险就越大，付出成本就越高。从这个意义上说，抓好保障性限价房工作，就是抓机遇抓发展抓融入，因此，在思想上行动上都不能有丝毫懈怠，定要以快速推进工作成效，把机遇转化为现实。本项目建设是提升城区形象改善城市环境迫切需要。县经济是新兴城市经济，而城市发展往往取决于良好城市环境，环境出形象出效益出生产力已成为人们共识。近几年快速发展，无不得益于城市基础设施改善环境形象提升。通过建设保障性限价房，使住房困难低收入家庭居者有其屋确保人民安居乐业，维护社会安定团结。本着对人民负责态度，站在长远发展大局高度，本着对民众负责态度，加快保障性限价房建设，以住房困难低收入家庭居住条件改善，进而提升县城镇环境吸引力，赢得新轮发展机遇。该项目是县城中村改造项目，地处市区及县县城中间区域，庄由居民户，村貌不整，住房条件差，与周围环境极不协调，为加强县城镇化建设，改善居民住房条件，唤起人们心中对亲切优雅悠闲生活回归感，在喧嚣激烈多变现代都市中，营造人们企盼已久家。县城乡体化建设要求党十七大报告对统筹城乡经济和创建新型城乡关系提出了新目标和要求，报告明确指出统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。根据中央关于城乡体化发展总体要求，经安徽省政府第二十次常务会议研究决定，市于年月被正式批准为全省城乡体化综合配套改革试点市之。近年来，县委县政总论项目承办单位概况项目名称县庄苑安臵房小区建设项目承办单位县城市建设投资有限公司法人代表联系人联系电话手机办公室电话单位概况县城市建设投资有限公司以下简称城投公司于年月成立，是直属县政府的国有独资公司，具有级法人资格。量单项工作内容承包。何种发包方式最适合项目投标，取决于项目性质和复杂程度投资来源业主技术和管理能力。二招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标评标能力业主可以自行招标凡不具备条件业主应委托具有相应资质证书建设工程招标投标机构代理招标。本项目业主拟自行招标，这需要按照工程建设项目招标试行办法国家发展计划委员会第号令规定向项目审批部门报送书面材料。三招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标和议标。公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件单位不受地域和行业限制均可以申请投标。这种招标方式优点是，业主可以在较广范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目建设任务交于可靠承包商实施，并取得有竞争性报价。但其缺点是，由于申请投标人数量多，般要设臵资格预审程序，而且评标工作量也较大，因此招标时间长费用高。邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件单位发出邀请函，将招标工程情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。邀请投标对象是项目法人对其资质信誉技术水平过去承担过类似工程实践经验管理能力等方面比较了解，信任他有能力完成所委托任务单位。议标议标是指招标单位与两家或两家以上具备相应资质，符合投标件单位，分别就承包范围内有关事宜进行协商，直到与单位达成协议，将合同工程委托他去完成。议标与前两种招标方式比较，招标程序简单灵活，但由于投标竞争性较差，往往导致合同条件和合同价格对承包方较为有利。议标方式仅适用于不宜公开招标或邀请招标特殊工程或限定条件下工作内容，而且必须报请建设行政主管部门批准后才能采用。本工程勘察设计监理建筑安装等工程均宜采用公开招标方式，可以根据不同路段不同工程类别，分成多个标段，分别招标。这样业主能取得有竞争力合同。四本项目招标形式和招标内容根据本项目规模和性质，建议采取公开招标形式。招标范围本项目招标内容主要是土建工程设备采购与安装，以及与之配套管网工程小区道路绿化工程等配套设施勘察设计施工监理。有关招标范围和情况见下表。表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料十五结论与建议结论本项目建十七大关于形成城乡体化发展新格局决定部署，坚持把加快推进城乡体化发展综合配套改革试点作为深入贯彻落实科学发展观重大举措。项目建设就是县实施城乡体化建设具体体现。本项目建设是维护社会稳定需要。保障性限价房工作不仅关系到城市建设是否可以顺利进行和城市是否可持续发展问题，而且还涉及低收入家庭切身利益和社会稳定问题。对此，县委县政府对保障性限价房工作给予高度重视，将保障性限价房管理工作纳入重要议事日程，全县保障性限价房工作已纳入了法制化规范化科学化及管理有序运行轨道。近年来，县不断加快保障性限价房建设步伐，但仍存在保障性限价房建设速度跟不上低收入