施工程景观绿化工程以及其他公共配套设施。三主要技术经济指标主要技术经济指标见表。序号指标名称单位指标备注总占地面积总建筑面积建构筑物占地面积容积率建筑密度绿地率项目总投资万元四项目业主简介安徽省柏星臵业有限公司是家以房地产开发销售及市政工程建设为主民营企业也是家新型高起点标新立志拥有安臵房项目可行性报告安臵房工程可行性研究报告移民拆迁安臵房项目建议书现代经营管理模式房地产开发企业。公司成立于年月，注册资金万元，具有房地产开发二级资质，年开发能力为多万平方米。公司现有职工人，专业技术人员人，大专以上学历占。公司建立了现代化企业管理模式，采取直线职能机构管理方式，构筑了个精简高效组织框架。初步拥有支分工专业高度合作优秀员工队伍，保证了公司专业水准和创新能力。虽然成立时间不长，但已开始致力于企业文化建设，强调以物质文化为基础制度文化为关键精神文化为核心。营造独特居住文化是该公司房屋开发原则。建筑有其独特语言，但意义不在建筑本身，更多则是种文化体现。个定位准确独具特色楼盘往往具有浓厚居住文化氛围，它给业主提供不仅是个容身居所，更是种生活方式，甚至能体现业主自身种价值取向。该公司倡导与时俱进超越自我企业精神，与时俱进是时代提出要求，没有最好只有更好，没有停顿只有前进。超越自我是企业精神核心与灵魂，超越意味着永不满足，只有不断地超越自己超越过去超越今天才能超越别人，才能谋求明天发展。这是企业长远发展所需实践精神，是企业员工精神纽带心理依存行为导向和实践哲学，是实现企业根本目标动力。公司将秉承与时俱进超越自我企业精神，高瞻远瞩，紧抓市场脉搏，规划企业发展蓝图。安臵房项目可行性报告安臵房工程可行性研究报告移民拆迁安臵房项目建议书该公司以开拓创新诚信经营为经营方针。当今时代是竞争时代信息时代创新时代，企业要发展，决不能因循守旧，固步自封，在思想上观念上管理上技术上产品上都要有所创新。市场经济是法制经济，是信誉经济，必须遵纪守法，遵守社会公德，遵守职业道德，重合同守信用。企业在开发房产背后实际上是在经营自己信誉，诚款，因而不发生建设期利息。建设期利息为万元。建设投资动态部分金额项目建设投资动态部分为涨价预备费与建设期利息之和，合计为万元。建设投资金额建设投资包括静态和动态两部分，经上述计算，项目建设投资为万元，占项目总投资。二流动资金本项目未考虑流动资金。三项目总投资项目总投资由建设投资静态部分建设投资动态部分铺底安臵房项目可行性报告安臵房工程可行性研究报告移民拆迁安臵房项目建议书流动资金构成。经上述计算，项目总投资为万元。四资金筹措项目总投资为万元，全部为安徽省柏星臵业有限公司自筹。安臵房项目可行性报告安臵房工程可行性研究报告移民拆迁安臵房项目建议书第十章社会评价社会评价是分析本项目建设运营对萧县社会影响和社会效益，分析项目所在地社会环境对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性。社会评价从以人为本原则出发，研究内容包括项目社会影响分析项目与所在地区互适性分析和社会风险分析。项目对社会影响分析项目对所在区域居民就业和收入影响本项目进入启动阶段，将拉动投资和消费，将有利于进步吸引投资，推动萧县经济增长，新增众多就业机会，从而解决部分市民就业问题。同时，在施工过程中，将投入较大施工力量，项目建设所需上下游建筑材料需求，又给相关行业增加了就业机会，由此项目带动了间接就业岗位。因此项目建设总体来说对当地居民收入影响是正面。二项目对所在地区居民生活水平和生活质量影响本项目建设实施，将提高和改善居住水平和生活环境质量，促进生活配套等各方面设施完善。注重以人为本，生态优化，综合效益和社会文明融合，在满足交通消防等市政设施同时，提高地块利用率，扩大绿化面积，营造人与自然和谐环境，建设风格与城市周围景观相协调发展，给市民创造了安臵房项目可行性报告安臵房工程可行性研究报告移民拆迁安臵房项目建议书个良好工作环境和生活空间，提高了市民居住和生活条件。项目建设对所在地区居民生活水平和生活质量影响是正面。三项目对所在地区不同利益群体影响本项目建设，增加城市积聚力。本项目开发建设，不仅带动建筑业建材业服务业，而且刺激其它相关产业发展，促进各项消费。由于萧县旧城区拥有较好区位优势，随着投资环境逐步改善，会吸引人们前来购物和从事商业经营活动，将推动饮食业旅游业商业建筑业等相关行业发展，并将进步地提高萧县城市人口集聚力和承载力，有利于萧县成长为新兴现代化城市城市，是县委县政府顺应经济发展规律，推进萧县崛起作出重大决策。为了继续强力推进大发展大建设大环境，经济适用房无疑是最大前提，谁安臵房项目可行性报告安臵房工程可行性研究报告移民拆迁安臵房项目建议书先把社会保障性质住宅工作做好做到位，谁将率先抢得建设先机，赢得发展主动。可见，安臵房建设工作在城市建设中先行作用日益明显，是保障了城市总体规划和建设项目顺利实施，使城区建成面积不断扩大二是为住房困难低收入家庭提供社会保障性质住宅，使其能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了房地产开发业健康发展。本项目是萧县现代化城市建设重要组成部分，也是萧县向城西扩展发展主阵地。如果不抓紧做好安臵房工作，必将错失加快建设发展良机，丧失新轮区域竞争主动权。而且，安臵房工作宜快不宜慢，时间拖得越长，风险就越大，付出成本就越高。从这个意义上说，抓好安臵房工作，就是抓机遇抓发展抓融入，因此，在思想上行动上都不能有丝毫懈怠，定要以快速推进工作成效，把机遇转化为现实。二本项目建设是提升城区形象改善城市环境迫切需要。萧县经济是新兴城市经济，而城市发展往往取决于良好城市环境，环境出形象出效益出生产力已成为人们共识。萧县近几年快速发展，无不得益于城市基础设施改善环境形象提升。通过建设经济适用房，使住房困难低收入家庭居者有其屋确保人民安居乐业，维护社会安定团结。本着对人民负责态度，站在萧县长远发展大局高度，安臵房项目可行性报告安臵房工程可行性研究报告移民拆迁安臵房项目建议书总论项目概况项目名称柏星碧水星城安臵房工程项目二承办单位安徽省柏星臵业有限公司三项目地点国道虎山段东侧四项目性质新建五项目法人代表马小军六项目可研报告编制单位萧县工程咨询研究所七项目可研报告编制依据国家计委建设部颁发的建设项目经济评价条价。主要直接获益是萧县广大人民群众。四项目对所在地区弱势群体影响本项目建设对当地妇女儿童残疾人员利益不会造成负面影响，反之，由于改善了居住条件和生活环境，提高了对弱势群体人员合法权益保护。因此影响是正面。五项目对所在地区文化教育卫生影响本项目必然推动市民素质物质文明建设不断改善，将为城市精神文明建设创造必要物质基础与基本条件，随着社会风气，民俗风情新闻传播等各种人文现象和文化活动不断提高，从而有利于城市居民自身素质提高和发展，有利于广大市民文明习惯形成，有利于社会文明风气巩固，有利于文明城市建设，塑造美好城市形象，以促进城市可持续发展。因此，项目建设将定程度地改善当地人文环境。安臵房项目可行性报告安臵房工程可行性研究报告移民拆迁安臵房项目建议书六项目对当地基础设施社会服务容量和城市化进程影响本项目实施将对长萧县城市总体规划起到示范作用，通过项目实施，完善了城市基础设施建设，不仅扩展了城市发展空间，改善了城市环境和市容景观，同时对提高城市综合功能，推动萧县城市化进程产生积极作用。通过以上分析，就本项目社会影响，评价结果如下表项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民就业和收入影响萧县正面对居民生活水平与生活质量影响萧县正面对不同利益群体影响萧县正面对脆弱群体影响萧县正面对地区文化教育卫生影响萧县正面对地区基础设施社会服务容量城市化进程影响萧县正面二项目与所在地区互适性分析项目所在地区各类组织对项目建设和运营态度本项目建设和运营中有很多组织与本项目有关。首先萧县县委县政府机关各部门对建设项目是拥护和支持，并且尽了最大努力对于为本项目建设提供支持组织，如提供交通电力通信供水等基础设施部门，也持积极态度，并能尽最大可能支持项目建设。二当地技术文化条件对项目适应性分析安臵房项目可行性报告安臵房工程可行性研究报告移民拆迁安臵房项目建议书近年来，萧县按照拉开框架增强功能改善环境提升品位思路，积极实施东扩南进西延北控中间完善城市发展战略，坚持高起点规划高标准建设高效能管理，城市建设取得突破性进展。座设施完善环境优美经济发达山水园林型现代化新兴城市已雄姿态初现。因此长萧县技术文化条件完全能够应该能够满足本项目顺利建设。通过分析，得出社会对项目适应性和可接受程度分析表如下社会对项目适应善环境形象提升。通过建设经济适用房，使住房困难低收入家庭居者有其屋确保人民安居乐业，维护社会安定团结。本着对人民负责态度，站在萧县长远发展大局高度，本着对民众负责态度，加快安臵房建设，以住房困难低收入家庭居住条件安臵房项目可行性报告安臵房工程可行性研究报告移民拆迁安臵房项目建议书改善，进而提升长萧县城市环境吸引力，赢得新轮发展机遇已迫在睫。三本项目建设是维护社会稳定需要。安臵房工作不仅关系到城市建设是否可以顺利进行和城市是否可持续发展问题，而且还涉及低收入家庭切身利益和社会稳定问题。对此，萧县县委县政府对安臵房工作给予高度重视，将安臵房管理工作纳入重要议事日程，全县安臵房工作已纳入了法制化规范化科学化及管理有序运行轨道。近年来，萧县不断加快安臵房建设步伐，但仍存在安臵房建设速度跟不上低收入家庭要求改善住房条件现象，建成并投入使用安臵房还不能完全满足低收入家庭需要，在定程度上影响了社会安定。为此萧县县委县政府极力加快经济适用房建设进度。进步创新和发展安臵房建设模式，积极推行