价生态效益评价第十二章结论与建议分析过程建议结论第章总论项目概况项目名称安远县东江源文化风情园建设项目项目地点安远县东江源文化风情园建设项目位于安远县城石湾片区，东临濂江河南至修田大道西至三中路北临九龙大道项目建设单位安远县人民政府项目性质新建建设期限年年项目投资及资金措施万元项目建设内容及规模本旅游区规划总面积公顷，项目按功能分类为民俗展示婚庆健康养生文化创意坊文化生态公园个功能。各项用地指标如下表用地名称面积公顷商业用地娱乐用地康体用地二类居住用地城市道路用地公园绿地广场用地总占地各项建筑指标如下表建筑性质面积居住建筑面积商业建筑面积酒店建筑面积文化娱乐建筑面积总建筑面积项目容积率为，绿化率为含场址原绿化面积，建筑密度为。编制依据本项目依据国家和地方有关法律法规规范规程标准及有关规划计划等进行编制。有关法律法规依据中华人民共和国颁布城乡规划法环境保护法土地管理法水法水污染防治法水土保持法江西省旅游管理条例等。有关规范规程标准依据及计划中国国际咨询公司投资项目可行性研究指南试用版中华人民共和国国家标准旅游区点质量等级划分与评定国家旅游局和国家技术监督局颁布旅游规划通则试行。安远县东江源文化风情园建设项目建议书安远县东江源文化风情园建设项目建议书批文建设场地地形图及用地范围安远县县城总体规划及有关资料。研究范围本可行性研究报告对项目建设背景与必要性，建设条件，客源市场分析与游客规模预测，项目建设内容与规模，环境保护，消防与节能，项目实施进度与组织管理，投资估算与资金筹措，效益分析等方面进行分析研究。研究结论及建议研究结论为深度发掘具有资源唯性客家文化，为让千年历史千年文化继续流传，为打造赣州安远客家文化旅游新名片，为填补安远县客家文化旅游区空白，为促进赣州市及赣州市安远县旅游业和相关产业迅速发展，所以在安远县县城规划旅游片区内整合周边资源，依托安远县客家文化及当地景观环境资源，开发建设了安远县东江源文化风情园选址在安远县城石湾片区，东临濂江河南至修田大道西至三中路北临九龙大道，地形起伏相对平缓，环境质量好，旅游资源丰富，特色鲜明品味高，开发价值巨大，特别是具有得天独厚文化资源优势项目建设将带动地方相关产业发展和周边群众脱贫致富，促进地方经济发展，实现旅游扶贫以及有效保护生态资源，维护区域生态环境良性循环，促进周边地区社会经济可持续发展等势在必行。国务院关于支持赣南原中央苏区振兴发展若干意见国发号中，第六条指出费，教育附加费。各年总成本费用详见下表。项目成本表年份原材料消耗万元动力消耗万元工资及福利万元摊销及固定资产折旧万元修理费万元其他费用万元营业税及附加估算万元建设资金万元合计万元财务分析及评价结论财务分析如下表项目资金现金流量表正常情况评价年份费用万元收益万元财务折现率折现系数万元费用现值万元收益现值万元净现金流量现值万元净现金流量现值累计万元项目资本金现金流量表收益不变费用上升评价年份费用万元收益万元财务折现率折现系数万元费用现值万元收益现值万元净现金流量现值万元净现金流量现值累计万元项目资本金现金流量表收益下降，费用不变评价年份费用万元收益万元财务折现率折现系数万元费用现值万元收益现值万元净现金流量现值万元净现金流量现值累计万元项目资本金现金流量表收益下降，费用上升评价年份费用万元收益万元财务折现率折现系数万元费用现值万元收益现值万元净现金流量现值万元净现金流量现值累计万元资金财务评价指标表评价指标评价结果净现值万元内部收益率投资回收期年含建设期静态动态资金敏感性分析表风险指标内部收益率财务净现值万元收益不变费用上升收益下降，费用不变收益下降，费用上升根据上述财务分析，项目盈利能力强，投资见效快，资金易回收。以营业收入表示盈亏平衡点低。敏感性分析结果表明项目抗风险能力强。因此，本项目在财务上是可行。第十章效益分析项目营业收入预测本项目建成运营后，按经济旺盛期年均接待游客万人次，每人次平均综合消费元计算，每年可实现旅游收入万元，由第十章节可知，本项目在财务上是可行。社会效益评价旅游业是种服务性产业，发展旅游业能刺激本地区经济发展与繁荣，刺激本地区消费需求，而且让更多人了解该地区，从而刺激当地其他相关产业发展。对于贫困山区来说，其社会效益，特别是旅游扶贫效益是相当显著。同时还能促进客家文化保护与传承，社会效益特别明显。安远县客家文化产业建成开放后，其旅游扶贫效益及社会效益主要表现在如下几个方面通过旅游村开发而促进当地旅游产业发展和带来商业机会，可以使旅游区周边乡镇以及更大范围贫困状况得到快速直接改变。从事旅游开发和经营乡镇都会有较大经济收益，如果经营得当，周边乡镇人均年增收可望达到元左右。旅游区直接就业人数约人，间接就业人数约人。直接就业者按每月元人，间接就业人员按每月元人计，从业人员年可获益万元。促进周边地区旅游消费和全县旅游消费。旅游区建成后，旅游活动将迅速拉动周边地区与全县旅丰厚，在国内名列榜首。大本营地区赣江汀江梅江流域，是客家文化形成最为重要地域。客家学研究专家把近代客家传统文化形成和演化，概括为三江文化即赣江文化汀江文化和梅江文化，表明了客家传统文化形成与大本营地区自然条件和社会条件有密切联系。三江文化及其代表人物。其，赣江文化主要是宋代文化，以赣南客家人聚居地形成文化特色，其代表人物有客家人欧阳修王安石等。其二，汀江文化随着客家人南徙到福建汀州府，经历了元明清战乱，形成了汀江文化特色，其代表人物有李世熊刘坊等。其三，梅江文化明末清初，大批客家人南徙到嘉应州形成粤东客家大本营之，成为文化之乡，孕育成梅江文化，它代表人物有黄遵宪丘逢甲等。客家传统文化源远流长，犹如棵枝青叶茂参天大树。她挺拔身姿，沐浴在南国温暖阳光里她发达根系，深扎在中原河洛古老土层中。这是棵屹立于东方圣土参天大树,这是棵绿映五洲四海参天大树,客家文化基本特征，丰富多彩客家文化，概括起来，有三个基本特征质朴无华风格二务实避虚精神三反本追远气质。浸染乡土情结客家文化乡土情结是中华传统文化特征之，更是客家传统文化个显著特征。项目建设必要性项目建设是实施党中央国务院建设社会主义新农村和旅游扶贫战略新途径。国务院关于支持赣南原中央苏区振兴发展若干意见国发号中，第六条指出培育壮大特色优势产业，走出振兴发展新路子，安远县依托客家文化，可大力发展服务业与旅游业。建设社会主义新农村及意味着建设新房舍新设施新环境新农民新风尚。这五者缺不可，共同构成社会主义新农村范畴。即要因地制宜地建设各具民族和地域风情居住房，而且房屋建设要符合节约型社会要求要完善基础设施建设，道路水电广播通讯电信等配套设施要俱全，让现代农村共享信息文明生态环境良好生活环境优美。尤其是在环境卫生处理能力上要体现出新时代特征使农民具备现代化素质，成为总论项目概况编制依据消费，实现旅游业增长。带动当地邮电交通通讯饮食建筑商业园林土特产生产加工等相关产业发展，而且还能够引发出许多新兴产业，大大促进市域经济发展，促进山区社会精神文明面貌得到提升。通过相关配套设施建设，将改善安远旅游服务接待水平和档次，促进当地基础设施完善，为当地现代化进程加速。本项目开发还将促使旅游区周边地价升值，随着经营不断深入，地价将持续上涨，全面带动当地经济和相关行业发展。本项目开发建设将大大提高城市知名度，带动安远县人气，再加上投资环境完善，将能更多地吸引外来投资，促进安远县旅游业发展和经济开发建设。本项目将成为安远县标志性景观和拳头旅游产品，为安远县塑造旅游新形象，也为安远县乃至赣州市创造个休闲度假精品项目。本项目带来外来游客把现代文明也带进了该地区，有利于打破当地封闭状态，促进当地与发达地区文化人才和信息交流，开拓人们眼界，增进社会主义市场经济意识，改变传统单产业生产，提高当地文明程度和贫困人口智力水平。总之，旅游经济完全可以成为安远县经济发展新增长点，对解决当地贫困，实现脱贫奔小康种极为有效途径，而且发展潜力巨大。本项目开发可以从根本上提高安远县旅游业质量和档次，调整安远县产业结构，从而带动整个安远县相关产业乃至经济社会发展。生态效益评价旅游旅游区开发建设，通过加大植树造林力度，严格实施封山育林封禁保护和营造群落结构复杂风景林等措施，将逐年扩大森林面积，改善林分结构，提高森林覆盖率，改善生态环境，有效保护森林植被，进步丰富生物多样性，使森林涵养水源保持水土净化水质调节气候释放氧气净化空气等功能得到进步增强，有效改善旅游区及周边区域生态环境，对促进当地自然生态环境良性循环具有十分重要现实意义。第十二章结论与建议通过以上分析研究和可行性论证，我们可以对东江源文化风情园项目开发建设得出以下结论分析过程符合产业政策国务院关于支持赣南原中央苏区振兴发展若干意见国发号第十条指出，原中央苏区特别是赣南地区经济社会发展存在特殊困难和问题，应给予特别政策支持，安远县因地制宜将制定和出台实施了系列更加开放和优惠政策与措施，构成安远旅游业发展政策环境优势。满足人们精神文化生活需要项目建成后，可以为人们提供了解客家解读客家体验客家文化场所，让人们徜徉于此，洗却凡尘，精神得以放松，成为处休闲场所。满足人们精神方面需求。可以建设成为江西乃至全国屈指可数特色休闲文化旅游区，旅游吸引力强，度假需求旺盛，客源市场巨大，市场前景乐观。经济效益项目建成后将成为个新旅游景点，以其独特魅力吸引越来越多国内外游客慕名前来参观考察旅游观光，丰富安远旅游内涵，增加安远县旅游收入。同时还可带动地方交通通讯餐饮住宿等行业发展。以后随着旅游配套服务设施逐步完善，知名度不断提高，项目主体功能突出，特色明显，互补性强，还可借助旅行社组团，接