专业灯具销售网络。全国现有照明电器生产企业万余家，产品在国际市场上有明显价格优势，但是生产规模小资金不足技术力量薄弱，企业很难持续发展，更很难得到国际市场认可，无法打入国际主流消费市场。因此，国内需要创立更多具有国际灯具研发生产能力企业。经过对全国乃至全球灯具产业发展全面分析，并结合黄桥工业园区产业定位以及周边产业配套情况，拟在公路物流中心附近地块规划用地亩，竭力打造集生产仓储销售为体高档灯具产业园。第二章宏观环境分析泰兴市总体经济发展概况泰兴市位于长江下游北岸江苏省中部，是国务院较早批准沿海开放城市之和上海经济圈新兴工贸城市，全市总面积平方公里，总人口万，其中市区人口万，下辖个乡镇，个省级开发区，个特色工业园区。泰兴市连续八年跻身全国县域经济竞争力百强县市行列名列第位，多次被江苏省表彰为财政收入上台阶先进市。年全市实现工业总产值亿元，年计划实现工业总产值亿元，年预计达到亿元以上。年全市实现地区生产总值亿元，其中农业增加值亿元，工业和建筑业增加值亿元，服务业增加值亿元，年计划实现地区生产总值亿元，年可达到亿元以上。年全市完成财政收入亿元，其中地方般预算收入亿元，年预计实现财政收入亿元，其中般预算收入亿元，年财政收入可达到亿元。泰兴市投资环境分析泰兴区位优势独特，在长三角经济圈中居于沟通南北承上启下节点。周边城市经济发达，泰兴处于上海南京两小时经济圈和苏州无锡常州南通小时经济圈有利位置。泰兴市交通系统发达，形成了公铁水联运格局，京沪高速宁通高速宁靖盐高速和沿江高等级公路穿境而过，拥有个出入口连接以上高速，从黄桥工业园区高速出入口到江阴长江大桥仅有分钟车程新长铁路直接联入陇海线京沪线，在黄桥工业园区内设有客货编组站，并将在今年月恢复通车泰兴拥有长江岸线公里，其中深水岸线公里，已建成万吨级通用码头及化工液化气建材煤炭等个专用码头，并拥有国家类对外开放码头，集装箱通过国际海运直达世界各地，另有个专用码头及物流中心正在建设之中另外，泰兴半径公里内拥有个建成机场，小时内可到达上海虹桥机场和南京禄口机场，小时内可到达南通机场常州机场和无锡机场，今年季度将开工建设苏中江都机场距泰兴仅半个小时车程。黄桥镇总体发展分析千年古镇黄桥，位于泰兴姜堰靖江如皋四市交界处，处于泰兴东部个乡镇中心位置，人流物流交通流密集，是苏中地区发展全局中个重要节点。年月日，泰州市召开推进重点城镇建设工作会议，黄桥迎来了前所未有发展机遇，建设小城市，打造泰兴副高速公路苏嘉杭高速公路沪杭高速公路杭甬高取国家级省级市级扶持政策比较多，也比较容易，因此，不管是从外部环境分析还是从内部要素分析，本项目都不失为个前景广阔好项目。第六章高档灯具产业选址及发展条件论证产业选址论证本项目规划选址城黄线与华庄路交界处，位于将来主城区另侧，参见下图发展条件分析将高档灯具产业园规划在省道附近有以下几个方面优势灯具产业园西边就是规划建设中公路物流中心，便于产品运输和市场拓展二灯具产业园离未来主城区仅有条马路之隔，方面便于休闲娱乐，另方面主城区也能为灯具产业园聚集人气，相辅相成。第七章高档灯具产业发展效益评估经济效益评估本项目总投资为万元，具体组成如下土地款场地开发费用生产车间成品仓库料场会展中心办公楼公用工程配电给排水除尘消防其他工程道路围墙绿化车库车位开办费项目前期费备品备件及工器具购置费办公及生活家具购置费流动资金项目投资估算汇总表序号项目名称投资金额万元二财务预测年销售收入销售税金及附加此项目享受政府税收优惠政策，所得税二免三减半，根据国家资源再生利用优惠政策，增值税城建税教育税按预估。年营业收入详见下表营业收入表单位万元年份第年第二年第三年及以后达产率年销售收入三产品成本预测四工资费用人工成本年工资总额为五销售费用六管理费用七财务费用八其他费用总成本费用估算表单位万元项目建设期投产期达产期合计社会效益评估本项目有显著社会效益，方面可以整合社会优势资源，开拓国内灯具市场新天地，另方面，可以缓解金融危机带来就业问题，促进社会和谐稳定发展。第八章高档灯具产业后续推进建议产业环境影响分析污染情况分析废气灯具生产基地内能源规划为工业生活均以天然气电等清洁能源为主要，天然气由新奥燃气公司供应。灯具生产基地工艺废气污染物主要有少量烟尘粉尘。废水灯具生产基地污水主要为生活污水和工业园工业废水，拟排入黄桥工业园区园区污水处理工程集中处理，处理达标后排入季黄河。固废灯具生产基地产生固废有以下四类般工业固废，主要为般工业废料危险固废，包括残液和废渣生活垃圾，灯具生产基地人口产生生活垃圾④农业养殖粪便。般工业固废由企业自主回收利用危险废物将送有资质单位处理，处理率，不排放。生活垃圾委托环卫部门处理。厂内设置安全储存场所，保证产生废物不发生扩散或直接排入外环境。农业养殖粪便作为有机肥料利用。噪声区域声环境除省道较大车流量外仍能得到较好保持，但同时随着灯具生产基地主干道干路环建设，将对区域噪声起到良性作用。黄桥高档灯具产业园污染物预测表水系广场步行街等公共空间开放空间，为丰富居民休闲娱乐活动提供了良好场所，同时这些包含自然景观人文景观场所也是城市旅游主要地点。景观照明是公共照明体系重要组成部分，对这些自然与人文景观夜间重塑是景观照明主要职责，好公共照明体系有助于形成积极城市形象。这个体系包括对街道公路便道人行林荫道小径自行车道公园纪念物建筑物构筑物雕塑喷泉以及其它景观照明。个层次分明公共照明体系对于城市景观品质和性格以及加强其信息给予度都有重要影响。景观灯具是景观照明主要媒体，对塑造这些景观夜间形象起着重要作用。景观灯具应用现状是城市夜间景观照明发展比较迅速，夜间景观照明工程接踵而至。夜景照明不仅美化了城市环境，也体现了城市经济实力和现代化水平不断提高。由于国内尚缺乏夜景规划方面规范标准，而且真正经过建筑光环境和城市夜景照明训练专业人员也很少，还有其他因素共同导致了目前国内夜间景观现状大城市夜景建设基本上完成了量积累，但其中精品很少中小城市也开始着手夜景建设，但照搬大城市模式，比亮情况严重。具体到景观灯具，就是塑造精品不少，存在问题也不少，比如灯具本身品质低下，灯具样式缺乏特色等。从灯具产业行业外部环境分析，节能创新环保概念对灯饰照明行业起到指导性作用，而且也给行业带来了极大机遇。目前照明行业产品市场均存在着极大不规范，行业有望利用这种契机，淘汰批生产销售假冒伪劣产品企业和经销商，通过不断整顿整合产品生产营销市场，使得整个行业运作机制得以顺畅有序运行。随着节能环保理念日渐深入人心，照明行业内竞争日趋激烈，同时市场中各种机制也正逐步走向成熟，成熟市场必将导致行业重新整合。具体来讲，节能创新环保理念提出也对灯饰照明行业提出了具体要求，节能顾名思义就是要求我们产品节约其使用能源，创总论第二章宏观环境分析第节泰兴市总体经济发展概况第二节泰兴市投资环境分析第三节黄桥镇总体发展分析第三章高档灯具行业发展分析第节行业发展分析第二节长三角区域研究第三节长三角产业分布第四节项目发展机会第四章园区环境分析第节黄桥工业园区概况第二节黄桥工业园区及周边产业概况第三节已有规划解读第四节黄桥工业园区总体发展思考第五章园区高档灯具产业发展支撑要素分析第节外部可获得的资源要素核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二节内部可支撑的资源要素第三节综合影响要素分析第六章高档灯具产业选址及发展条件论证第节产业选址论证第二节发展条件分析第七章高档灯具产业发展效益评评种类污染物名称年年年废气非组织排放硫酸雾苯系物丙酮甲醛盐酸铬酸雾废水废水量氨氮石油类总固废工业固废生活垃圾环境影响分析自然环境黄桥灯具生产基地面源排放对周边环境敏感目标大气环境质量贡献较小，叠加本底后仍能满足相应环境功能区划要求。本灯具生产基地污水全部接入黄桥工业园区污水处理工程，灯具生产基地污水排放量完全在污水处理厂设计能力之内。因此本灯具生产基地项目不会对周围水环境产生不良影响。生态环境灯具生产基地建设期主要生态影响为水土流失及植被破坏。建设过程中由于场地开挖，将对现有地表进行剥离挖掘堆积，使开挖区域场地裸露，暴雨季节，地表受雨水冲刷，施工区域泥砂随地表径流流入区内河流等地表水体，从而形成水土流失。灯具生产基地建成后，现有农业生态系统将被大部分改变为个城市生态系统。通过绿化等生态建设途径，可以弥补修复改善区域生态环境。环境风险评估灯具生产基地使用物料部分属于易燃易爆，或易挥发毒性强危险化学品，在生产运行系统贮运系统中存在泄漏排放隐患，但由于本园区不设专门大规模危险品储运系统，企业所需危险品用量较少，大多采用即买即用方式，故上述两类风险源事故发生概率较低。灯具生产基地开发建设主要环境风险将主要来源于，若园区电镀厂事故排放下，对污水处理厂冲击较大，将会造成污水处理厂事故排放。产业发展内容建议纵观近年来灯具市场，家居照明灯具竞争主要集中在功效造型工艺及新技术应用材质变革等方面，因此本高档灯具产业园在注重高档同时，还应兼顾以下几个细节。功能细分。人们不再仅仅满足于灯具照明功能，适用于各种使用要求灯具应运而生。学生灯书写灯应急灯日光灯霞光灯晚餐灯不同高度落地灯等新品迭出。二造型豪华。高档办公楼豪华宾馆饭店等公共设施装饰灯具日趋豪华高档。气势恢宏高档吊灯，楚楚动人水晶台灯，雅意十足白莲灯冷瞻灯摩镜灯，给人们生活增添了些情趣。三崇尚自然。迎合人们返朴归真崇尚自然心理，据调查，灯饰采用了自然化造型设计，如梅花壁灯鱼尾台灯桃形灯骏马等各种小动物造型灯采用各种木质艺术雕塑，丝毫不亚于真正工艺品。灯罩选材广泛采用纸质木质纱质外面雕有嫦娥奔月仙女下凡等图案，艺术与实用相结合。四色彩丰富。如今