高标准城市功能定位和规划，中央居住区中央形象区概念将进步深入人心，将作为面向全国面向东南亚窗口形象。规划是成为以超大城市居住用地为主，配套建设多项大型市政工程，如大型客运中心及停车场中心公园区国际会展中心人大会堂及人大广场，还有众多大型住宅项目。另外，还有东盟国际商贸城文化中心等。作为新兴发展个核极，端连接及原区，另端连接新区按新城区行政区域划分将纳入区，其独特地理位置和环境优势无可比拟。可行性研究报告编制依据小区拆迁安置小区编制项目可行性研究报告委托书市发展和改革委员会审批意见表项目单位提供快城市建设步伐规划意图是完全契合。小区居民住房问题作为人最基本生活需求，是广大人民群众最关心最直接最迫切需要解决实事难事之。本项目建成，将满足名拆迁安置居民基本住房需求，关系到千家万户拆迁安置居民切身利益，通过政府宣传和社会现实体验，拆迁居民渐渐了解到项目对当地经济带动，进步认识到对自己生活改变。附近商家和厂家项目建设和使用带来生产生活用品消费刺激了当地厂家生产和商家销售，扩大产销量增加利润额利益能够通过项目建设得到满足，是项目受益人，对项目持大力支持态度。社会风险及对策分析主要社会风险该项目特点是规模较大投资大开发周期较长，项目涉及区域，居民生活简单自然，项目带来众多外来人员大量施工机械不可避免施工噪声等等，在开发周期里有可能会对附近居民正常生活造成困扰，引起居民抵制情绪和索赔行为，干扰项目正常进度，处理不当话，可能导致项目工期无限期延长项目地区影响力下降负面影响上升，甚至对城市规划带来不良后果，也对开发企业本身企业形象造成损失。对策分析严格遵守环保市容等部门规定，及时办理相关手续并大量公示，让附近居民了解施工紧迫性，充分征求居民谅解另外，与政府加强联系，加大宣传力度，尽最大可能让居民了解到项目对地域经济推动作用，以及对他们生活品质提升作用，将居民纳入项目共同利益目标体系内。第十二章结论与建议结论本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建设场地具有交通生活便利优越性，项目具备良好建设环境。安置对象是城市被拆迁居民，也包括征拆迁房屋农户。根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐进步加快，市现有安置房数量也不能满足拆迁户需求，因此尽可能新建更多高品质拆迁安置房不断满足拆迁户需求已迫在眉睫。本项目建设将使拆迁户居住与生存条件得到良好改善，解决他们后顾之忧。本项目建设是必要。本项目建设主要包括为经济实用拆迁安置住宅和小区配套商铺物业管理用房社区管理用房小学幼儿园等，目前国内对此设计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好地质地形条件，本项目建设是可行。本项目总用地面积为平方米，新建拆迁安置住房总建筑面积为平方米，项目总投资约为亿元，项目建设期为个月。建议按照拆迁安置住房建设有关政策，高起点高标准搞好小区规划设计。抓紧按有关程序办妥项目前期手续，加大筹资力度，确保项目顺利实施。加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目成本控制。做好建设期间各项协调工作，协调好各方面利益做到和谐建设。通便利，商贸活跃，通讯发达，产业优势明显，是市近年来经济和社会发展最快城区。新区概况区域指南起山北麓，北至邕屯铁路线，西起大道与大道，东至高速公路入口地域范围，共平方公里。为丘陵地带，是自然生态环境最好区域，有着后花园美称。东面是已初具规模开发区，南面是占地面积达平方公里，是素有绿肺之称山风景区。根据市城市空间发展战略规划城市发展战略，东拓西进中东拓是发展重点，作为扩张和功能延伸领地，已发展成为衔接区区具备良好发展前景。片区拥有良好自然景观环境，市政府对整体定位是以居住为主，以文化会展商贸为辅大型高尚生态型居住区。市政府给定位是以绿城为背景大型高尚生态型居住区，将其建设成为以居住为主，以文化会展为辅城市综合新区。会展中心东盟商贸城文化中心等大型政第章总论项目概况项目名称小区拆迁安置小区建设项目承办单位承办单位名称市地产公司项目法人建设地点市区路建设内容建设内容为经济实用拆迁安置住宅和小区配套商铺物业管理用房社区管理用房小学幼儿园等，总用地面积约为亩，小区总建筑面积约为万平方米。投资估算该项目总投资预