开发区内承办单位湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司主要建设内容及规模根据湘西武陵山文化产业园建设规划，本项目总用地面积亩，总建筑面积，主要建设内容有新建电影影视演艺综合大楼栋，建筑面积新建博物馆艺术品综合大楼栋，建筑面积新建公共资源交易中心栋，建筑面积新建会展中心栋，建筑面积新建地下车库个，建筑面积场内道路约，停车场约场内绿化景观配套室外给排水配电消防及环境工程等。估算投资本估算总投资万元，其中建筑安装工程费用为万元工程建设其他费用万元预备费用万元建设期利息万元。资金来源申请银行贷款万元公司自筹资金万元门加强联系，共同创造良好施工环境。融资方面项目单位虽然具有较为雄厚资金实力和很强融资能力，但还是要尽可能控制好项目投资规模，在设计选择过程中，要密切监控主要专业设计系统构成并进行技术经济论证，将建设标准和投融资能力作为产业园建筑技术设计评定主要因素加以考虑，避免只注重建筑艺术而忽视建筑经济问题出现。以此，减轻投资主体财力负担，体现勤俭办文化产业宗旨。第十四章研究结论与建议研究结论本项目建设是发展武陵山贫困地区文化产业需要，是城市化发展和满足人民日益增长文化需求需要。项目符合吉首市城市总体规划和湘西州文化产业发展趋势，是建设文化强州具体举措，项目建设是十分必要。湘西武陵山文化产业园建成后，必将成为湘西州乃至整个武陵山地区文化商业中心，本项目商业设施及周边土地都具有很大升值潜力。建设湘西武陵山文化产业园，是湘西州经济社会发展客观要求，有助于促进当地经济结构调整，对加快湘西州新型工业化城市化进程具有特别重要意义。湘西经济开发区随多个具有市场竞争力和活力项目陆续开工建设，势必成为湘西州经济发展新增长点，其产生社会效益经济效益科技文化效益不可估量。建议建议在建设过程中做好以下工作湘西武陵山文化产业园项目得到州委州政府及相关部门社会各界重视和广泛关注，已成为湘西州热点项目，建议业主单位要结合本项目发展定位，认真制定项目管理策略如门面经营权转让出租策略，加大项目宣传力度，提高产业园商业价值。应尽快完善项目报建手续，抓紧进行立项审批等前期工作后续要加强资金和工程管理，确保项目顺利完成。建议业主单位尽快签署贷款协议，落实项目建设资金。项目投资现金流量表单位万元序号项目合计计算期现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值所得税前，项目投资财务净现值所得税后，项目静态投资回收期年所得税前项目静态投资回收期年所得税后项目资本金现金流量表单位万元序号项目合计计算期现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本营业税金及附加所得税维持运营投资净现金流量计算指标资本金财务内部收益率财务计划现金流量表单位万元序号项目合计计算期经营活动净现金流量现金流入营业收入增值税销项税额补贴收入其他流入现金流出经营成本增值税进项税额营业税金及附加增值税所得税其他流出投资活动净现金流量现金流入回收资产残值回收流动资金现金流出建设投资维持运营投资流动资金其他流出筹资活动净现金流量现金流入项目资本金投入建设投资借款流动资金借款债券短期借款其他流入现金流出各种利息支出偿还债务本金应付利润股利分配其他流出净现金流量累计盈余资金计算经营活动净现金流量项目总投资资产负债表单位万元序号项目计算期资产流动资产总额货币资金应收账款预付账款存货其他在建工程固定资产净值无形及其他资产净值负债及所有者权益流动负债合计短期借款应付账款预收账款其他银行借款其他借款负债小计所有者权益资本金资本公积累计盈余公积金累计未分配利润计算指标资产负债率借款还本付息计划表单位万元序号项目合计计算期长期借款期初借款余额当期还本付息其中还本付息期末借款余额短期借款期初借款余额当期还本付息其中还本付息期末借款余额债券借款和债券合计期初余额当期还本付息其中还本付息期末余额计算