龙湾景区槟榔谷民俗文化园呀诺达热带雨林景区保亭七仙岭温泉景区五指山风景区等，项目建成以后将与这些景区相互衔接，组成个大型旅游基地，不但可以借助原有旅游业品牌效应，还能填补三亚旅游业空缺，提升整个三亚市旅游产业品牌形象。六投资环境及旅游资源概述海南作为我国旅游大省，以旅游业为主导，三亚市是海南省旅游门户，此次规划本着打造度假天堂伟大构思，充分发挥三亚独特区位优势和资源优势，有序拓展东西两翼滨海度假区提高旅游度假用地发展空间，突出山海河城要素特点，完整规划结构，让度假人居理念得到充分体现和升华，将三亚建成亚洲流世界著名国际性热带滨海风景旅游城市。今天海南，已规划总投资为三亿元人民币，其中期投资万元，二期投资亿元，三期投资亿元。二资金筹措项目资金来源为企业自己筹措三效益分析经济效益分析采用模拟法预测，类比规模相似南山旅游区，天涯海角旅游区综合考虑三亚市近年来游客容量逐年增长演变趋势，预测该景区在建成初期，每天将接待游客人次，以年接待天数天来计算，年接待游客容量将达到万人次，按人均消费元计算，年旅游综合收入将达到亿元。社会效益分析本项目作为三亚重点建设项目，是三亚市旅游名片。它不仅将当地自然资源有效开发增加了当地经济收入带动了海南经济建设，还能填补三亚旅游项目空白，增强三亚在国内外旅游市场上知名度和吸引力，为游客创建更为丰富旅游新体验。本项目建成，不仅能带动当地交通餐饮住宿能源等其它部门发展，加快经济结构调整，而且还能带动各类企业几百家生产发展，直接或者间接加大就业岗位。让当地居民有序向第三产业转移，为三亚市吸纳大量闲散劳动力就业，对于解决农村剩余劳动力建设和谐社会都具有重要意义，为社会稳定发展做出贡献。环境效益分析生态效益包括森林制氧涵养水源净化大气调节气候以及对人体具有强身健体等方面作用，本项目有利于生态环境建设和环境保护，能够起到为珍稀鸟禽提供个合适生存空间。国内外鸟类公司实例都说明，只要能够给鸟类生存创造良好环境建设，就不但能给园区内鸟类提供个良好生存环境，也能为野生鸟类提供个好生态环境，有利于人与自然和谐发展。本项目也能促使当地居民提高环保意识和旅游意思，实现旅游发展良性循环，提高人与自然和谐发展战略发展。第九章财务分析分析预测说明二财务预算三财务分析第十章环境保护与开发旅游开发过程本身就是对原有环境进行定程度开发建设，使之具备游览观光条件，形成种特有文化氛围，吸引游客前来观光游玩，并开展系列经济活动，包括食住行够娱等各种经济行为。就使得开发与保护形成了相互对立却又相辅相成缺不可必然关系。基地内部原有自然环境优美，植被资源丰富，又有天然水系资源，这些都是开发建设极好条件。因此，在开发同时，也必须对环境进行保护盒改善。林地保护开发过程中，要做到把对原有植被破坏减少到最少，起到保护自然和改善自然地效果，充分利用现状自然资源。把原有芒果树，槟榔树等以种植园形式开发成为采摘园。在保证不对原有植被进行破坏情况下，能够进行更多经济活动，创造更多经济价值。二空气保护考虑到园区内部空气污染主要来源为旅游车辆尾气排放和旅客人为污染。因此，为防止汽车尾气对景区空气产生破坏，在设计过程，把机动车辆停车场安排在景区主入口处。另外，在园区内部投放代步车全部选用电瓶车，这样就能减少尾气对园区内部空气污染。人为污染，主要是餐饮过程中产生烟雾污染，所以，在规划设计中，集中设有餐饮区，统管理，尽量减少污染。三水资源保护景区内水污染主要是生活污水，在设计中按照要求，景区内所有废水必须经过处理达标后才可以排放。其次，考虑到旅客在水上项目游玩时产生垃圾对水体污染，专门设计有集中垃圾回收点，在统运送至垃圾回收站。四物种保护景区内根据需要，引进新物种，也给野生鸟类提供了大量食物。在设计中，尽量尊重自然利用自然，给野生鸟类创造个水草丰美，适于生存环境，使野生鸟类得到保护。附表附表用地平衡表序号项目用地面积公顷比例阳光浴场会馆非洲风情园火烈鸟园猛禽园鹦鹉园天堂鸟园孔雀园珍稀鸟园丹顶鹤园夜间鸟类活动园极地馆民族风情园入口服务区购物休闲槟榔采摘园鸟类戏水区地质公园森林探险赏鸽广场主要道路广场总计其他建筑用地总计绿地面积规划用地总面积附表市场条件分析表旅游产品类型有但须开发空白几乎空白开发潜力定性评价较大般备注观光旅游产品乡村旅游农业观光人造景观度假旅游产品乡村度假森林度假野营度假湖滨度假休闲旅游产品戏水运动桑拿按