经理吴宗铭先生在石台县委县政府南京旅游招商推介会上，看准了石台县天然矿泉水开发前景，决定来皖南石台投资开发优质山泉水资源。经过往返多轮考察与磋商，终于年月日与石台县人民县政府达成投资协议。项目编制依据轻工总会轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定。国家有关法规标准及规范。国家计办投资号关于投资项目可行性研究指南试用版通知。建设单位所提供有关基础资料及市场考察报告等。项目提出理由与过程石台矿泉水山泉水大多出自岩石重叠山峦。山上植被繁茂，从山岩断层细流汇集成山泉，富含二氧化碳和各种对人体有益微量元素，而经过砂石过滤山泉水，水质清净晶莹含氯铁等化合项资为万元，流项目编制石台县金点子广告传媒有限公司时间年月日动资金为万元。建设投资内容如下建筑工程费本项目建筑按当地建筑同类结构建筑物造价指标估算投资。设备购置费设备购置费按现行市场价格和设备生产厂供货价格以及代理商销售价格估算。安装工程费本项目安装工程费按轻工业工程设计概算编制办法计取。工程建设其它费用工程建设其他费用包括建设单位管理费培训费试车费勘察设计费等。各项费用估算如下建设单位管理费按工程费用计取。培训费按人接受培训，每人元计算。试车费按万元计取。勘察设计费按国家有关规定计取。基本预备费基本预备费按工程费用与其他费用之和计取。项目建设投资构成建设投资构成览表序号项目或费用名称金额万元占建设投资比例备注新增设备购置费包括安装项目编制石台县金点子广告传媒有限公司时间年月日新建建筑工程费基本预备费工程建设其他费用其它投资合计流动资金估算流动资金需要额是按分项详细估算法计算，根据应收帐款存货现金应付帐款周转天数及周转次数按年度分别计算。本项目共需流动资金万元。第八章财务评价项目财务评价财务评价基础数据与参数选取财务价格主要产品价格如下公升桶装水为元桶瓶为元瓶瓶为元瓶瓶为元瓶。税费增值税税率为，城市建设维护税为增值税税额，教育费附加为增值税税额，所得税税率为。计算期与生产负荷项目计算期为年，其中建设期限近年不包括二期工程建项目编制石台县金点子广告传媒有限公司时间年月日设期，生产期限年。投产后第年生产负荷为，第二年为，以后均为满负荷生产。财务基准收益率设定是根据方法与参数参数及国家现行公布物价指数，本项目财务基准收益率暂定为。期估算与效益分析投资估算该项目为新设成立公司，注册资金为万元港币。五年预算总投资亿元港币。第期投入万元港币。根据企业发展计划，第次投入资金主要由以下三个部分将以每亩万元人民币价格购置亩预留亩为扩充产能做备用土„„„„„„„„„„„„„„„„„„节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„厂址环境条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设和生产对环境影响„„„„„„„„„„„„„„环境保护措施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章项目实施进度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资估算依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„流动资金估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第八章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„期投资估算及效益分析„„„„„„„„„„„„„„„财务评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章社会评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目对社会影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„项目与所在地互适性分析„„„„„„„„„„„„„„„社会评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„推荐方案总体描述„„„„„„„„„„„„„„„„„推荐方案优缺点总体描述„„„„„„„„„„„„„„结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附件牯牛降山泉水水质检测报告投资协议书项目编制石台县金点子广告传媒有限公司时间年月日第章总论项目背景项目名称安徽爱上他天然矿泉水有限公司年产万吨天然矿泉水项目承办单位概况投资兴建本项目单位为南京宏运房地产开发有限公司。去冬今春，该公司总经理吴宗铭