，具有接受辐射和对外辐射得天独厚地缘优势。同时，作为通辽市政治经济文化中心，全市资源都可为我区所用。适宜环境。科尔沁区四季分明，光照充足，雨热同期，气温适中。年平均气温，日照数小时，年平均降水量毫米，春秋降水量占年降水量。年平均无霜期天，年平均风速。科尔沁区城市面积平方公里，四出口公路沿线可供工业用地亩，全区土壤以灰色草甸土为主，占总土地面积，分布广，肥力高，是人民生活和进行工农业生产理想区域。便捷交通通辽市及科尔沁区介绍通辽市介绍地理位置通辽市位于内蒙古自治区东部，地处北纬东经之间，总面积平方公里，南北长约公里，东西宽以西就要达到七通平。二期建设将达到平方公里。木里图工业园区规划建设平方公里，已经全面启动。两个园区是外来投资企业理想场所。改革开放多年来，科尔沁区已经确立了在内蒙古东部商流物流资金流信息流中心城市地位，形成了以城市商业繁华区大型商场城区综合市场专业市场物流园区及乡镇大型农贸市场为主要框架流通产业体系。科尔沁区有着丰富自然资源富足农产资源。通辽作为世界上两大黄金玉米带之与美国加拿大齐名。这里素有内蒙古粮仓之称，是全国重要商品粮基地。几十年形成精耕细作生产方式和以水利为中心农田基本建设成果，使旱涝保收面积达到以上，年平均玉米产量稳定在万吨以上。这里是无公害蔬菜生产基地，常年蔬菜种植面积万亩，年产蔬菜亿公斤。红干椒产量达万吨麻黄草甘草等野生资源，品种独特，质地优良，待开发利用。丰富畜禽资源。通辽市享有黄牛之乡盛誉，特别以蒙古牛科尔沁牛西门塔尔牛著称。全市黄牛存所为项目公司设立对外投资公司在通辽市科尔沁区设立项目公司房地产开发公司项目公司注册资本为万元，出资方式货币，资金到资时间年月日。项目公司法定代表人为，为公司监事，为公司总经理负责项目公司日常经营管理。七通辽市科尔沁区旧城改造项目工作计划第阶段计划阶段第步投资公司安排代表与通辽市科尔沁区政府签署通辽市科尔沁区城市改造综合项目合作开发协议书第二步在通辽市科尔沁区组建项目工作小组，租借办公场所宿舍，采购相关办公用品及日常生活用品第三步在协议书签署之后，由通辽市科尔沁区政府及相关政府部门经投资公司同意认可后，作出项目总体规划及相关图纸，包括但不限于征地项目规划拟整合开发区域内开发建设所需土地征地农转用收储及建设用地规划手续办理时间规模及具体实施方案相关申报材料目录如下土地利用现状图及地形图地类情况表可行性研究报告项目投资概算土地所有权证复印件。征地实施拟整合开发区域内占地范围内全部拆迁安置方案及成本。相关申报材料Ⅰ规划方案设计报告及附件材料目录如下地类情况表水量平衡分析报告涉及土壤改良，应有农业部门出具土壤改良方案及土壤养分分析报告涉及取水，应有水利部门用水许可证明项目实施机构情况土地所有权证复印件涉及土地权属调整，应有土地权属调整方案土地权属人村民代表修改意见及就该意见对规划设计方案进行修改说明工程量计算表。Ⅱ项目投资预算书Ⅲ图件，包括土地利用现状图项目总体布局图项目规划平面布置图施工大样图拆迁方案及计划，包括但不限于建设项目计划后任务书建设用地规划许可证相关拆迁补偿协议书或安置协议书拆迁范围示意图开发项目批准书土地使用批复房屋鉴定手续其他有关文件记要批件等制订相关验收标准组织准备综合用地招拍挂相关出让工作出具当出让金低于土地整理成本和按照银行中长期贷款利率对投资公司投入资金实行计息或保障利率之和时，通辽市科尔沁区政府以财政资金次性弥补差额部分无条件支付承诺函给投资公司。第四步投资公司根据区域规划将合作区域划分为个板块实施土地整理，各板块界线以双方确认各板块红线范围为准。投资公司根据区域板块划分，制定板块实施计划，经双方认可后实施二第二阶段实施阶段第步投资公司与通辽市科尔沁区政府签署土地级开发整理合同政府方面安排旧城改造项目组负责具体实施，同时通辽市科尔沁区政府以综合用地名义其中保障房及安置房用地亩安排毛地招拍挂出让工作，由项目公司负责组织资金投标并取得上述宗地国有土地使用权后，通辽