（项目策划）水上乐园风景区项目立项可行性策划方案（参考模版）

装备大型现代化游乐设施水上乐园建立在溪水与山脚之间平方公里河滩地上。

紧邻水上乐园永安溪河道有米宽，米长。

计划在这段溪流下游筑栏河堤坝，蓄水成湖，水深米。

设置撑竹筏划船等休闲水上娱乐项目。

永安溪水上乐园风景区与神仙居旅游区桐江书院景区紧密相联。

是神仙居旅游景区最具活力新项目。

如果说神仙居旅游景区以恬静休闲赏心悦目为主调话，永安溪水上乐园风景区则以奔放刺激激情迸发为特色。

静动相得益彰。

永安溪水上乐园风景区与神仙居旅游景区优势互补，唇齿相依。

为拓展客源，增加客人在景区滞留时间，带动本区域旅游经济发展创造更有利条件。

永安溪旅游景区在计划建设大型水上乐园和陆上游乐场同时，还将建设国际标准比赛泳池在山腰建红色基地革命历史纪念展馆青少年军校，并设野外拓展训练营。

在景区东边建设中华土特产大型展销中心，这里将汇聚全国各地土特产商品，按照不同地区分布，所有展销店面均按当地风俗配上独具民族风情装饰。

除展销各地土特产食品外，更有各类民间装饰品，纪念品。

让广大游客到了永安溪，就能网罗全国各地土特产，就能饱览各地民俗风情。

重现北京奥运会彩虹小屋盛况。

作为配套设施，景区还要建旅游商业区餐饮购物区度假区和管理服务区。

开发特色餐饮科普场馆天文望远镜生态农庄与农家乐活动场等，使游人留连忘返。

红色基地和革命历史纪念展馆是以图片雕塑等形式，采取光声电手段集中展示了中国革命历史上从孙中山到毛泽东等伟人和革命前辈伟大人生光辉业绩，展示了革命先烈英勇事迹和光辉生。

通过雕像碑林图片，告诉年轻代幸福生活来之不易，革命前辈艰苦创业和英勇献身精神不能忘却，向人们传播热爱党热爱祖国，立志为民，感恩报国思想。

使红色基地成为我市著名爱国主义教育基地。

研究内容本报告根据国家淅江省台州市和仙居县政府发展旅游产业相关政策和总体规划，对该项目建设背景建设必要性可行性市场需求预测项目选址与建设条件项目建设内容和实施计划生态保护与环境保护经营组织与人员培训投资估算与资金筹措经济效益测算社会效益分析结论与建议等方面进行研究论证，为投资建设本项目决策提供参考依据。

研究结论永安溪水上乐园风景区项目符合旅游市场所需，建成后市场需求巨大。

从供水供电排水防洪自然条件和交通运输等方面来看，本项目各项建设条件基本具备。

建设内容永安溪水上乐园风景区共占地约平方公里，主要整合神仙居水上乐园风景区服务质量和设施水平，也有利于使本景区成为台州乃至淅江省对外开放重要窗口之。

因之，该部分游客虽然市场份额不大，但作用明显，绝不能忽视。

根据上述几方面因素综合分析，预计在该项目建成以后，来度假游客及其外来人士将达日均至多人左右。

如果要举办些大型比赛和商贸活动，则游客数量还会增加。

所以，在该区域客源是有保障。

第六章环境保护与安全卫生环境保护项目所开发依托资源，在很大部分上是利用原有林地山地和水体。

因此需依据生态保护原则及有关规定，确定具体范围，对生态加以保护，并且把围护原有自然生态系统放在首位，即开发建设如与生态保护发生矛盾时，绝不能牺牲生态保护，确保可持续发展。

生态保护要保护原有风貌，即只能改善改良，不能破坏损毁，开发项目要放在重点保护范围之外。

本项目立足于自然生态人文景观资源开发与保护，融环境保护于项目建设经营全过程，有利于生态建设健康发展。

经营过程中产生垃圾等废弃物，实行定时专人集中处理景区保洁措施。

安全卫生医疗服务除依托当地附近医院辐射功能进行服务保障以外，在永安溪水上乐园风景区内设立医疗急救点，并配备医务人员及医疗设备。

旅游安全措施大型游乐场设备多专业性强。

除向有特种设备生产资质企业订制产品外，还要有专人培训考证上岗。

在较为危险处设置醒目警示标志，对游客进行旅游安全教育，定期对旅游区防护设施进行检查，及时维修加固，确保游客人身安全。

特别要对游览高峰期防护设施承载能力加强保障，全面加固道路护栏，游客高峰时控制游客数量，及时疏导客流。

安全保卫工作在当地公安机关指导下进行，设立警务区，做好电子监控森林防火工作。

安全保卫人员需接受严格训练。

卫生防疫做好卫生防疫工作，特别要杜绝食物中毒事故发生。

第七章节能节能是我国可持续发展战略中重要能源政策。

近几年来，国家相继出台了系列节能强制性规定，严格要求新建和改扩建项目均应严格执行相关规定。

本项目建设方案应按照国家法律法规要求以及依据国家和行业有关节能标准和规范合理设计，起到提高能源利用效率，促进国民经济节能型发展作用。

建筑能耗控制随着科学技术飞速发展，建筑材料新旧更替，建筑节能与新材料新技术已日趋成熟。

在该项目建设中，应充分考虑国家关于节能和新材料新技术应用原则，在保证建筑质量高功能全造价低前提下，应优先选用技术成熟质量优良新材料新技术新工艺新设备，以最大限度地降低能耗，达到国家节能和新材料新技术应用目标。

建筑物外墙及屋面加聚苯板保温层，外墙传热系数由降至，屋面传热系数降至，外窗采用塑钢中空玻璃窗，传热系数控制在。

分户门采用防火隔音防盗保温多功能成品门，以保证节约。

严里，只需小时至椒江距离由公里缩短至公里，只需分钟。

省道临石线省道仙清线省道东仙线贯穿全境。

其中省道临石线已被列入省干线畅通工程并完工通车，省道仙清线二期工程全面完工。

乡村康庄工程建设稳步推进。

便利交通优越区域非常适宜开发大型游乐园，永安溪水上乐园风景区将具有十分广阔市场前景。

现有旅游功能和设施已不能适应旅游新形势发展目前，仙居县乃至整个台州都没有大型游乐场所，远远无法满足人们在巨大生活压力和工作压力之下寻找剌激放松身心需要。

已经有景区主要开发了部分低档次游乐设施。

但设施质量普遍较差，服务功能仅限于儿童游玩，十分单，且特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，主要表现在目前景区现有旅游产品结构和功能均很单，缺乏对旅游产品核心组成部分，造成游客停留时间短消费低旅游体验少。

现有景区仅限于游览，没有让游客互动全身心投入游乐项目，难让客人回头，不利于景区长远发展。

仙居县目前餐饮住宿等单体服务设施规模小档次低缺乏竞争力。

急需有现代化大型旅游项目拉动提升。

有利于加快社会主义新农村建设步伐随着国内旅游蓬勃发展，旅游形式开始由观光型向休闲度假型转变，台州已成为省内外著名旅游城市，仙居旅游市场也需要向以观光参与康体休闲度假娱乐购物等为体综合型方向发展。

深度开发仙居旅游是解决三农问题建设社会主义新农村个新突破口。

通过旅游发展与社会主义新农村建设结合，即与全面建设小康社会解决三农问题和扶贫开发紧密结合起来，将是农村脱贫奔小康改造农村和使农民就地走向现代化新途径。

永安溪水上乐园风景区项目建成将安排众多皤滩村民在景区内就业。

特别是中华土特产展销中心建立，将有力地带动周边相关产业发总论项目名称承办单位项目名称永安溪水上乐园风景区建设项目项目承办单位待项目立项后以项目名称专门注册新的公司法定代表人梅土洪承办单位简介本公司是集旅游休闲畜牧养殖苗圃花卉园林景观餐饮娱乐为体的大型现代化旅游综合开发性企业。

公司地处仙居县城，环城南路号，现拥有固定资产多万元，员工多名。

公司技术力量雄厚，公司坚持以人为本需本控制建筑能耗，保证节能标准达到争取提高到。

节水方案本项目用水量巨大，在建设过程中首先应选用节水型工艺技术和设备，降低水耗用量。

在用水设施选择上采用节水型龙头如陶瓷芯片龙头以改变传统水嘴用橡胶密封材料而产生老化漏水现象，节约水资源无效消耗。

我们要充分利用保护永安溪水源，确保水质安全。

节电方案本项目区域内采用电器多回路配线技术增大户内允许用电容量。

在灯具选择中，采用节能型光源。

照明要充分利用自然光并选用高效节能照明产品，定期清洗照明灯具定期更换老旧灯管养成随手关灯习惯，以达到节约照明用电项目建筑物公共照明采用声控光控延时节能开关和节能灯具，可避免无人时照明浪费对于些公用照明设施，尽量采用自然光照，实行绿色照明。

大功率游乐设施要采用变频器等节能技术，尽量减少能耗。

节约资源和新材料新技术应用项目区域内新建建筑围护材料全部采用轻质加气混凝土和粉煤灰空心砌块，淘汰粘土制品节约土地，同时可减轻建筑结构重量，从而达到节约钢材水泥等目。

采用建筑外保温技术，屋面外墙用发泡聚苯板保温层来保证节能标准实现。

本工程尽量采用成熟新材料新技术。

第八章组织管理及人力资源配置组织管理承办单位法定代表人王中和，公司按照现代企业管理模式，实行总经理负责制，设副总经理人，协助总经理进行日常管理工作，下设办公室财务部拓展部土特产经营部餐饮部工程部后勤部等经营管理职能部门。

在管理方法上，借鉴国内外先进科学技术方法，并于国情市场机制相结合，企业机构设置与人员安排，以专多能，人多职为原则，提高办事和工作效率。

各部门主要职责及定员如下办公室对内负责协调各部门工作及人事劳资文件档案和后勤事务包括车辆等，对外负责社会公共关系协调等工作，定员人。

财务部下设会计出纳各人，负责制定企业财务计划和管理费预算方案，监督资金运营，搞好会计核算，做好会计财务报表及费用分析报告，定员人。

拓展部负责对景区宣传包装活动策划市场推广。

对旅游餐饮娱乐等业务进行统筹规划管理和业务指导培训。

下辖售票处，负责门票出售，定员人。

土特产经营部主要负责土特产经营全面工作，做好来宾招待，不断改善服务质量，提高服务水平，努力做到物美价廉，创出自己特色，定员人。

工程部主要负责基建改扩建工程前期准备，施工进度和技术管理，对工程质量进行监督和验收。

此外，还负责日常维修工程管理。

定员人。

后勤部负责景区内安全保卫和卫生保持工作，定员人。

上述合计，公司员工定员总数为人。

人力资源配置该项目能否成功运行，除了建设合理性，更主要是科学管理及员工工作效率和敬业精神，因此，在项目建设过程中应着手招收员工，并对他们进行有地产业结构，又有效优化了当地生态环境，提升了当地农民收入与居住条件，