资扩张动因已经从前几年政策性推动向市场自发扩张转变。在资金来源中,国家预算内资金和债券占资金总额,而国内贷款自筹资金利用外资及其他资金占,其中国内贷款自筹资金增速分别高达和,成为支持投资增长主力。宏观经济和微观经济在景气区间进步攀升。据对全省九大行业家企业监测调查,年,作为反映宏观经济运行状况企业家信心指数为,年为反映微观主体运营状况企业景气指数为,年为。宏观经济和微观经济景气指数从上年相对景气区间攀升至较景气区海口轮廓已清晰可见。海口市房地产市场概况海口房地产市场经过年代初期泡沫后,近十年沉寂萧条,于年开始复苏,随后步入高速发展期。年房地产开发完成投资额为亿,年为亿,年为亿,年亿,年超过亿。自年后,每年销售面积在万平方米左右年两年甚至出现了销售面积大于竣工面积。烂尾楼已处置以上,需求旺盛,良好生态环境及投资政策,吸引了越来越多国内国际大集团前来投资,山东鲁能集团天津泰达中信泰富华润集团等纷纷进军海南地产业。年海口市房地产交易市场在“十”黄金周期间,接待客户人次,销售房产套,销售面积多平方米,交易金额多万元。看房和购房内地客户从“五”期间上升到“十”期间。在年国庆期间海南秋季房地产交易展览会上,仅仅几天时间现场卖出套商品房,成交金额多万元。此外,还达成购房意向套,成交金额亿元。来自内地购房者购房数量占了总成交量。不仅数字表明了海南房地产市场明显回暖,市政建设城市基础设施建设也大有进展。目前发展规划已构筑完成,大规模投资海.总论.项目背景项目名称碧海御园项目建设地点项目地块坐落在被予为海口的外滩的海口湾最中心的地段项目现状基本达到五通平,并办理相关证件。区向二线城市包括海南转移。据了解,海口三亚房地产开发企业目前有来自省外。同时,泰国香港江浙京沪广东等地大资本也开始聚焦海南,这些大地产集团看好海南房地产市场,纷纷进岛开发,势必造成海南地产市场竞争加速。根据人均国际经验数据比较结果,我国房地产市场已经进入个高速发展时期。随着海南房地产在年复苏到近二年房地产业日渐成熟,竞争日趋激烈,产品出现同质化趋势。供求分析年以海口和三亚两地为代表海南房地产迎来了新轮“苏醒”,虽然年中央对房地产产业在宏观调控中加大了力度,但海南楼市经过十多年调整,烂尾楼已处置以上,发展通道已基本扫清,市场已构筑坚实大底,而且近两年海南楼市明显复苏,目前开始强劲上扬,行情看涨,吸引了越来越多国内国际大集团投资商。年以来,海口市房地产业虽然受到五月份国务院办公厅转发建设部等九部委关于调整住房供应结构稳定住房价格意见通知影响,但据统计,至月,海口市房地产业打造成国际游艇基地,周围建起配套会所酒店等设施,将成为真正意义上“滨海富人区”。这些项目建设必将掀起海口新轮购房热潮。市场环境分析海南省自然社会经济概况海南省自然地理社会概况海南省是我国唯热带省份和海洋大省,气候温和,四季常绿,阳光充足,空气清新,海水,温泉,良好生态,古朴纯真民风,自然条件十分优越。最高平均气温最低平均气温,年平均气温。年平均日照时数小时,年降水,月雨量为,年平均相对湿度为常年主导风向为东北风,次为东南风。平均风速秒。陆地面积万平方公里,人口约万,其中非农业人口万人,农业人口万人。从全国来看,北京是中国政治中心,上海是全国经济中心,而中国度假休闲中心非海南莫属。也正源于此,亚洲论坛会址永驻海南,世界小姐选举指定海南。其他国际性会议和大赛也纷纷光临海南。年省委省政府通过海南省旅游发展总体规划中确定,要将海南建成流世界著名国际性热带海岛度假胜地。省委年初提出了“要把海南建设成亚洲重要旅游度假地和最适合第二居住地”。海南必将成为中国乃至世界国际化休闲度假居住会展目地。海南经济情况以南地块,具体位臵及面积以甲方出具征地红线图及测量技术报告为准。建设期限本项目建设时间拟计划为年月至年月。其中期建设计划为年月至年月,第二期建设计划为年月至年月。详见施工进度表。建设内容及产品方案产品方案建成后物流园主要业务包括牌耐火电力电缆产品及物流仓储运输业务,预计达产年公司年产值亿元。公司牌产品有及以下铜芯铝芯塑料绝缘电力电缆额定电压交联聚乙烯绝缘电力电缆聚乙烯绝缘电力电缆煤矿用额定电压及以下铜芯聚氯乙烯绝缘固定敷设阻烯电力电缆矿用橡套软电缆矿用移动屏蔽监看,位于东南沿海腹地中心,是我国三角洲三角洲三角洲进入内地重要中转站之,是铁路线上最大中心城市。通讯条件优越。县通讯发达,数字程控电话移动通讯无线寻呼等发展迅速,先后有移动联通铁通网通在县设立机构,开办通讯因特网宽带业务,为项目建设提供了信息支持。物流基础。近年来,大力推进“八路二桥二站”等基础设施建设,基本形成“四纵两横”交通循环体系,随着小蓝金沙大道对接物流基地建设加快推进,昌东大道南延至规划,都为小蓝经开区高新开发区昌东工业园昌南工业园货物在半小时经济圈内实现运抵提供了保障。同时,南部地市货物运输已有逐步往聚集趋势。电力条件丰富。县是首批全国初级电气化达标县,近几年来县电力公司对全县电网进行了全面改造,并于大电网连接,项目建设有可靠电力供应保障。原材料供应有保障。该项目主要材料为铜,是产铜大省,江铜集团是国内最大铜综合生产企业,正在跻身世界前三强。江铜集团铜冶炼能力万吨,市场供应充足。该公司并有多家长期供应企业,其余配件都有稳定供应商。加之,公司从事电缆生产多年,拥有批稳定供货企业,渠道通畅,原材料及配件质量稳定。项目总投资与资金筹措方式本项目计划总投资万元总论.项目名称及建设单位.品屡禁难绝。从电线电缆市场需求看,目前国内急需发展产品品种是超高压和特高压电力电缆和架空线及其附件高温超导电缆船用电缆机车车辆用电缆航空航天领域用电缆城市轨道用特种电缆核电站电缆低烟无卤阻燃电缆汽车用配线高阻燃电缆智能化大楼用宽频带局部网电缆光纤复合架空地线带状光缆及以上高压交联电缆附件潜油泵电缆和高性能绕组线等。“十五”期间,我国迎来了电网建设新高潮,五年我国电网建设总投资超过万亿元,这种高增长趋势在“十二五”期间将得到延续。特高压输电技术已纳入国家中长期科技发展规划,在年前后,我国将建成覆盖华北华中华东坚强交流特高压同步电网,同时建设西南大型水电基地千伏特高压直流送出工程,共同构成连接各大电源基地和主要负荷中心特高压交直流混合电网。届时特高压电网传输容量将达到亿千瓦以上。电线电缆需求概况我国电网改造需求在整个“十五”期间,我国电网总投口五分之,但线缆产业产值仅占世界线缆产业左右,这个巨人市场还有许多发展空间和空白点,有待于开发。“十五”期间,按国民经济发展速度年递增计算,电线电缆行业发展速度将与国民经济发展速度持平,预计在左右。从宏观上看,整个中国电线电缆行业正处于快速发展增长期。目前,我国已经跃居世界第大电线电缆制造国,也是全球电线电缆消费增长最快国家,但人均电线电缆消费水平大约是发达国家五分之。未来电线电缆市场需求仍有很大增长空间。未来几年,智能电网核电铁路机场建筑家电等产业蓬勃发展,电线电缆产品需求量也将快速增长。电力发展有限公司