水比例。有相关部门提供详细数据资料可以列表给出。排水设施现状现状区域内排水系统，排水体制污水去向等。水污染状况通过现场踏勘，收集监测资料，取样监测等方式，给出工业生活污水等主要排污口水质状况，最好能够列表给出较详细资料。根据现状监测水质，分析得出现状主要超标水体指标，及给相关水体带来影响和危害。二排水规划该部分内容主要是给出根据相关规划，规划排水体制是怎样，规划文本建议污水处理厂近远期处理规模，以及污水厂出水执招商引资完善基础设施，改善水体环境等方面进行阐述，重点是要和项目所在区域实际情况相结合，找出突出与项目目标完成联系较紧密必要性。不能仅套用般常规必要性分析，。第三章项目建设地环境概况自然环境地理位置二地质地貌三土壤植被四河流水文五气候气象二社会环境第四章建设规模处理程度及厂址选择设计及建设年限根据规划，污水处理工程建设年限近期为年，远期为年。依据本工程资金到位情况及设计施工所需必要时间，确定本项目周期为，自年月编制报告之日起至年月竣工验收并投入使用。二污水量预测用水量预测城市需水量预测影响因素多，涉及面广，其主要影响因素有经济发展水平工业产业结构节约用水水平地理位置气候生活水平生活习惯居住条件等此外经济发展目标节水政策等政府行为及公众节水意识也将对需水量预测有直接影响。关于城市用水总量预测现有以下几种方法近几年供水平均增长率法历年供水概述.项目概况二研究范围及内容三编制依据四工程设计规范标准司北京肖家河污水处理厂典型生活污水指标中常典型生活污水指标低三进水水质依据相似城市污水处理厂调研，并综合考虑实际水质情况及相关部门批复，经综合分析，污水处理厂采用进水水质为四出水水质污水处理厂处理后出水排放入，根据北京市水污排放标准也可以按照其他标准确定水体功能，该河地面水域功能类别划分为为类水体，根据该规定城市污水处理厂出水应执行城市污水处理厂污染物排放标准中级标准。因此，确定污水处理厂主要出水水质如下五出水水质污水处理厂进出项目贯彻现代化节约型生态新农村精神，因地制宜，最大限度节约水资源。力求实现环境效益社会效益和经济效益统镇村污水处理项目采用技术先进高效节能效果稳定占地少处理工艺，确保污水处理达标排放，减少工程投资和日常运行费用妥善处置污水输送处理过程中产生栅渣沉砂和污泥，避免造成二次污染采用现代化技术手段，实现自动化管理，做到技术先进经济合理运行可靠操作方便合理布置处理构筑物及水力流程，减少工程投资，节约能源，降低日常处理费用选择国内外技术先进可靠，运行管理方便，维修简便排水专用设备按照国家规范，结合当地实际情况进行投资估算和经济分析。六目和作用通过对项目建设必要性影响区域分析建设规模建设内容建设方案投资估算，效益评价等主要内容进行比较科学，完整，准确定性和定量分析，从而为业主进行项目建设前期工作和审批单位提供相关决策依据。七主要结论本项目建设，将对改善支流干流及水系水质污染，对经济可持续发展创造良好条件，对改善区域环境上，可见是主要购买力承受范围。另外，重点调查了我们项目所在洪山区房地产市场及项目周边主要楼盘销售状况。在年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度上涨了点住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨了元平方米，涨幅为。洪山区住宅价格指数季度洪山区指数第四季度第季度第二季度第三季度第四季度年第四季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，且销售情况良好书香平方米，仍保持着较好销售势头银河湾均价为元平方米，销量达到万平方米左右均价在元平方米玉龙岛花园别墅本季也销售了多平方米水蓝郡经过月底暂停销售后于月重新登场，呈良好态势。二产品供需预测根据调查，目前武汉市房地产投资大幅增加，年上半年武汉完成住宅建设投资亿元，比去年同期增长，施工面积达到万平方米。年总投资额为亿元，同比增长。其中住宅投资亿元，同比增长，占总投资，经济房开发投资亿元，占总投资从销售投资比率来看，年销售额只占到投资额，年上升到，在年，全市销预售总面积为万其中住宅销售面积万同比增长总销售额为亿元，同比增长。虹景花园华城花园康居园等批商品住宅良好销量，再结合入住武汉光谷高科技公司不断增多，白领阶层以及周边高校教师对中高档住房需求定会更大，另外国家对居民购买住宅金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高。据此分总论二市场预测三建设规模与产品方案四选址方案五节能节水措施六环境影响评价七劳动安全卫生与消防八组织机构与人力资源配臵九项目实施进度。最终导致价格上扬。竞争激烈，由于房地产市场供销了两旺，大量外地开发企业纷纷入驻武汉以争夺市场，带来了激烈竞争。由于武汉市人口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低，外地企业纷纷进入武汉。深圳万科浙江耀江广州保利南京三金等国内著名房地产商到来，使武汉房地产市场竞争更为激烈化。综上所述，再结合我们公司竞争实力，初步可以确定该小区内房屋销售大约每平方米元。四竞争力分析外地企业纷纷进入武汉。由于武汉市人口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低，致使大量外地开发企业纷纷入驻武汉以争夺市场。深圳万科浙江耀江广州保利南京三金等国内著名房地产商到来，使武汉房地产市场竞争更为激烈化，在激烈竞争同时也会提高整体开发水平和住宅质量。另外知名企业得到追捧。品牌魅力在房地产业中已经显现，目前在武汉市居民购房消费中，企业知名度已经成为重要参考因素。无论是开发公司还是规划设计中介代理等去销售营业税金及附加万元所得税万元提取法定盈余公积金及公益金万元后，预计累计未分配利润为万元。主要技术经济指标技术经济指标三问题与建议考虑到花园建成后，其用户多数为拥有较高文化层次和收入白领阶层，结合他们消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施建设，如停车场，娱乐中心及安保措施。另外，在住宅户型选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求多种户型，避免单，同时，该项目建设很大程度上依赖于光谷发展，因而，在建设过程中，要时时注意政府各种政策。而且要重视该项目社会效益。项目单位数量占地总面积平方米总建筑面积平方米居住建筑面积平方米公共建筑面积平方米居住居数户平均每户建筑面积平方米平均每户居住人数人容积率绿化率住宅栋数栋平均层数层地下车库面积平方米停车位个二市场预测市场调查据年武房指数报告显示房地产综合物业价格为元，住宅平均价格为元写字楼平均价格为元从市场形态来看，全市各区楼盘销售量是上升趋势。目前武汉市住宅市场供应上，住宅面积在以下占总量终导致价格上扬。竞争激烈，由于房地产市场供销了两旺，大量外地开发企业纷纷入驻武汉以争夺市场，带来了激烈竞争。由于武汉市人口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低，外地企业纷纷进入武汉。深