东，带资管理选择带资管理合同，酒店管理公司参股酒店，成为联合投资者。些酒店管理公司在和酒店业主签订管理合同同时购买酒店部分股权。模式六优点将管理公司和酒店捆绑到起，防止酒店管理公司做出不利于业主决策。同时，酒店管理公司可以在酒店战略计划制定过程中起关键作用，减少战略决策失误而给业主和管理方带来损失可能性。虽然目前进入中国市场国外酒店集团大都只是单纯提供管理服务，不介入酒店产权投资，但是也有些酒店公司在提供酒店管理合同同时通过参与股权投资方式加强对被托管酒店控制能力。二经济型酒店定义及特征近几年来，高速增长经济为各大城市带来了庞大商务客源和大批旅游者，种既能享受星级宾免去，仅些有限服务酒店提供简单餐饮健身和会议设施。高性价比与般社会旅馆不同是，经济型酒店非常强调客房设施舒适性和服务标准化，突出清洁卫生舒适方便特点，同时价格适中。相对于高档饭店动辄上千元房价，经济型酒店价格般在人民币元以下，些青年旅舍和汽车旅馆甚至只有几十至百元左右。消费群体大众化经济型酒店目标市场是般商务人士工薪阶层普通自费旅游者和学生群体等。而高档酒店往往以高端商务客人高收入阶层公费旅客群体为主要目标市场。加盟或特许经营等连锁经营形式为主经济型酒店般采取连锁经营方式，以达到规模经济，提高品牌价值。这也是经济型酒店区别于其他星级酒店和社会旅馆个明显特征。选址注重交通便捷商务旅游或居住氛围成熟该类酒店通常有以下选址特征是交通枢纽或交通干线站点附近，包括地铁轻轨公交站点等，步行距离通常不超过分钟二是商业网点写字楼集中区域附近，或者知名旅游景点附近三是大型居住社区或知名楼盘或附近步行距离通常不超过分钟。经济型酒店发展过程经济型酒店在全球发展经历了四个时期萌芽与发展初期蓬勃发展时期品牌调整时期重新发展时期。有观点认为，在发达国家，经济型连锁旅馆与高档星级酒店比例般为∶。中国经济型酒店最初始于年，上海锦江集团下属锦江之星作为中国第个经济型酒店问世提纲酒店业和经济型酒店的概念及特征酒店业的概念与分类.经济型谢家湾重庆柏捷酒店经济型石桥铺重庆似家心怡酒店石桥铺店经济型陈家坪如家快捷酒店重庆石桥铺店经济型石桥铺重庆似家心怡酒店石桥铺店经济型石桥铺重庆小天鹅商务酒店杨家坪店经济型杨家坪重庆瑞天商务酒店经济型石桥铺重庆同好酒店经济型石桥铺锦江之星重庆杨家坪店经济型杨家坪格林豪泰重庆渝州路店经济型石桥铺天连锁酒店重庆石桥铺店经济型石桥铺重庆铁马宾馆经济型滩子口江北重庆大同荷泰酒店经济型观音桥重庆博文商务酒店经济型观音桥汉庭快捷酒店重庆加州店经济型加洲重庆拓展商务宾馆经济型观音桥重庆百悦聚酒店经济型龙溪建材市场重庆喜悦酒店经济型观音桥重庆加州客栈经济型加洲重庆北岸宾馆经济型红旗河沟重庆凯加宾馆经济型观音桥重庆小天鹅商务酒店观音桥店经济型观音桥重庆佳园连锁酒店经济型观音桥店营销权，所给付也仅仅是与酒店客房数量比例关系固定特许经营费用，不会随酒店经营状况变化而变化。对于管理水平很高酒店来说，这种模式是迅速扩大自身影响种有效方式。模式四缺点酒店未来发展，要受到品牌限制。模式五委托管理特许经营双重运作酒店投资者可以通过种揽子协议，或者在和个酒店联号签订管理合同同时又和这家酒店联号签订份特许经营协议，即家酒店可以同时接受家酒店联号提供两类不同服务管理服务和品牌及相关营销服务目前，诸如希尔顿喜来登等大型酒店公司既可以向酒店投资者提责任公司是甘肃省重要煤炭生产和供应基地，已有千年开采历史。公司现有多个二级单位，其中甘肃靖远煤电股份有限公司为靖煤集团公司控股上市公司。现有在册职工近万人，其中干部及般管理人员约占，工人约占，离退休职工近两万人。据年统计人均收入达万元以上，同时年靖煤集团欲整体上市，定能为再造个新靖煤飞跃发展开启新篇章。本项目位于平川区火车站东侧，平川区老商业圈，靖煤集团自有物业，商业建筑共层，单层建筑面积约，是靖煤集团为解决职工福利问题而规划重点商业项目。靖煤集团原计划自营超市部分，后因无相关专业团队运作以及超市行业管理繁杂薄利经营等原因转而面向社会业面积，定位为低档消费，经营品类以三线商品居多，月销售约为万，属自建钢结构，店内与店外都不具有大型超市应有购物氛围。因位于周家地市场内，生鲜品类难以规范管理与经营，加之管理混乱品类不全，导致人气不旺，销售平平。盘旋路华尔润超市甘肃连锁超市，前身在平川区开设有两家凯尔亮小型超市，现有盘旋路卖场营业面积，定位为中低档消费，月销售约为万，受商圈限制，主要以满足附近居民便利消费为主。忠恒超市营业面积，定位为中低档消费，经营品类以三线商品居多，属国家商务部“万村千乡”工程网点，虽所属商圈不够繁华，但依托忠恒集团企业实力与地方行政行业相关单位支持，以满足单位团购福利消费为主，月销售仍有万左右。其它类消费市调数据生鲜食品消费者选择在超市，消费者选择在农贸市场。酒水饮料消费者选择在名烟名酒店或其他小商店。日化用品消费者选择在超市选购，但还有消费者选择在化妆品店或其他小商店。高端消费市调数据平川区各行政单位领导大部分住在白银或兰州，自然消费选择在白银或兰州。靖煤集团公司处级以上领导消费也选择了兰州。平川区高端消费人士煤矿老板企业家大些工商个体户基本上消费都选择在兰州。分析项目优势购物环境购物环境档次取决于消费者档次，我们拟建生活超市将是平川档次最高，环境最温馨购物场所。项目定位及品牌我们定位是精品生活超市，同时拟引进商户以兰州西安等大中城市为主。虽然平川区现有众多超市，但商品品类商品品牌都无法满足当地日益增长消费需求，从而使多数消费者到白银兰州去消费。商品品质我们商品品类及品质以满足中高档消费为主，郑重承诺绝不销售假冒伪劣产品，保证所售商品“三证齐全”。服务本着靖煤集团为员工提供优质服务宗旨，以及我们坚持优质服务为核心理念，开通便民服务，如电话预约为需要帮助中老年人提供送货上门等便民政策。管理我们将重金聘请国内知名策划公司全程策划，全程管理，保证项目持续性发展。项目劣势本项目处于缺乏活力老商圈，商圈影响力不强，人气不够集中，固定消费群体过少，对主力商户引进造成定困难。同时超市生鲜具有需要培养特性，需要大量资金投入，前期项目综述二项目定位三市场调研及分析四经营策略及经营方式五项目双方合作方式六项目开发的基本理念七社会效益与经济效益八购物卡的管理及结算方式九现代商业趋势空间规划十项目投资预算与效益预算核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！项目综述平川区，位于甘肃省中部，距兰州公里，总面积平方公里，总人口约万人。与运营管理生鲜经营要把好三关管理关经营关和物流关。超市生鲜区所经营是顾客购买频率非常高与老百姓日常生活息息相关商品，要求生鲜区核心经营管理者要对顾客消费需求和自身经营适应性有深刻体会及高水准认识，作为个出色“生意人”应该注重并有效地塑造具有自身特色“经营”灵魂，并体现在生鲜经营实际工作中，这就要求经营者悉心研究如何在合适季节卖合适商品。把生鲜区域规划大概平米。所有供应商和合作商都从兰州西安等大中城市诚邀过来，运用他们成熟管理经验和先进理念，第年全部免租金或免扣点，蔬菜水果超市自营，每天执行个特价，实现蔬菜水果零利率销售，降低生鲜运营成本从而使顾客得到物廉价美生鲜食