拓展步骤长期年公司将加大对婴幼儿产品及相关服务领域开发，拓展发展渠道，扩大市场占有率，实现多元化发展模式。发展成华南乃至全国有影响力婴幼儿产品及服务提供商。最后形成元化经营集团公司并争取上市。产品及服务延伸见下图五市场营销市场定位初期南宁市区。目标顾客群，提高品牌知晓度参与各项公益活动，树立良好品牌形象。经营模式公司采取分店连锁经营模式和区域代理相结合，由公司总部统管理，个连锁店灵活经营依店面情况可分为旗舰店品牌形象店社区实惠店贵族水晶店等类型，细分市场，吸引不同消费层次顾客。宣传策略走进社区，以传单小册子横幅等宣传公司产品服务及理念，提高公司社会知晓度。开展义务妇幼健康知识专家讲座活动月，树立公司良好社会公众形象。建立公司网站，设立户外广告以及电视网络媒体等多渠道宣传方式宣传公司产品和服务，扩大公司影响力。开通免费妇婴健康咨询热线。加强公关活动。市场推广策略向医生宣传，利用其介绍把消费群体引向公司，采取折扣比例回报。开始进入市场，采取免费体验方式打开市场，宣传公司服务项目，提高公司公众认知度。采取会员制度，吸引消费者，提高顾客回头率和忠诚度。采取周差价制度调整消费服务高峰，平衡服务承载能力。利用节假日，进行优惠打折促销活动。定期举办各种婴幼儿比赛活动，如婴幼儿游泳比赛，爬行比赛等娱乐活动，吸引顾客。发放优惠券及相关赠品。六管理体系公司性质有限责任公司。组织形式公司初期采取直线职能制组织结构。组织结构简图如下各部门职责董事会由公司大股东组成，属于决策层，负责制定公司总体发展战略，决定总经理人选。总经理负责公司日常经营事务，对董事会负责，决定各部门经理人选，协调各部门间关系。总经理办公室负责协助总经理处理各项日常事务，安排总总经理财务部经理运营部经理人事部经理客户服务部总经理办公室分店分店分店董事会经理各项日程以及任务员工建议会议通知等上达下传。财务经理负责公司资金筹集初期需要向银行借款万利率作为流动发展资金，使公司总资产负债率为，比较合理。第二年追加开店投资万第，第三年投资万。第年资金具体用途如下基本假设市场需求基本保持单店经营能力充分发挥无何意外事件，如火灾等。投资现金流量表单位万元项目费用年备注租金万面积装修费万员工薪酬万管理层及服务人员办公用品及设备万相关服务产品万初期广告费万其他万财务费差旅费等总计万初期第年第二年第三年第四年第五年固定资产投资流动资金销售收入变动成本固定成本税前利润税收税后利润折旧无形资产摊销净现金流量注本项目为大学自主生创业项目享受国家政策支持，免税三年。投资净现值万元银行短期借款年期利率为，。考虑到目前资金成本较低，以及资金机会成本和投资风险性等因素，取下同，万元，远大于零。计算期内盈利能力较站式服务。四公司战略公司概述公司名称宝宝乐婴幼儿保健服务有限责任公司。公司性质有限责任公司。注册资本万人民。年份新生人口主要提供产品及服务提供以婴幼儿健康游泳服务为主集妇婴健康咨询，婴幼儿产品销售以及婴幼儿早教智力开发等为体方便快捷与安全卫生站式专业服务。公司使命为人类培育二十世纪健康聪明宝宝。公司宗旨母爱般呵护，专业化服务。服务理念让父母放心，让宝宝开心。发展战略初期年第年在南宁开设第家店面，打开并占领婴幼儿服务业市场及树立宝宝乐品牌形象，提高公司知晓度。实现市场占有率之间。第二年加大宣传力度，不断提升品牌形象，增加公司无形资产同时增开三家店面，扩大市场占有率，初步达到左右。第三年加强专业人员培训力度，保持高效优质服务，为开拓新市场储备人才和资金。完善各项服务和管人员，负责财务管理名专业婴幼儿游泳师，负责婴幼儿游泳陪护名专业婴幼儿抚摸师和名婴幼儿产品销售人员。实行店长负责制，定期对有关人员进行培训。七投资分析公司注册资本万。股本结构与规模如下图股本来源股本规模风险投资团队筹资设备入股金额万万万比例风险投资设备入股团队筹资风险投资设备入股团队筹资资金来源及用途公司成立初期需要向银行借款万利率作为流动发展资金，使公司总资产负债率为，比较合理。第二年追加开店投资万第，第三年投资万。第年资金具体用途如下基本假设市场需求基本保持单店经营能力充分发挥无何意外事件，如火灾等。投资现金流量表单位万元项目费用年备注租金决交通和停车瓶颈问题。现租用办公楼使用面积无法满足公司业务拓展需要，急需新建办公楼。综上所述，本项目实施将满足内蒙古富河房地产有限公司业务发展需求，改善公司办公条件，本项目建设是十分必要和迫切。第四章建设条件及项目建设选址第节巴林左旗自然经济背景经济全旗地区生产总值完成亿元，同比增长，三次产业比重发展为。第产业实现增加值亿元，同比增长月末家畜存栏头数达万头只粮食产量稳定在亿斤。实现工业增加值亿元，同比增长，其中规模以上工业实现增加值亿元，同比增长。第三产业实现增加值亿元，同比增长。财政收入完成亿元，同比增长，增速居全市第二位。万元以上固定资产投资完成亿元，同比增长，增速居全市以上工业企业实现增加值亿元，同比增长，规模以下工业企业实现增加值亿元，增长。从比重情况看，规模以上工业企业占，规模以下工业企业占从增长情况看，规模以上企业高于规模以下企业个百分点，规模以上工业企业成了拉动工业经济增长主要力量。主要产品产量为铅精矿含铅量万吨，锌精矿含锌量万吨，铅锭万吨，铁矿原矿量万吨，氧化锌万吨蒙茸胶囊万盒，笤帚万把，供电量亿千瓦时。工业经济效益明显提高。随着企业规模扩大及经营管理水平提高，企业实现利税和利润大幅增长，效益明显增强。月，规模以上工业企业实现利税总额亿元，增长。实现利润总额亿元，增长。工业企业综合效益指数，按可比口径计算，比上年提高点。建筑业实现快速发展全旗建筑业实现增加值亿元，增长。四固定资产投资固定资产投资规模不断扩大。全社会固定资产投资累计完成亿元，增长，其中，城镇投资完成亿元，农村投资完成亿元，房地产投资完成亿元，城乡万元以下项目投资完成亿元，乡集体及其他投资完成亿元。投资结构优化，第二产业投资明显增强。全年城乡万元以上项目累计完成投资亿元，增长，增幅位于全市第位。其中，第产业投资亿元，增长第二产业投资亿元，增长第三产业投资亿元，增长。在总投资中，第二产业投资比重占，比上年提高个百分点，其中工业投资比重占，比上年提高个百分点。五交通和邮电通讯业运输承载能力增强全年累计完总论第节项目概况项目名称办公楼建设项目建设性质新建项目承担单位项目承担单位内蒙古富河房地产开发有限公司项目单位法人何平建设地点及时间项目建设地点为巴林左旗林东镇西部组团行政办公区，契丹大街西段路北。建设工期年月至年月。建设规模及主要建设内容新建内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼，总建筑面积平方米。个，其中，医院个。年末医疗卫生机构拥有病床张，其中，农村牧区拥有病床张。全旗拥有各类卫生技术人员人，其中执业医师人。新型农村牧区合作医疗试点工作进展顺利，自愿参加农牧民人，参合率达，人获得国家计划生育奖励扶助。全民健身运动蓬勃发展年内组织了春节网球门球千人长跑比赛中国象棋蒙古象棋选拔赛和右旗举办了网球乒乓球友谊赛组织了赤峰市克旗左旗篮球友谊赛组织了“环保杯”职工网球团体赛。成功承办了巴林左旗健元鹿业杯首届城区职工运动会，设有排球中小学广播体操田径拔河四个大项十六个小项，共有个代表队，参赛运动员达多名，是建旗以来规模最大参与人数最多次群众体育盛会。十环境保护环境保护能力增强。加大了林东镇烟尘治理力度，拆除原东方热力公司台吨位锅炉，合并到新城热力公司，使新城热力公司新增吨即可代替原东方热力公司吨位锅炉取暖面积，减少耗煤吨，减排吨，集中供热面积达万平方米号住宅楼新城区住宅楼金色港湾小区商住楼等工程项目。累计建筑面积万平方米，获得了众多购房者好评和青睐，并受到有关部门领导好评。随着公司不断发展壮大，租借办公地点已经不能满足公司发展需要。公司计划在年建设办公室平方米。第三章项目提出背景及建设必要性第节项目建设背景内蒙古富河房地产开发有限公司法人治理结构健全，经营管理规范，资产质量优良，经营业绩良好，自成立以来实现连续盈利。在内蒙古富河房地产开发有限公司业务不断发展而办公环境办公建筑面积