群众出行以及生产生活资料运输，促进县乡公路交通规划网络建设，有必要对该项目进行改建。主要结论随着市场经济迅速发展，带动了地方经济发展和当地居民生活水平逐步提高，加快了农村集贸市场形成和农资材料当地资源贸易，居民对农业生产机械化和科技需求，需要有更加便利交通和信息网络。同时，随着“十二五”计划实施，对瑞金市线对坊至森峰公路对坊至瑞林段工程进行三级公路改建，将大大提升该路段交通通行能力及带动沿线地区经济发展，为此范围区域村民走出山区脱贫致富之路，也为当地名优特产品贸易创造了条件。综上所述，改建瑞金市线对坊至森占用土地亩投资估算资金筹措及工期安排投资估算本项目投资估算根据交通运输部交公路发号通知颁发公路基本建设工程投资估算编制办法和公路工程估算指标及江西省交通运输厅赣交发号江西省公路基本建设工程概预算编制办法补充规定编制。估算费用按四级施工队伍取定各项费率，人工费单价为元工日，其他直接费和间接费率按省交通运输厅补充概述江西同济工程咨询有限公司规定计算，材料单价根据现场调查提供材料价格选用，运杂费按交通运输厅补充规定中规定律按社会运输计算。建设项目估算总造价为万元。各方案估算成果见表。人工主要材料数量汇总表表序号工料名称单位数量人工工日原木锯材Ⅰ级钢筋Ⅱ级钢筋钢绞线钢材加工钢材水泥石油沥青生石灰砂砂砾片石碎砾石块石总投资估算表表工程和费用名称金额元第部分建筑安装工程路基工程二路面工程概述江西同济工程咨询有限公司三桥涵工程五交叉工程及沿线设施六施工技术装备费七计划利润八税金第二部分设备及工具器具购置费第三部分工程建设及其他费用第二三部分费用合计预留费用估算总金额资金筹措本项目经费采用多道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站概述.项目背景.都会昌石城福建长汀为间接影响区。直接影响区各项经济指标现状见表。直接影响区各项经济指标现状表指标区域人口万人土地面积平方公里国内生产总值万元工业总产值万元农业总产值万元影响区域内赣州市瑞金市占全市比重瑞金市项目影响区域社会经济概况赣州市社会经济概况赣州市位于赣江上游，江西省南部，简称赣南。赣南土地面积平方公里，占全省土地总面积，素有“八山半水分田，半分道路和庄园”之称。赣州市现辖区两市十五个县，年年未总人口万人，平均每平方公里人。全市自然资源十分丰富，地表水资源充沛，平均年降水量毫米，水电资源可开发量万千瓦，生物资源种类繁多。森林资源丰富，是全国柑桔生产重要基地和重点建设十八大林区之。赣南矿产资源丰富，素有“稀有金属不稀有”之说，是全国重点金属基地之，有世界“钨都”之称，“稀土王国”之美誉。赣南地处中亚热带南缘，属典型亚热带湿润季风气候，春早夏长秋程咨询有限公司供了便捷交通条件，对完善瑞金市各功能区规划和促进沿线村镇经济发展有着十分重要意义，对促进瑞金市经济社会和旅游业发展起到非常重要作用，因此，本项目建设是十分必要。路网升级改造建设需要瑞金市线对坊至森峰公路是瑞金市县乡公路规划网络规划中条主要县道公路该项目改建，将改善瑞金市城乡交通条件，加强了瑞金市城区与瑞林及丁陂各乡镇村之间联系。改善乡村群众进城交通条件，完善瑞金市公路交通网络。是地方经济发展群众脱贫致富奔小康需要本项目建设期间，随着工程进展和资金投入，将带动地方材料和劳力需求，为当地企业和农民从项目建设上直接受益，地方政府也增加了税收等收入项目建成后，交通便利将吸引更多外商来瑞金投资兴业，同时也带动当地资源开出让市场竞争主力军直都是以大唐房地产明发集团鑫新景地房地产为代表民营房地产企业，而从年开始，过去很少参与土地公开出让市场竞争国有开发企业也竞相加入战局，建发集团国贸等上市公司和特房特工国建古龙等国企成为市场参与主体，实力雄厚外地资本也开始进入市场，香港京鼎集团有限公司福兴实业公司上海百脑汇电子信息有限公司等大型异地开发商都在公开出让土地市场上展身手。据市国土资源与房产管理局资料，年土地市场公开挂牌出让土地幅，成交幅，总成交用地面积为平方米，总成交源相当紧缺地块在岛东部海边路边上，地理位置相当优越项目责任单位区国投，有项目开发经验，又有政府相关部门支持国家出台政策宏观调控房地产价格，预计近几年土地价格不会有太大变化该地块原规划为生态绿地，计划在地块内保留绿地做为主题公园用地，这部分地价对整个项目地价会有所影响。综合分析，本岛土地资源供给不是十分充足，但从中央近期出台房地产政策分析，宏观上中央政府希望房地产市场处于个健康发展稳步而不是快速上涨态势。因此，根据以上情况，预计本项目土地价格在今后三年内不会有太大变动从第四年起，按每年楼面地价递增计。则本项目在经营期各年不同用地性质楼面地价如表所示表经营期不同用地性质楼面地价预测表单位元用地性质年年年年年年商业用地住宅用地办公用地旅馆用地公园用地表年度公开出让地块详情览表地块编号出让方式占地面积地点容积率出让时间成交价万元成交楼面价元中标公司土地用途挂牌岛内小于香港京鼎集团有限公司体育设施商业酒店挂牌岛内以下古龙集团房地产有限公司住宅商业挂牌岛内小于市鑫新景地房地产有限公司办公商业挂牌集美小于市海勃建设发展有限公司住宅商业挂牌同安小于磐金实业有限公司居住挂牌翔安小第章总论.项目背景项目名称市路旅游区公共基础设施配套工程。项目承办单位市开元国有资产投资有限公司。金融保险等社会公益事业。第章开发建设方案规划布局方案用地规划本项目建设用地东起现状路西侧，西至规划五石路东侧，北起规划中横路，南抵规划中横五路，总面积平方米。本区用地可分为居住用地办公酒店商业公共设施小学公园绿化用地等八大类。见表表路旅游区用地统计表序号地块用地面积备注居住用地商业用地办公用地旅馆用地公园用地公建用地小学用地绿化用地合计开发建设内容及规模本项目基础设施建设内容主要包括土石方工程道路工程给水工程排水工程电力工程电信工程燃气工程路灯工程绿化工程公建服务设施工程小学及征地拆迁安置工程。土石方工程本项目场地平整土石方尽量考虑区内平衡，道路及公建部分土石方量合计约为万。道路工程规划区东临已建成路，西至规划中五石路，这两条都是城升了。从全年季度价格走势线上，可看出年商品房成交量及房价在年基础上有进步上升，第三四季度均价已在元以上。从近两年商品房供销走势图看如图，商品房销售量走势线基本高于预售批准量走势线，近三个季度成交量已上升了个台阶，基本稳定在万平方米以上，供销比例为。所示数据不包括同安区，同安区年商品房销售面积万平方米，销售金额万元，均价每平方米元。市土地市场运行情况从年到年，土地公开出让市场处于相对有序状态，土地供应量直稳步增长，年随着房地产市场空前火爆，土地公开出让面积增长幅度高达年