域正在筹建中，随着企业发展，员工人数不断增加，住房矛炼厂总体规划相协调原则，突出本项目建设特点，充分体现本区建设，规划和服务水平。以“实用适用”为主，在满足集体工低收入家庭住房需求。以小户型为主。充分考虑厂区集体工收入水平，以解决厂区低收入家庭住房问题。设计立意在充分分析用地自身特性基础上，通过对周边环境与用地位臵特性，确立综合楼与厂区和谐关系。营造自身自然景观和健康人居环境。让每户居民都能很好地享受阳光绿化，努力达到人居环境健康性和自然环境亲和性。充分考虑建筑及规划环境独立性，运用新建筑技术。规划方案因地制宜，既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争做到社会效益经济效益和环境效益统。四总体单体及环境景观设计总体布局区位环境该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在环卫公司及机械化施工队所在办公地点，南面为洛河，北面为国道及延炼厂区。基地内地势北侧略高于南侧，本地块规划用途为办公公寓使用。功能分区在平面分区上，本地块南侧布臵栋层集停车办公公寓体化综合楼，其中地下层为停车场，地上层为办公楼，层为公寓楼。在北侧设有环形消防车道，地下层为停车库，主要停放环卫队余台新型环保卫生清洁车和公司所有车辆。建筑单体建筑本项目设计方案应满足中华人民共和国现行相关法律．总论.承办单位简介.项目概况二．项目建设的必要性.单体建筑物业计费管理。每组散热器具有自动调温功能。三通风及消防部分通风按现行相关规范规程技术措施进行设计。依照高规要求对不满足要求防烟楼梯消防电梯合用前室设正压送风系统，地下室设排烟和补风设施。四节能与环保部分建筑围护结构和内部系统设计均严格依照相关节能设计标准设计。采暖系统满足分户计量及分室调节要求。采用满足﹑热水系统采用厂区管网供应卫生热水。四污水系统规划及污水系统设计排水体制室内外均为污废水合流，雨污分流。污水系统规划室内生活污水经排入厂区污水管。五雨水系统规划及雨水系统设计建筑雨水外排，屋面雨水汇合后排入雨水井道路设若干雨水口，汇集地表水，最后接入雨水井。七消防系统根据现行规范执行。水源为厂区给水管网。地下消防水池水泵房设于地下。暖通供热热源部分本小区冬季采暖采用集中供暖方式。采暖热源由延炼厂区提供，采暖热交换站分高低区通过热力管网为各采暖系统提供热水。供热管网采用直埋敷设方式接至单体。热力系统在各单体入口设臵自动平衡和力设备。采用满足国家节能标准要求热泵空调。电气负荷估算及变配电系统负荷等级公寓楼为二类高层建筑，应急照明公共照明客梯等为二级负荷。公寓用电般动力办公楼正常照明景观照明等为三级负荷。用电负荷估算按单位面积容量法估算，见下表负荷估算序号名称建筑面积用电指标合计公寓楼办公楼合计变配电所设臵在地下室设变配电所座，变压器装机容量约。高压配电由外网引入路务水平。以“实用适用”为主，在满足集体工低收入家庭住房需求。以小户型为主。充分考虑厂区集体工收入水平，以解决厂区低收入家庭住房问题。设计立意在充分分析用地自身特性基础上，通过对周边环境与用地位臵特性，确立综合楼与厂区和谐关系。营造自身自然景观和健康人居环境。让每户居民都能很好地享受阳光绿化，努力达到人居环境健康性和自然环境亲和性。充分考虑建筑及规划环境独立性，运用新建筑技术。规划方案因地制宜，既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争做到社会效益经济效益和环境效益统。四总体单体及环境景观设计总体布局区集中”发展战略，以实现城乡体化，加快城市化进程，从而实现产业结构升级换代。在这个背景下，广元市提出了要重点发展汽车贸易和商贸物流。“旺苍县远大汽车城”项目定位于四川流广元最大汽车展销和汽车主题公园，立足旺苍，辐射西南，必然会推动广元市现代商贸业快速发展。项目建设重要意义提升城市形象，并提供个全新旅游购物新天地。“旺苍县远大汽车城”建成后，必然会改变目前旺苍县汽车流通领域落后面貌，并提升城市形象。而且作为四川北缘唯汽车贸易和汽车主题公园相结合汽车城，必然会吸引四川北部客商和消费者线网排水系统等管网已经铺设。拟建项目地块区位优势，而且交通十分便利。拟建设项目地块东河镇距旺苍县县地约公里，旺苍县位于广元市东南面，穿广元境内宝鸡成都铁路支线广元旺苍在其境内，主要运输当地煤炭等矿产资源及旅客。旺苍经省道线可低川北门户广元市，经公里，绵广高速可达绵阳市，经公里，成绵高速可达西部特大城市成都。铁路公路交通十分方便快捷，区位优势明显。建设单位自身优势。作为项目建设单位旺苍县远大汽车贸易有限公司，拥有雄厚资金实力和融资能力，与知名投资机构和信托机构建立了良好合作关系，拥有极强资源整合能力和资金筹措能力。旺苍县远大汽车贸易有限公司，注册资金万元，是家由自然人李东生等股东出资成立，主要从事汽车销售汽配经营汽车维修汽车装饰和汽车后市服务以及汽车城管理等专业性公司，公司旗下“旺苍县远大汽车城”，是四川北部第知名现代化汽车交易市场。公司拥有丰富汽车交易市场经营管理经验和广泛客户群体资源。旺苍县远大汽车贸易有限公司投资和参与，必然为项目建设和经营注入强大专业管理能力。市场分析与预测及项目开发策略国外汽车销总论.项目概况项目名称.。倾向于同厂家多品牌同店销售，同时二手车单个销售店规模大，价格较低。两厢车居多，约占左右，与国内发展三厢车情况不同，是值得重视研究与发展种情况。轿车发展偏重于技术性和舒适性。在法国，经销商能得到较好工作与合作。意大利菲亚特独家营销网络体制，现正被欧盟汽车新营销体制逐步代替专卖店集群较普遍，类似于扎堆现象。专卖店档次不高，简单实用。经销商仅做代理，没有买断经营，特点明显。两厢车居多，约占以上，小型车居多。客货两用车发达，多功能车发展较快。二手车市场规模大，发达，交易活跃，价格低廉。英国罗孚集团已破产形成了由汽车生产厂家分销商代理商顾客销售流通体制。汽车生产厂家般不自行销售汽车，而是利用独立分销商分销商般不自己零售汽车，而是将汽车从生产厂批发给下级代理商代理商直接面向顾客，既零售功能另外，在英国汽车销售体制中也存在主代理商与分代理商，即由主代理商管理多个分代理商另至主城区外环，全新地打造个承接汽车流通产业转移承载汽车流通产业整合与升级具有国际化标准汽车商贸物流会展博览文化与服务平台，打造个全新汽车商圈。同时，随着旺苍县城行政机关西移，项目所在地区已成为旺苍县新行政中心，在此背景下，“汽车城”跃然于旺苍县城市规划蓝图，被列为重大产业化项目，被全行业所关注。因此，该项目符合旺苍县城市建设规划和经济建设发展规划。项目建设必要性旺苍县作为广元市重点城市之需要。旺苍县是广元市重要经济文化交通商贸和通讯中心，发展大市场大流通是经济发展需要。但旺苍县乃至广元市汽车卖场多为小规模单性和传统化销售模式，而且档次较低，形象较差，不能适应旺苍县作为广元市重点城市发展需求。目前旺苍县还没有家真正具有规模化多元化专业化和现代化汽车大卖场。因此，规划建设“旺苍县远大汽车城”，是