水平仅相当于深圳年，上海年，广州年。 与这些城市相比，武汉房地产市场运行环境更显正常和理性，投资环境和投资回报更为安全可靠。 第三部分阳逻区域房地产前景分析项目区域市场概况阳逻新城作为武汉东部地区目前唯产业集聚区，具有承载武汉新轮制造业尤其是重工制造业转移综合优势。 大企业迁入阳逻经济开发区将会带来巨大潜在优质客户群，具有相当购房需求。 按照规划，阳逻新城将元平米范围浮动。 年月，阳逻长江大桥即将通车，届时，青山阳逻仅桥之隔，但目前，阳逻房价却比青山便宜不少，因此，不少青山市民选择到阳逻购置新房。 目前阳逻有多个楼盘正在开发，其房价也从年均价元平米，涨到目前均价元平米。 不过，这个价格与武汉中心城区相比还是要便宜得多目前青山部分楼盘每平米均价就已上了元。 从年起，开发区先期拿出亩土地用于房地产开发，意预打造个生态宜居生活新城。 目前，该区域内已聚集了城市广场佳阳湖滨花园佳阳国际水映谰湾锦阳花园金色水岸等多个高品质项目。 随着片区开发热度升温，阳逻还吸引了地产集团武汉城乡建设有限公司武汉南湖房产开发有限公司等多个市内大型房企也投身于此。 由以上情况看来，目前项目周边新楼盘还未形成激烈竞争局面，市场发挥空间较大，若项目规划合理将会成为未来区域内热点楼盘之。 由此可见，阳逻未来年上市新第部分项目概况地块概况保利圆梦花园项目位于武汉阳逻经济开发区内，属于阳逻经济开发区往大武汉城区的过渡区域。 项目东接阳逻大桥，西接武钢生活区规划中的新武钢生活园，南临柴泊湖。 北连汉施公路快速干线，属于大武汉市区的生态后花园和阳逻经济技术开发区的中间地带。 铁公司钢铁计划新增就业人口万年已有就业人口近万占地面积亩年销售收入亿亚东水泥水泥就业人口人占地亩投资亿北新建材石膏板就业人口人亩期投资亿西门子输电配电就业人口人占地亩投资近亿欧元阳逻国际集装箱转运中心港务物流已就业人口万人，计划就业人口万。 年新增就业人口人年吞吐万标箱年增加至万标箱。 内河航运第大港。 阳逻电厂发电已就业人口人华中最大热能发电厂装机容量万千瓦。 湖北大学阳逻分区教育在校学生人教职员工人亩爱帝纺织工业园纺织服装已就业人口余人总投资亿占地亩随着武船重工冶钢构重冶机械江南纺织等企业在阳逻新城建成投产，特别是武钢材深加工武车等大项目开工建设,加速了阳逻新城经济实力积累也带来大量迁移人口和就业机会阳逻区域人口数量已经从年万人增加到年底近万人含流动人口。 项目市场定位根据未来市场需求参考未来十年内阳逻新城整体规划及政策布局保利博高华认企业二十强占领全市近三成市场份额全市现有多家持有建设项目开发公司，而二十强企业房地产投资总额竣工总面积销售总额纳税总额都占到全市总额以上，与国内线城市相比，武汉房地产行业集中度偏低，大牌云集时代即将来临。 惜售，推动楼市向上发展，可能促成准现房时代到来。 上半年武汉楼市大热方面是购房者抢购，方面是开发商纷纷大减推盘量，少量加推，惜售成为年度销售旺季中流行语。 对于处于后期仍有定存量楼盘而言，销售上采用惜售策略，以控制推盘速度减少推量，减缓销售速度，将促动准现房时代到来。 万科华润福星惠誉区域霸主诞生，引领楼市新发展年万科武昌汉口中心城区双金色计划光谷魅力之城步武昌城市花园后同期启动，最近更是转战金银湖以公司收购方式揽得高尔夫城市花园后续亩地块，万科西半岛万科高尔夫城市花园双塔领跑金银湖。 同样，华润集团上半年在土地市场竞得中南汉钢杨园宗用地完成中心城区部署武汉本土名企福星惠誉收购月低调收购徐东团结村集团股权，钢铁计划新增就业人口万年已有就业人口近万占地面积亩年销售收入亿亚东水泥水泥就业人口人占地亩投资亿北新建材石膏板就业人口人亩期投资亿西门子输电配电就业人口人占地亩投资近亿欧元阳逻国际集装箱转