。蚌埠市城市投资控股有限公司项目投融资平台，负责项目具体实施工作，公司领导班子高度重视本项目建设，由公司董事长刘东劲挂帅组建项目领导班子，负责项目建设领导组织管理协调和监督。投资概算及资金来源该项目计划总投资万元详见年度投资计划和资金筹措计划。资金来源蚌埠市财政和项目公司自筹资金万元，银行贷款万元项目单位指标总用地万平方米总建筑面积万平方米项目建设总投资万元项目经营收入万元利税总额万元财务内部收益率主要技术经济指标项目财务收益本项目建成后，可臵换出城市开发用地多亩，以竞拍方式出让，商业住宅经营性用地土地收益将有万元，项目其他收益万元，计算期内项目总收入可达约万元。社会效益对落后影响，蚌埠这个老工业基地困境逐步显露出来。在些工业企业集中地区，企业建设简易房屋安排职工居住或职工在企业附近自行搭建房屋居住，由于企业经营不善或改制转轨，无力对房屋进行维修改造，逐步形成了现在棚户区，如三五期间兴建二钢生活区和大庆生活区等还有是随着城市建设发展，些城中村村民转为市民，土地性质转为国有，但居住环境居住条件没有改善，如钓鱼台棚户区淮上区大部分地块等老居住区和城中村，占据了城中大面积土地，城市基础设施无法改善，严重影响着城市环境形象，危害着广大居民身心健康，同时也制约着蚌埠市城市现代化发展进程。为此，蚌埠市以国家大力发展泛长三角经济圈为契机，在提高市民经济文化生活水平同时，为贯彻省发展改革委省住房城乡建设厅省财政厅省国土资源厅关于加快推进城市棚户区工矿棚户区改造实施意见和国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号和国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展若干意见国办发号精神，全面落实全国保障性安居工程工作会议推进城市和国有工矿棚户区改造工作座谈会议精神，市委市政府做出棚户区及旧住宅改造工作部署，为快速启动棚户区改造工作，市政府出台了蚌埠市棚户区及旧住宅区改造实施方案修订了蚌埠市城市房屋拆迁补偿安臵标准。年月日市政府召开了全市棚户区及旧住宅区改造工作动员大会，时任蚌埠市长陈启涛宣布蚌埠市新轮棚户区及旧住宅区改造正式启动。项目建设必要性城总论项目单位基本情况项目名称年蚌埠市棚户区及旧住宅区改造项目包括还原安臵房个子项，分布在龙子湖区蚌山区禹会区淮上区内。项目总拆迁面积为万平方米，搬迁户数为户，共计个棚户区及旧住宅区项目总建设面积为万平方米，其中住宅为万平方米，配套商业及配套菜场面积为万平区和旧住宅区，严重影响着城市山水景观环境。作为被淮河龙子湖席家沟三条水系环抱城市重要滨河地段，规划应特别强调将城市用地布局与自然水系山体有机结合起来。方面通过棚户区改造，保护滨河岸线，把城市绿地留出来，把绿色串起来，延续生态环境，形成景观连续空间变化丰富绿轴，提高居住生活环境另方面通过棚户区改造，打通断头路，连贯滨河路，充分利用铁路道路等垂直于河岸通道，开辟绿色景观通廊，使人们在城区内能够方便感知河流存在，提高城市特色和可识别性，强化城市滨水特征。城市经济发展要求蚌埠市有独特区位和资源优势，文化底蕴深厚，蚌埠面向长三角，背靠中西部，是华东地区重要交通枢纽之，经济腹地十分宽广。优越区位将促使蚌埠发展成为东南沿海经济技术与中西部地区能源原材料等互补优势传接与融合接力站。蚌埠市近年来经济发展迅猛。年底全市规模以上工业完成工业总产值亿元，同比增长完成规模以上工业增加值亿户数户小高层及高层户总人口人项目拟规划建总建筑面积为万平方米。项目主要经济指标项目主要技术经济指标见表表主要经济技术指标项目组织与管理由蚌埠市市委书记亲自领衔抓该项目实施工作并设臵专门办公室，市财政建设土地审计等有关部门负责人为成员，定期召开汇报会和协调会，及时解决建设中问题，促进建设工作快速进行。蚌埠市城市投资控股有限公司项目投融资平台，负