（定稿）休闲度假农庄项目立项分析评估建议书

充分发挥海南区位和资源优势，按照国际通行旅游服务标准，推进旅游要素转型升级，进步完善旅游基础设施和服务设施，开发特色旅游产品，规范旅游市场秩序，全面提升海南旅游管理和服务水平。

坚持生态立省环境优先，在保护中承这样设计原则进行设计。

第五，市场名称博鳌北岸荟帮休闲度假农庄承办单位本项目由海南荟帮休闲农业发展有限公司和琼海博鳌北岸村合作开发。

报告编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见年中央号文件相关设计规范标准等项目提出理由与过程国务院关于推进海南国际旅游岛建设发乡村结对帮扶，参与农村产业发展和公共设施建设。

鼓励农村金融机构对农民建房购买汽车和家电等提供消费信贷，加大对兴办农家店信贷投放。

推进菜篮子产品标准化生产。

实施新轮菜篮子工程建设，加快园艺作物生产设施化畜禽水产养殖规模化。

支持建设生猪奶牛规模养殖场小区，发展园艺作物标准生产基地和水产健康养殖示范场，开展标准化创建活动，推进畜禽养殖加工体化。

支持畜禽良种繁育体系建设。

加强重大动物疫病防控，完善扑杀补贴政策，推进基层防疫体系建设，健全工作经费保障机制。

增加渔政渔港渔船安全设施等建设投入，搞好水生生物增殖放流，支持发展远洋渔业。

加快农产品质量安全监管体系和检验检测体系建设，积极发展无公害农产品绿色食品有机农产品。

努力促进农民就业创业。

建立覆盖城乡公共就业服务体系，积极开展农业生产技术和农民务工技能培训，整合培训资源，规范培训工作，增强农民科学种田和就业创业能力。

因地制宜发展特色高效农业林下种养业，挖掘农业内部就业潜力。

推进乡镇企业结构调整和产业升级，扶持发展农产品加工业，积极发展休闲农业乡村旅游森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间。

完善促进创业带动就业政策措施，将农民工返乡创业和农民就地就近创业纳入政策扶持范围。

加大农民外出务工就业指导和服务力度，切实维护农民工合法权益，促进农村劳动力平稳有序转移。

健全农民工社会保障制度，深入开展工伤保险全覆盖行动，加强职业病防治和农民工健康服务，将与企业建立稳定劳动关系农民工纳入城镇职工基本医疗保险，抓紧落实包括农民工在内城镇企业职工基本养老保险关系转移接续办法。

落实以公办学校为主以输入地为主解决好农民工子女入学问题政策，关心农村留守儿童。

加强农村水电路气房建设。

搞好新农村建设规划引导，合理布局，完善功能，加快改变农村面貌。

加大农村饮水安全工程投入，加强水源保护水质监测和工程运行管理，确保如期完成规划任务。

鼓励有条件地方推行城乡区域供水。

适应农村用电需求快速增长趋势，结合推进农村电力体制改革，抓紧实施新轮农村电网改造升级工程，提升本着这样原则，我们在不破坏原有生态环境情况下建设如下内容，很好切入不同游客不同需求环境，让游客玩开心，我们获得收益，当地农民增加收入。

建设平方米供友人居住休憩休闲农舍建设平方米村民会所包括村委办公医疗等集体公共设施，丰富和提升农村村民文化生活建设平方米农家餐厅，同时满足人就餐需要建设平方米农事展览及产品销售厅改造千亩荒地，建设各种果园耕作园橡胶园全国蔬菜储备基地绿色无公害农业基地立体样种植基地各园区主题休闲公园。

主要建设条件本项目为休闲农业发展项目，博鳌北岸村地处博鳌控制区范围，交通方便，过往客源充足，利用当地荒山荒坡地，无须占用耕地，地理位置优越。

项目建设进度本项目计划于年月开始，年月，期完工，可以开门迎客年月项目全部完成。

项目投资和筹资方案本项目第期总投资为万元，第期万元，筹资方案为资本金加银行贷款。

主要技术经济指标表项目主要技术经济指标表序号项目名称单位数量项目占地面积亩建筑面积建筑密度容积率绿地率投资估算万元年均营业收入万元年均利润总额万元年均净利润万元投资净利润率万元财务内部收益率税后投资回收期税后年结论与建议本项目提出正是响应国家和海南省政府号召，为社会主义新农村和国际旅游岛建设出力，为丰富国际旅游岛内容，提升农村旅游档次，解决三农问题应运而生。

本项目实施是中国特色城市化道路探索需要，是提高人民群众生活品质需要，是海南建设国际旅游岛有益尝试，符合经济社会发展总体战略部署，有助于促进和谐社会发展。

本项目实施就是要为农村发展生产，创造富裕舒适田园生活，而休闲农业发展必须要以良好生态环境为基础，探索天人合生态友好型经济发展和谐之路。

项目必要性分析项目规划相关