1、长期财务预警系统对企业而言，在建立短期财务预警系统的同时，还要建立长期财务预警系统。其中，获利能力偿债能力经济效率发展潜力指标最具有代表性。获利是企业经营的最终目标，也是企业生存与发展的前提。衡量企业获利能力的指标有总资产报酬率成本费用和利润率。衡量企业偿债能力的指标为流动比率和资产负债率。经济效率高低般采用应收账款周转率以及产销平衡率，衡量企业发展潜力则应选择销售增长率和资本保值增值率。企业应对难以预料的需要和机会，应该具备采取有效措施，改变现金流的流量与时间的能力，这就是财务弹性。反映财务弹性的指标有测定企业全部资产的流动性水平的营运资金与总资产比率，到期债务本金偿付率，实有净资产与有形长期资产比率，应收帐款及存货周转率。从长远的观点看，个企业能够远离财务风险，。

2、卡纳风格别墅经历欧洲起源美国发展，飘洋过海成为人们可以在国内购置豪华居所。现在北京上海重庆等大城市都有这种风格建筑。“泰和地中海”将是银川市第个采用此风格住宅小区。宁夏泰和房地产有限公司将以“绿色生态型公园与高雅雕塑艺术相融合，以自然环境为辅，以艺术为本”理念，沿唐徕渠打造个占地万平米，以艺术雕塑为主题具有国际水平公园，个为社会各界所青睐高品位国际化文化休闲场所，个标志性新景观，艺术氛围浓厚殿堂，个小区独享私家公园。雕塑公园将以收藏展示国内外雕塑艺术品为主，是处集雕塑艺术欣赏研究普及展示和休闲娱乐旅游等功能为体综合性园林艺术公园。不久明天，会有来自大江南北知名雕塑家艺术家画家汇聚在这里展技艺，届时会有众多大型石雕雕塑浮雕壁画等创世杰作展现于世人。园中作品，以现代精粹。

3、竣工面积都有较大增加，但从总体上看，银川市住宅建设仍以中低档为主，中高档住宅建设仍然不能满足开发区快速发展需要。为了进步推动银川市经济发展，营造流投资环境，改善人们居住环境，提高生活品位，宁夏发生风险主要是由于举债导致的，个全部用自有资本从事经营的企业只有经营风险而没有财务风险。因此，要权衡举债经营的财务风险来确定债务比率，应将负债经营资产收益率与债务资本成本率进行对比，只有前者大于后者，才能保证本息到期归还，实现财务杠杆收益同时还要考虑债务清偿能力，即企业拥有现金多少或其资产变现能力的强弱债务资本在各项目之间配置合理程度。考核指标有长期负债与营运资金比，资产留存收益率以及债务股权比率。三企业财务活动的风险控制管理.调整资本结构，控制企业筹资风险建立财务分析指标体系。

4、.开发切入点。“泰和地中海”住宅小区具有以下优势项目优势从项目选址上看，其有下列特定优势自然环境优势。随着社会发展，环保观念日益为人们所重视，人们对居住区自然环境要求日趋苛刻。而“泰和地中海”住宅小区地处银川市唐徕渠畔，景观资源丰富环境优美空气清新，很适合人们居住。人文环境优势，本项目南距重点中学新二中公里，西南距自治区重点高中新九中公里，使“泰和地中海”有独特人文环境优势。交通及其他配套条件优势。本项目位于国道西侧，而该路南与贺兰山路京藏高速相接，其交通条件具有十分优越条件。同时项目用地邻近虹桥路，东侧纳是文艺复兴最初摇篮，现在它代表是种生活方式。托斯卡纳以其丰富人文资产及绝美田园景色，征服了全世界游客，越来越多世界政要富豪都把托斯卡纳作为度假休闲首选。托斯。

5、，建成后北塔湖生态公园将是银川市最大生态公园，届时碧波荡漾湖映塔影环境优美景色宜人，无疑将大大地提升此区域人居价值。同时，二中田家炳中学景博中学二十中十八小等近旁环待，这里拥有着银川优厚教育资源和醇香文化气息。另外，北塔湖周边已形成多个成熟大型居民社区，如海宝西区锦泰花园太阳都市花园景墨家园等等。如此成熟优越板块环境条件下，中高档住宅陆续开发建设是勿庸置疑。其中，“观湖纯水岸”规划方案已清晰。在过去几年住宅开发建设中，北塔湖板块始终是块“待字闺中”安静地带，但在紧接下来两到三年内，北塔湖生态板块将会是片开发热土。随着银川市持续快速发展和我市人民生活水平不断提高，人们对高品质居住环境追求也呈较快上升趋势。我市及近几年建成普通及中高档住宅在数量上有了很大突破，开工面积和。

6、必须具备良好的盈利能力，反映企业对外筹资能力和清偿债务能力的指标有总资产净现率销售净现率股东权益收益率。共页下页的再投资。对于所有者投资而言，不存在还本付息问题，可长期使用，自由支配，其风险只存在于使用效益的不确定性上二是借入资金。企业在取得财务杠杆利益时，实行负债经营而借入资金，从而给企业带来丧失偿债能力的可能和收益的不确定性。筹资风险产生的具体原因由于利率波动而导致企业筹资成本加大的风险，旦筹集了高于平均利息水平的资金，可争取提前还债等补救措施。当然，其他风险还有资金和组织调度风险经营风险外汇风险。.科学决策，控制企业投资风险企业通过筹资活动取得资金后，进行投资的类型有种是投资生产项目二是投资证券市场三是投资商贸活动。然而，投资项目并不都能产生预期收益，从而引起。

7、动发展为主题，其设计从视角空间尺度，都将于环境有机地融为体。游览其间，不仅能欣赏到优美园林环境，更能感受到高层次雕塑艺术带来文化冲击。该项目于年月日与贺兰县国土局签订了国有土地使用权出让合同于年月，先后取得了项目选址意见书及相应期土地国有土地使用证在年月日，通过了由贺兰县规划委员会和城建局组织亩土地整体项目规划设计方案评审会年月日取得建设用地规划许可证发改委立项审批开工计划。该项目建设周期为年至年，按照先建公园和配套设施思想，由西向东，由南向北依次开发。预计在年月份之前完成所有土地“三通平”工作并开工修建唐徕渠雕塑公园，并同时进行部分项目开工。本项目计划三年内完成，分区分期开工建设，其中期约万平米，今年月份开工，明年月份交付付使用宁夏泰和房地产公司自去年月成立至今已。

8、现金流出。因此，应在以下几方面强化应收账款的管理是要建立稳定的信用政策二是要确定客户的资信等级，评估企业的偿债能力三是要确定合理的应收账款比例四是要建立销售责任制。.着眼企业未来，控制企业收益分配风险收益分配是企业次财务循环的最后个环节。收益分配包括留存收益和分配股息两方面。留存收益是企业扩大规模的来源，分配股息是股东财产扩大的要求，二者既相互联系又相互矛盾。企业如果扩展速度快，销售与生产规模高速发展，需要添置大量资产，税后利润大部分助信息技术，构建条经营者与所有者之间的信息桥梁，使所有者与经营者之间的信息鸿沟得以弥合，从而全面掌握控制财务风险的主动性。如果财务预警系统的效率极高，无论经营者是否具有揭示风险的积极性，企业潜在的财务风险都将被及时揭示，经营者都将承担当。

9、有大半年时间，在这半年里，公司规模不断扩大，公司员工也在成长大家凭着“以始为终行动，以客户为中心”经营理念为公司发展贡献自己力量近几年，随着人们对住宅需求越来越大，对高品质住宅需求越来越多，宁夏房地产商都力求将自己楼盘做完美，以满足不同层次客户需求宁夏泰和房地产做为宁夏房地产后起之秀，凭着“铸造品质，为城市创造风景”开发理念，为银川打造个在湖中，湖在城中”生态型城市规划，银川近年来直环绕着“七十二连湖”水系进行房地产开发。唐徕渠丽景湖艾依河宝湖周边楼盘不胜枚举，而且均是建筑风格时尚品质优良园林景观优美中高档项目，但唯独北塔湖板块住宅开发建设尚属空白。北塔作为座古老建筑，见证着城北片区成长，也是这个区域最具人文气息代表性建筑。北塔湖总面积公顷，而湖面和生态开发面积达公。

10、前的资金利润率水平。投资者所要求的超过资金时间价值，用于回报承担投资风险的那部分额外报酬，称为收益。在进行投资风险决策时，其重要原则是既要敢于进行风险投资，以获取超额利润，又要克服盲目乐观和冒险主义，尽可能避免或降低投资风险。在决策中要追求的是种收益性风险性稳健性的最佳组合，或在收益和风险中间，让稳健性原则发挥出平衡器的作用。.加强内部管理，控制企业资金回收风险企业财务活动的第三个环节是资金回收。应收账款是造成资金回收风险的重要方面，有必要降低它的成本。应收账款的成本如下是机会成本，常用有价证券利息收入表示二是应收账款管理成本三是坏账损失成本。应收账款加速现金流出，它虽使企业产生利润，然而并未使企业的现金增加，反而还会使企业运用有限的流动资金垫付未实现的利税开支，加。

11、期的风险损失，风险的外部性问题将不会存在。．建立短期财务预警系统与编制现金流量预算由于企业理财的对象是现金及其流动，就短期而言，企业能否维持下去，并不完全取决于是否盈利，而取决于是否有足够现金用于各种支出。预警的前提是企业有利润，对于经营稳定的企业，由于其应收应付账款及存货等般保持稳定，因此，经营活动产生的现金流量净额般应大于净利润。企业现金流量预算的编制是财务管理工作中特别重要的环节，准确的现金流量预算，可以为企业提供预警信号，使经营者能够及早采取措施。为能准确编制现金流量预算，企业应该将各具体目标加以汇总，并将预期未来收益现金流量财务状况及投资计划等，以量化形式加以表达。应通过企业全面预算，预测未来现金的收支状况，应以周月季半年及年为期，建立滚动式现金流量预算。。

12、业盈利能力和偿债能力降低的不确定性，如出现投资项目不能按期投产，无法取得收益，或虽投产但不能盈利，反而出现亏损，导致企业整体盈利能力和偿债能力下降虽没有出现亏损，但盈利水平很低，利润率低于银行同期存款利率或利润率虽高于银行存留用。但如果利润率很高，而股息分配低于定水平时，就可能影响企业股票价值，由此形成企业收益分配上的风险。主要参考文献周首华，陆正飞．现代财务理论前沿专题．大连东北财经大学出版社，．张友棠．财务预警系统管理研究.北京中国人民大学出版社，．财政部注册会计师考试委员会．财务成本管理．北京经济科学出版社，．薛祖云，刘金星．现代企业财务风险预警系统指标体系的构建．财会通讯．胡小燕.企业财务风险管理中的危机预警系统研究．企业经济．共页上页款利息率，但低于企业目。

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