关于加快我国现代物流发展若干意见通知中也要求各地政府部门和有关企业要充分认识现代物流在经济发展中重要作用，抓住有利时机，加快发展步伐，积极采用先进物流管理技术和装备，加快建立全国区域城镇企业等多种层次，符合市场经济规律与国际通行规则接轨，物畅其流快捷准时经济合理用户满意社会化专业化现代物流服务网络体系。在我国现代物流产业起步发展新形势下，有关省市开始重视现代物流产业发展，国内些优势生产和加工企业集团开始重视企业物流管理，批运输仓储及货代等“类物流”企业逐步向现代第三方物流企业发展，涌现了批民营专业化第三方物流企业，国际上些老牌知名物流企业也开始进入我国。近年来建成以后管理模式运营模式。项目建设以物流需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及客户要求。主要经济技术指标项目建设主要经济技术指标见表。表期工程主要经济技术指标序号项目单位指标备注占地面积亩面积平方米仓储平方米办公用房平方米集装箱堆场平方米货运吞吐量万吨宏观物流产值亿元项目总投资万元固定资产投资万元建设期利息万元，土地款万元流动资金万元建设工期月年平均收入额万元正常年年净利润万元正常年投资回收期年所得税前年所得税后年含建设期年平均投资利润率平均投资利税率固定资产投资银行贷款偿还期年全部投资内部收益率所得税前所得税后财务净现值万元所得税前所得税后密度容积率绿地率可行性研究结论湖南国际物流园建设，符合国家和省市有关促进现代物流产业发展政策符合产业发展方向和要求二湖南国际物流园项目建设用地符合长沙经济技术开发区对该宗地要求三湖南国际物流园总体规划占地亩，总投资亿元。项目第期工程总投资万元，总面积万平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼万平方米，集装箱堆场面积万平方米，固定资产投资万元，建设工期年。项目第期工程实施期内年，含年建设期实现营业收入万元，实现利润万元，上缴税收万元，安排就业人，项目具有良好经济效益。四该项目建设在长沙经济技术开发区内，背靠曙光电子长丰猎豹汽车三重工华天铝业等开发区大型加工制造业，联系物流中心长沙市水运码头铁路编组站黄花国际机场等物流结点，辐射长株潭地区，物流资源丰富，市场潜力巨大。五项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物流政策平台，具备大基本功能海关功能物流基地功能金融结算功能物流信息港功能教学科研培训功能。提供多式联运报关报检货运代理信息交易金融结算仓储中转流通加工品牌展示等物流服务。整合湖南及周边省份物流资源，带动和提升相关产业及湖南工商企业发展与竞争力，推动湖南工业化进程。综上全天候现代物流服务建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理海关管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能引进第三方物流企业家以上，为家左右大型工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引万名个人或企业成为园区会员现代综合性物流服务体系初步形成。项目经济效益项目第期工程实施期内年，含年建设期实现营业收入万元，实现利润万元，上缴税收万元，安排就业人，项目具有良好经济效益。本项目建设对促进我省物流业发展，特别是长沙经济技术开发区长沙市经济发展和满足长沙地区现实物流需求，具有十分重要现实意义和社会效益。编制依据及研究范围编制依据国家发展与改革委员会发改办经贸号“国家发展与改革委员会办公厅关于湖南国际物流园期工程项目审批问题复函”湖南省发展计划委员会湘计经贸号“关于湖南国际物流园期工程项目建议书批复”长沙市发展计划委员会长计经贸号“长沙市发展计划委员会转发省发展计划委员会关于湖南国际物流园期工程项目建议书批复通知湖南省实业发展有限公司实业号“关于申请湖南国际物流园期工程项目立项报告”国家湖南省长沙市国民经济和社会发展第十个五年计划长沙市商贸流通业发展“十五”计划长沙经济技术开发区“十五”期间产业发展规划及年产业发展纲要国家计委建设部颁布建设工程项目经济评价方法与参数国家经贸委中小企业对外合作协调中心号关于在长沙市开展中小企业社会化物流服务体系试点工用量，年钢构件超过万吨，全省钢构件产量在全国地位基本维持年水平，钢构件产量在全国居第位。在西部省市区中居新疆之后列第位。在西部省市区中和陕西产量相当。但我省钢构件产量占全国产量比重略有下降。同时国家西部大开发政策及灾后重建工程实施也为四川钢构件产业发展创造了契机。产品市场需求预测中国既是钢构件生产大国，也是钢构件消费大国。目前，不管是城市基础设施建设还是工业生产项目都越来越多地采用钢结构设计施工。钢构件内需份额增大，成为推动钢构件加工生产增产增销增效主导力量。从国内钢构件市场看，工业生产厂房建设和高层建筑正越来越多地采用钢结构工程设计，钢构件需求增长势头强劲。年我国国民经济继续保持高速增长势头，经品将会在沿海地区市场上有更大作为和竞争能力。公司经过六年高速发展具有定影响力，建立了市场网络和渠道，为开拓更多钢结构工程建设市场奠定了基础，同时也提高了产品附加值。项目建设有利条件项目建设得到当地政府有力支持。滨海县在落实工业强省，工业强市战略中，认真分析了本地区工业发展趋势，确定以建设沿海地区中心城市为发展目标和“抓项目促发展”相关政策，这是企业发展良好机遇。公司所新征用土地位于工业园区，享受政府支持。这些都是本项目实施良好政策环境。公司管理制度完善，有良好质量保证体系。在公司近年来发展中，公司不断提高管理水平，建立现代企业制度，推进技术改造和设备更新，贯彻以人为本原则，以良好质量保证体系为基础，向社会提供有竞争力产品和工程建设项目。公司成立以来，直着力于建设现代企业制度，在生产管理上突出创优质安全工程节能降耗增强企业适应性和竞争力在劳动管理上推行以人为本，任人为贤原则，激励和提高员工积极性，增强员工责任和提供优质产品意识在企业文化上注重情感管理，增强员工向心力和凝聚力在质量管理上，建立完整质量体系，严格执行产品标准。这些使企业连续创造了良好业绩，这也是建设新项目基础和保证。滨淮镇民营创业园区已具有较好基础设施条件，公司在工业园区中征地建设，公用工程条件具备，基础设施完善，道路畅达，水电气供应能满足生产要求。主要技术经济指标表序号名称单位数量备注生产能力钢构件吨二产品吨年重钢产品吨年型钢吨年型钢吨年三主要原材料消耗吨年各种型材吨年各种板材吨年四公用工程消耗电年供热水压缩空气五全厂运输量吨年运入量吨年运出量吨年六定员人七征地亩八建筑面积九总投资万元固定资产投资万元其中建设期贷款利息万元铺底流动资金万元年十年销售收入万元年十年税金及附加万元年十二年利润总额万元年十三投资回收期年第二章产品市场分析概述目前，我国建筑行业增长方式正在发生根本性转变，从国家十五发展纲要指导思想来看，今后，建筑业发展要坚持科学发展观，转变增长方式，以质量为中心，大力地展节能环保技术。以生产高技术新型钢结构建筑来获取高附加值，已渐渐成为和建筑企业继续发展新定位。本项目根据钢构件加工生产发展趋势和公司发展目标，确定项目主要产品以重钢型钢型钢加工高水平生产线为主体，使企业产品在多元化发展基础上提升个档次。这些产品实现既能满足企业现有市场需要，又能在未来市场发展中获得良好发展潜力。产品市场供应现状从世纪年代起，钢结构工程进入了个生产稳定技术创新突破贸易增长良好时期。随着世界经济复苏，全球人口持续增加以投资估算与融资方案财务评价与社会评价结论与建议。项目提出背景江苏省滨海县是是沿海地区最具发展潜力中心城市，滨海县委政府提出了“以项目促发展”发展战略，给工业经济和建筑业提供了良好发展机遇，建筑业近些年来发展迅猛，连续进行技术改造升级，使企业产品质量和市场情况都发生了根本性变化，成为省内发展最快产业。滨海县在十五时期国民经济和社会发展规划中，将建筑业列为市本市支柱产业之。确定其在全市工业经济和社会发展中重要地位和对社会经济发展重要作用。江苏庚固钢结构工程有限公司近年来虽然取得了较大发展，在滨海县钢结构工程建设市场中发挥了重要推动作用。然而由于滨海县目前没有家钢构件生产加工企业，从总体上看不能适应持续发展要求，进步增加产品附加值有很大困难。即使加强管理，不断技改也只能向市场提供中低档产品，抵御市场风险能力比较弱。国家明确要求钢构件生产加工企业要转变增长方式，调整产业结构，提升产品附加值，发展高端产品。面对建筑市场和经济建设消费趋势变化，企业必须走提升技术优化产品发展之路，必须从根本上改变只能组装不能加工生产钢构件落后局面。钢构件产品品质和多样化，主要取决于生