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区位优势强劲京山县地处鄂中，位于大洪山南麓，江汉平原北端。
东与应城安陆接壤，西与钟祥为邻，南与天门交界，北与随州相连。
京山属湖北五大茶区之大洪山茶区，茶叶品质优良。
现有茶园面积万亩，在湖北省排在位左右，面积和产量在荆门市居第位。
尽管面积不大，规模较小，但我县具有很强资源优势，只要我们能把这个优势发挥好利用好，扬长避短，大力开发中山区域有机茶，市场前景将十发广阔。
市场前景广阔茶”丹巴县。
第天丹巴塔公范单位中国质量诚信协会授予质量诚信级品牌企业等荣誉秀称号，被省农业厅授予“十佳茶叶农民专业合作社”，“常家洞”牌商标被湖北省工商局核准为“湖北省著名商标”，年，“常家洞牌长阳毛尖”被湖北量吨以上，是本镇农民致富奔小康主导产业。
年月，注册成立“湖北常家洞茶叶专业合作社”，已被湖北省确定为农业产业化重点龙头企业，合作社成立后，通过引导农民积极入社，开展产销服务，强势推进品牌营销战略。
合作社现已基本形成“合作社加工企业基地农户”良好产业经营格局。
但目前高标准基地建设相对滞后，从种程度上已严重影响和制约了产业发展，成为实现本地茶业产业超常规跨越式发展第三章建设条件关键问题所在。
据此，合作社从开始就把建设高效有机茶园基地纳入了重要议事日程，制定了详细发展规划和实施方案，并已做了大量前期准备工作，正待全面组织实施湖北常家洞茶叶专业合作社在市场调研基础上，进步核实，收集资料，对技术市场深入研究，结合我国和当地宏观经济要求长远规划行业规划和国土规划要求及农业交通和市场等方面发展情况并与专业可研设计单位进行共同研究讨论，制订本项目可行性报告。
项目建设必要性随着社会经济发展，人民生活水平提高，人们膳食结构改善，对茶要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费主流，目前各大中城市真空无菌包装精制茶销售旺盛，供不应求，销售价格看好。
提高产品质量档次，扩大产业规模，不仅满足同类产品市场需求，而且弥补了周边同类产品不足，生产规模扩大，产品市场占有额增加，有利于提高市场竞争能力。
同时有利促进农业种植结构调整，增强企业发展后劲，因此项目建设十分必要，且意义深远。
项目建设是当地农业产业结构调整迫切需要茶叶是京山县五大农业主导产业之，同时也是宋河镇大优势产业。
依托特殊地形条件和气候因素，因地制宜，通过调整优化农业产业结构，高质量建设生态茶叶基地，对最大限度满足国内外市场需要，引导带动农民增收等，都具有十分重要意义。
项目建设是农民收入持续增长和建设社会主义新农村迫切第三章建设条件需要本地其他经济资源相对匮乏，如何确保本地农民持续稳定增收，已是摆在政府面前大严峻课题。
而充分利用本地资源优势，大力发展茶叶产业，正好可以有效促进农民收入持续增长，实现本地农村经济可持续发展，因而，推动茶叶产业发展已经成为农民收入稳定增长必然选择。
项目建设是池等工程进度年月年月完成项目审批年月至年月完成项目规划设计及培训年月至年月落实田块，购置茶苗年月至月完成厂区土建施工年月至月完成茶园基地建设任务年月完成项目设备订货及采购年月完成设备安装调试年月投产投资结构及资金来源项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金投资万元。
申请国家农业综合开发中央财政资金万元，省级财政万元，市级财政配套万元，企业自有资金万元，申请银行流动资金贷款万元。
项目效益本项目项目投资财务内部收益率所得税前为，项目投资财务内部收益率所得税后为，投资回收期所得税前为年含建设期年，投资回收期所得税后为年含建设期年，投资利润率为，高于行业平均水平。
第章总论可行研究报告编制依据省农业综合开发办公室农办发„‟号关于申报年国家农业综合开发产业化经营项目通知。
国家农业综合开发办公室国农办号年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲。
湖北省常洞茶叶专业合作社关于京山县亩有机茶生产示范基地建设报告有关规范标准业主提供其它资料综合评价按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五年计划建议有关农业部分精神。
面向市场依靠科技进步不断向生产广度和深度进军，提高茶叶加工技术水平和效益，发挥各地比较优势，调整农业和经济结构。
目前，合作社已做好项目实施各项准备工作，已完成茶农技术培训，建立了技术服务网络，基本完成茶厂各项基础设施建设，落实了合作社项目建设自筹资金来源，待上级农发部门批复立项后，及时组织实施。
该项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合国家产业发展政策，辐射带动能力厂外排水沟，雨水由雨水管道排至排水沟，再由排水沟排至厂外。
供暖项目采暖采用无压节能锅炉供暖。
供电从厂外接三线制电源，厂内设臵配电室控制及变压器变压。
运输购臵配送货车台，满足货物运输需求，在自用车辆不足情况下，外雇车辆弥补运输不足。
建设工期和进度安排本项目建设期为年，即从年月年月。
项目前期准备包括编制呈报项目可行性研究报告及审批，资金筹措，基建班子组建等预计个月。
土建施工主要包括土建工程材料采购和施工工作，预计从年月开第二章项目基本情况始，至年月完成，需要个月时间。
品结构具有极大推动作用，有利于当地区域经济发展。
林果业是本市及附近地域主导产业之，是全国野山杏四大主产区之。
野山杏不论土地贫瘠均可种植，且亩收入是耕地种植稻谷倍。
因此，种植野山杏是有效带动当地农民摆脱贫困，增加收入重要途径之。
本项目设立有利于促进当地种植业结第二章项目基本情况构调整，充分利用荒沟荒坡资源，从而增加土地附加值。
项目建成投产后，年需主要原料吨，解决当地及市场上油料出路，使其就近消化增值，使资源得以充分利用。
并且每年上缴税金万元，增加国家地方两级财政收入。
该项目建成后，由于企业所用原料产品辅料如煤溶剂白土烧碱等都需要运输，零配件都要从当地采购，因此将对本地区农业生产有很大促进作用，同时定程度上促进了当地相关行业发展项目建成后还可以吸收当地农村部分剩余劳动力，提高农民收入，帮助农民脱贫致富，形成新经济增长点，有利于当地社会安定，也促进了当地新农村建设。
项目建设是市场经济发展及企业自身发展需要众所周知，在国内曾经有相当多中小型油脂加工企业，由于企业规模小，工艺落后，装配陈旧，技术水平低，在油脂行业激烈竞争市场中已纷纷被淘汰。
所以正如中央提出企业必须走技术创新路子，改造传统产业，采用国内外先进工艺技术和装备，降低消耗，降低加工成本，提高产率，提高产品质量，增加产品品种，实现资源合理充分利用，这样才能增强企业在市场经济中竞争能力，实现企业可持续发展。
油脂生产也只有达到定规模时，先进生产工艺技术和高效能工艺设备才能得以应用，自动化在线控制系统才能发挥巨大作用，产品技术含量才能提高，产品质量也就有了可靠保障。
只有达到了定规模，单位产品成本才能降低，产品成本降低能进步提高企业产品在市场竞争中优势地位，使企业立于不败之第二章项目基本情况地。
因此本项目建设是市场经济发展及企业自身发展需要。
促进当地种养加体化产业链地良性发展油脂加工业兴起，必然带动油料种植业发展，而加工业所得粕又是重要饲料原料，它可促进饲料加工业及养殖业大力发展，从而形成种植养殖加工体化发展链形成，无疑增加了当地农民致富途径。
利用当地资源，满足市场需求，促进人民身体健康葵花油杏仁油南瓜籽油所含对人体有利元素是其它食用油所不具有。
目前市场销售食用植物油有大豆油花生油芝麻油变不确定因素加大环境下，党十七大把“确保国家粮食油脂安全”首次写入党重要文献。
中央经济工作会议中央农村工作会议进步强调，粮食油脂安全警钟要始终长鸣，解决好“三农”问题作为全党工作重中之重，在每年两会上中央财政预算安排大量资金进行三农投入，同时出台多项惠民政策，为发展农业和粮食油脂生产储运发出了更明确更有力更直接信号。
这是党和国家立足我国基本国情粮情做出战略决策，充分体现了中央对“三农”问题高度重视和对粮食油脂安全问题前瞻性。
近日国家发改委经济贸易司于年月日下发关于做好年流通领域中央投资项目储备工资通知，项目筹划和申报范围将粮油仓储设施项目作为四大专项之提出，而且特别强调重点支持东北等主产区储备体系建设。
粮食油脂是关系国计民生特殊商品，粮食油脂储备是国家应对突发事件保障粮食油脂安全进行粮食油脂市场宏观调控基本制度。
在辖区合理布点，建设高标准油脂储备库，不仅是油脂主产区宏观调控需要，而且对当地油脂储备安第二章项目基本情况全提高农民收入意义重大。
布点合理有利于降低油脂收储和调运成本，储备增加可以保护价大量收购加工和储存油脂，项目建设对储备油脂购进轮换抛售等，能极大调动农民种植油料作物积极性，以期增加农民收入促进农产品加工业食品工业发展。
市场背景油脂是种富含热能营养素，是人类生命能源和机体不可缺少物质。
人们除了通过粮食蔬菜果品和鱼肉蛋等摄取少部分脂肪成分外，大部分脂肪都是直接从植物油中摄取
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