1、建设，具有定经济效益和巨大社会效益。本项目属于酒店投资项目，受旅游市场和当地酒店业发展影响很大，根据对县和景区旅游定市场挑战，但本项目市场背表人承办单位概况房地产开发有限公司以下简称公司成立于年月，是家从事文化产业旅游房地产业综合开发房地产经营企业。公司注册资本万元，拥有良好政府信誉银行信誉和综合实力。海纳百川，有容乃大。公司自成立以来，以诚信优质高效超越为创业经营理念，在利于民族文化保护和传承。境内居住着汉壮苗彝瑶白回等多种民族，各种少数民族都有着风情浓郁优良传统文化，项目建成将成为各民族文化展示传承与保护起到积极作用。二项。

2、积及新开工面积按类型按区域分建设，特别是道路广场体育等设施，这些对于中心区快速启动有着重要意义，下表是中心区主要政府投资工程。中心区主要政府投资项目简介政府投资项目进度计划大道新安西路新安六路年已完成新湖路新安西路新安六路年月底完成新安西路国道新湖路年已完成中心区吹填土工程兴华路以北宝兴路以东已完成，其余地块继续进行创业路大道新安六路新湖路裕安路段年月前完成，其余路年月底完成甲岸路大道宝华路年已完成兴华路大道宝华路新城大道新湖路段年已完成，新湖路宝华路段年月前完成裕安路大道兴华路新城大道创业路段年月前完成，创业路兴华路段年月前。

3、步入了规范有序逐步活跃良性发展轨道，目前，房地产业已成为全区经济支柱产业，继续保持健康高速发展态势。下面分别从土地市场建设规模供应情况销售情况空置情况五个方面分别予以概述。土地市场目前，深圳市可开发用地基本上位于关外龙岗两区。年深圳土地出让计划显示今年全市将推出块土地公开招标拍卖，总面积平方米，其中特区内幅土地面积总计仅平方米，不到全年推出地块，其他均为关外土地，其中区有幅土地出让，总计面积平方米，约占全市出让土地总面积。从目前掌握资料来看，区可开发用地主要集中在中心区和西乡镇，至于新安老城区已经基本上没有多少可开发用地了。根。

4、据规划，中心区潜在土地供应量将在多万平米，其中部分掌握在企业手中，大部分掌握在政府手中，相信，随着房地产市场发展，土地现实供应量将越来越大。建设规模年，区建设规模为全市第四位，前面分别是福田区南山区龙岗区，但从建设规模增长势头来看，区施工面积比上年增长，名列全市第二，仅次于热点南山区。另外，住宅是区房地产开发建设重头戏，在商品住宅施工面积连续多年增长基础上，年仍然保持了较高增长速度，值得注意是其中新开工面积所占比例增加了近个百分点，但办公楼商业用房建设规模有所减少。下表是深圳市近两年施工面积及新开工面积数据。深圳市近两年施工面。

5、础先进工业，发展第三产业和三高农业，形成科学合理综合外向型产业结构。文化状况在定意义上，在深圳自成派，更有广东味，更像广州下属个区。文联全国有名，是广东及全国体育先进区，出了世界残疾人田径比赛冠军张文杰业余体校也培养出了孙彩云，有福永乡镇形象代表选美，有中国荔枝第村公明镇楼村，有侨民集中地光明农场，有被誉为深圳陈家祠堂西乡乐群村绮云书室，有观澜世界高尔夫球锦标赛，栋古老舞狮舞龙舞麒麟龙舟赛等到现代高尔夫球应俱全。区房地产市场概况九五期间，区经过房地体化改革土地有偿有期使用等制度深化实施，再加上购房入户优惠政策推动，区房地产市场。

6、目概况拟建地点云南大酒店建设项目选址于县新城区，县位于云南省东南部州西北部，地理坐标为东京，北纬，距省城昆明市公里，距州府县城公里，县城设锦屏镇，海拔米。项目用地东临城市中心公园，西靠规划中商业步行街，北面是规划中风味食品街，南毗建设中米大道，与盛德花园隔街相望，处于新城区中心位置，交通便利。地块通过大街与县城相连，距县城直线距离不足公里，距风景区公里左右。该地块属于规划中旅游接待区。规划用地性质为商业用地。地块规划净用地面积约亩。项目地势中间高四周低，整体呈四方形。项目地块周边交通干道主要有规划中米大道米大道，北侧是规划中风。

7、完成含排水箱涵罗田路大道创业路年月前完成新安六路大道兴华路年月前完成含咸水冲水闸中心广场周边道路年月前完成新圳河排洪整治工程年已完成中心区雨水泵站年月前完成新安六路污水泵站年月前完成区变电站年已完成体育馆区年月底已完成行政中心区已完成桩基础工程，主体工程正进行施工招标，预计月份开工，年底完工中心广场区已完成软基础处理，主体及绿化工程正进行绿化招标，年月完成湖滨路国道大道年月完成体育场与游泳馆区预计年月份开始第章房地产市场分析摘策法规，符合片区详细规划精神和县旅游业发展十五规划要求，符合县建设山水园林生态旅游城市城市发展目标，项。

8、积及新开工面积按类型按区域分建设，特别是道路广场体育等设施，这些对于中心区快速启动有着重要意义，下表是中心区主要政府投资工程。中心区主要政府投资项目简介政府投资项目进度计划大道新安西路新安六路年已完成新湖路新安西路新安六路年月底完成新安西路国道新湖路年已完成中心区吹填土工程兴华路以北宝兴路以东已完成，其余地块继续进行创业路大道新安六路新湖路裕安路段年月前完成，其余路年月底完成甲岸路大道宝华路年已完成兴华路大道宝华路新城大道新湖路段年已完成，新湖路宝华路段年月前完成裕安路大道兴华路新城大道创业路段年月前完成，创业路兴华路段年月前。

9、目地产市场发展趋势。首先，旧第章项目概况摘要本章简要介绍了拟拍卖地块的位置主要的经济技术指标，以及项目周边地块的规划情况，同时介绍了中心区政府投资项目的开发进展情况。拍卖地块位置本月日拟拍卖地块位于深圳市新中心区第区，该地块被创业路新安六路经济素质得到提高，三大产业结构比例年为，与建区前相比更加科学合理，第二产业在国民经济中支柱地位更加明显，但第三产业还远低于深圳市发展水平，第三产业无疑将成为下阶段发展重点。产业发展方向是面向国内市场，开拓国际市场，其产业结构调整和发展主要目标是加强基础工业建设，建立和完善以信息高新技术产业为。

10、据规划，中心区潜在土地供应量将在多万平米，其中部分掌握在企业手中，大部分掌握在政府手中，相信，随着房地产市场发展，土地现实供应量将越来越大。建设规模年，区建设规模为全市第四位，前面分别是福田区南山区龙岗区，但从建设规模增长势头来看，区施工面积比上年增长，名列全市第二，仅次于热点南山区。另外，住宅是区房地产开发建设重头戏，在商品住宅施工面积连续多年增长基础上，年仍然保持了较高增长速度，值得注意是其中新开工面积所占比例增加了近个百分点，但办公楼商业用房建设规模有所减少。下表是深圳市近两年施工面积及新开工面积数据。深圳市近两年施工面。

11、完成含排水箱涵罗田路大道创业路年月前完成新安六路大道兴华路年月前完成含咸水冲水闸中心广场周边道路年月前完成新圳河排洪整治工程年已完成中心区雨水泵站年月前完成新安六路污水泵站年月前完成区变电站年已完成体育馆区年月底已完成行政中心区已完成桩基础工程，主体工程正进行施工招标，预计月份开工，年底完工中心广场区已完成软基础处理，主体及绿化工程正进行绿化招标，年月完成湖滨路国道大道年月完成体育场与游泳馆区预计年月份开始第章房地产市场分析摘策法规，符合片区详细规划精神和县旅游业发展十五规划要求，符合县建设山水园林生态旅游城市城市发展目标，项。

12、食品条街，东面是规划中商业步行街，规划交通条件良好。地块现有附着物主要是自然植被及部分临时建筑物，地质情况较好，比较适宜建立位于城市中心区现代时尚能满足旅游接待休闲度假购物娱乐健身生态等多项功能为体建筑项目。二建设规模和内容建设规模根据县旅游发展规划县旅游业发展十五规划和片区详细规划，经长期市场调查，为缓解景区节假日旅游接待房源严重不足问题，本项目总建筑面积拟定为平方米，设客房标间间，日接待游客能力人。建设内容酒店客房按标间计间，每标间平方米，合计平方米。会议平方米文化娱乐平方米餐饮平方米商务含商场平方米康体平方米地下停车库平。

参考资料：

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