地理位置优势突出。旅游资源优。吴城地处中国最大淡水湖鄱阳湖西岸，鄱阳湖处于长江中下游江西省北部，是生物多样性十分丰富国际重要湿地。鄱阳湖自然保护区越冬候鸟种类之多数量之大，实属罕见。吴城镇历史上商业活动十分繁荣，是中原南北通道重要水运码头。全国各省府县在吴城建驻商业会馆就达所之多，外国教堂所。发达商运给吴城带来了空前繁荣，是座因商而兴千年古镇，全国各地文化与民间习俗涌入，使其形成了以赣文化为主体，同时具有各地域文化特征多元文化特色和独特码头文化。其自然资源与人文资源，具有较高品位和较好旅游开发利用价值。客源市场广。随着人们生活水平日益提高，国家工休制度施行及积极推广“扩大内需度假考察。吴城古镇旅游区是处在以武汉九江南昌为主要依托及以京九线为旅游大动脉，包括沿线鄱阳湖长江庐山井冈山等黄金旅游线上颗明珠，同时还与黄山三清山龙虎山武夷山九宫山国家级风景名胜区构成有机旅游网络。根据客源地分布情况，将客源市场划分为国内和入境两个目标市场。国内客源市场级客源市场，以南昌九江武汉长沙安徽为核心市场二级客源市场，以沿长江经济带省份及京九铁路沿线主要省份为基本市场三级客源市场，以全国其它省份为机会市场。入境客源市场级客源市场，以港澳台及东南亚国家为核心市场二级客源市场，以欧洲美洲等国家为基本市场三级客源市场，以澳洲等世界其它国家和地区为机会市场。三建设地条件本项目建设地点位于鄱阳湖自然保护区核心区吴城镇范围内，地处赣江修河交汇处，有着优越水运条件，逆赣江而上，可直达南昌，逆修河而行，可达永修县城，顺赣江而下，可达九江，进入长江。吴城镇唯对外公路是永吴公路，在大湖池地带为沙石路面。昌北机场九江机场京九铁路昌九高速国道均靠近吴城，从宏观上已形成铁路公路水路航空发达立体交通网，而且水电通讯设施齐全。三项目建设资源情况和条件资源情况自然资源。吴城古镇位于鄱阳湖最大入湖河流赣江主支赣江三角洲分支河流，有主支中支和南支与修河下游河湖交汇处，是由沉积岩构成平缓“小岛”。地势低平，向鄱阳湖稍微倾斜，当水位下降到米时，开始出现陆地。由于河床往返江市旅游发展总体规划年吴城古镇旅游区总体规划年等文件。此外，目前吴城旅游产品只有“冬季吴城候鸟观赏”这国内独有国际知名旅游品牌，但受到季节性制约，产品极为单，且游人构成中以专业科考人员及鸟类爱好者居多，游人构成层面十分狭窄。同时没有与之相配套服务设施，没有发掘开发吴城古镇深厚商运文化和古城风貌这旅游资源，缺乏参与性运动型和民俗核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！民风和文化探寻等特色旅游产品，无法满足多层次游客需求，都为本项目建设提供了客观依据。二项目建设方案规模和地点建设方案以现有吴城集镇为依托，面积平方公里，计划开发修复豆豉古街十八坡及蝉丝古街，恢复重建万寿宫清理白马庙遗址，改造现有明清仿古街，形成旅游购物街，修葺吉安会馆等商业会馆，建设以反映当地历史文化及历代诗文碑林公园，恢复重建岭南会馆全楚会馆徽州会馆浙宁会馆，形成吴城商运文化博物馆和商会宾馆。清理古货运码头遗址，恢复重建鸿雪轩，改造望湖亭周边环境，在亭旁设置文化广场，民间艺术表演馆。开发以古镇风情游商运文化探寻游民俗风情游为主题游赏活动。同时将现有镇政府办公区搬迁至同兴村原菜园处，择地重建，将原政府办公区改造为古镇旅游区管理中心。基于以上理念，吴城古镇恢复主要有以下建设项目对现存明清仿古街进行改造，建设成古镇风情旅游购物街望湖亭改造和望湖亭文化广场建设改造吉安会馆和武宁会馆恢复重建岭南会馆全楚会馆徽州会馆浙宁会馆四座会馆按上述各地传统建筑风格进行重建恢复重建万寿宫豆豉古街十八坡及蝉丝古街整修以吴城古镇历史沿革名人诗文为依托，建设碑林公园其他配套基础设施建设，如景区景点道路，排污设施管网建设客服中心等。二市场预测当前国内经济持续发展，社会年年底前完成明清仿古街改造望湖亭改造和望湖亭文化广场建设沛，但时间分配不均匀，降水主要集中在月份，占全年。月月是少雨长期稳定，人与自然协调发展意识增强，居民收入稳步增加，特别是每周五天工作制和黄金周长假推行，为居民旅游出行提供了充裕时间和经济承受能力。省内及国内常驻外籍人员，大都来自发达国家，有较高支付能力，充裕带薪假期和长期形成旅游习惯，这些人员中部分人会来古镇观原料具有得天独厚优势。对玉米秸秆进行深加工，变资源优势为经济优势，最终实现农业资源综合利用，促进农业生产良性循环，大幅度提高农民收入，对解决“三农”问题也会有定程度贡献，也可以缓解废弃农作物秸秆焚烧造成空气污染问题。综上所述，项目建设是必要。第三章市场分析与建设规模第三章市场分析与建设规模市场调查拟建项目产出物基本构成及特点玉米秆纤维塑料复合材料是以玉米秆纤维与废旧塑料为主原料，利用高分子界面化学原理和塑料填充改性特点，配混定比例加工助剂，经挤出压制等特殊工艺处理后加工成型种可塑性循环利用涵盖面广产品种类多形态结构多样基础性材料，兼有木材和塑料性能与特征，能替代木材和塑料新型复合材料。九台经济开发区卡伦工业园区，开发区内基础设施完善，交通便利，利于施工及项目建成后物料运输。项目建设进度本项目建设期个月，即从年月年月。项目投资估算和资金筹措建设投资项目建设投资万元，其中建筑工程费万元设备购置费及工器具购置费万元安装工程费用万元工程建设其他费用万元基本预备费万元。流动资金本项目流动资金万元。建设期利息本项目建设期利息为万元。项目总投资万元。融资方案本项目总投资万元，其中申请银行贷款万元，其余部分由项目建设单位自筹解决。项目主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位数量备注建设规模玉米秆纤维塑料复合材料制品吨年建设内容总占地面积总建筑面积绿化面积容积率绿化率总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元营业收入万元平均利润总额万元平均财务净现值万元税前万元税后内部收益率税前税后盈亏平衡点平均第二章项目提出背景及建设必要性第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景伴随玉米秆纤维塑料复合材料优点逐渐被发掘，年，该材料进入中国科学院高技术发展报告同年，被列入国家科技部项目和国家林业局计划，为此设立了专项课题组年，国家发改委经贸委直将玉米秆纤维塑料复合材料列为“国家高技术产业化新材料专项项目”年月，国家发改委公布了产业结构调整指导目录本，其中鼓励发展产业中有关或涉及到生物质木塑复合材料项目高达项之多年月国务院发表国家中长期科学和技术发展纲要中，列入优先发展项主题中，生物质木塑复合材料与五个领域个主题相关联，在前沿技术和基础研究中分别占有席之地。在刚通过国民经济和社会发展十五规划纲要中，新型复合材料又荣幸列入。借国家新经济政策东风，全国性“玉米秆纤维塑料复合材料”逐渐兴起。据不完全统计，截止到年年底，全国直接或间接从事玉米秆纤维塑料复合材料研发生产和配套企事业单位已逾家，包括国有民营独资合股和合资多种类型，从总量上看，国有或国有控股企业占有定优势。现玉米秆纤维塑料复合材料从业人员数万人，生产能力大幅度提高，玉米秆纤维塑料复合材料制品年产销量已接近万吨，年产值可超过第二章项目提出背景及建设必要性亿人民币。从企业地地域分布看，东部远远超行深加工，变资源优势为经济优势，最终实现农业资源综合利用，促进农业生产良性循环，大幅度提高农民收入，对解决“三农”问题也会有定程度贡献。利用玉米杆作为公司玉米秆纤维塑料复合材料原料具有得天独厚优势。其次，废弃塑料回收处理在我国也是个老大难问题。据有关统计数据表明，至年底，我国塑料制品年产量已超过万吨含进口万吨，总量跃居世界第位。玉米秆纤维塑料复合材料是种能够产生高附加值新型材料，不仅可以为玉米秆纤维塑料复合材料产业发展提供稳定经济原料来源，也可以缓解因为石油价格持续上扬带来负面冲击。综上所述，玉米秆纤维塑料复合材料原料使用优势尽显其中。当然，也不是其它国家和地区就不具备这些条件，问题在于中国作为个还没有完全进入工业化农业大国，特别需要诸如玉米秆纤维塑料复合材料这样些可充分利用低值资源高附加值产品。这样，我们人力资金原料资源就容易找到最佳表现位置。利用玉米秆作为公司玉米秆纤维塑料复合材料主原料可以缓解废弃农作物秸秆焚烧造成空气污染问题。玉米是省第大农作物，项目建设地点距龙嘉机场仅有公里，项目建设地点周边皆为玉米地，玉米秸秆产量极其丰富，这些资源基本是弃之无用，处理方式大都是焚烧，不仅造成严重空气污染，而且直接影响到龙嘉机场航空正常运营。利用玉米秸秆作为公司玉米秆纤维塑料复合材料主原料具有得天独厚优势。对玉米秸秆进行深加工，变资源优势为经济优势，最终实现农业资源综合利用，促进农业生产良性循环，可提高农民收入，也可以缓解废弃农作物秸秆焚烧造成空气污染问题。利用废弃塑料作为公司