1、价为元，突破了昆明别墅市场开盘价格。商业本月在售项目中纯商业项目占比最小，为。销售均价小幅下跌，为元，较年月下降。四市场特征分析国家政策支持“首置”，提高二套置业首付利率，使首置客户为减少二次购房压力，而选择步到位，对产品需求面积段将提高，功能分区需求高。别墅供应越加减少，多层与高层价格差拉大。从已出让地块经济指标来看，别墅供应将越来越少，其未来稀缺性及保值增值将越来越高高层产品成为主流元，比上年增长引进市外到位资金亿元，比上年增长。城乡居民收入快速增加年全市城镇居民人均可支配收入达到元，比上年增加元，扣除物价因素，实际增长人均消费支出元，比上年增加。

2、国家现行规范规程，以及其它有关部门相关规定要求。工程结构设计所采用主要设计规范建筑结构可靠设计统标准建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范混凝土结构设计规范高层建筑混凝土结构技术规程二县基本风压值按建筑所要地面粗糙程度，其属于区基本雪压值。第二节项目总体规划方案设计原则坚持科学合理实用节约原则。根据服务人口数量服务内容与需求量等因素，结合区域经济发展水平和卫生规划，在满足基本功能同时，体现标准化智能化人性化特点，适当考虑未来发展需要，确定实验室建设规模。功能分区明确合理得当，布局紧凑，节约用地，管理维修方便办公楼与外界保。

3、现有场址利用情况项目用地为存量用地，目前征地手续已办好。第二节场址条件地形地貌和地震条件县位于江西省西南边，市西部，是典型山区县库区县和革命老区县，也是全国旅游资源普查示范县和全省水电之乡茶果之乡。地理位臵介于北纬，东径之间，东接南康市，南接崇义县，西邻湖南省桂东县，北毗吉安市遂川县。全县国土面积平方公里，南北宽约公里，东西长约公里。项目建设场地为推山平整土地，表层为层厚米滇池版块和世博版块。通过本月最新统计数据可以看出，在普通住宅价格快速上涨同时，别墅这稀缺物业也由于大规模城市开发带来便捷配套出现大幅价格提升。本月新开楼盘同德锦江嘉园联排别墅，开盘。

4、县地方税务局概况县地方税务局内设八个职能股室，即办公室监察室税政股征管股计财股和信息中心纳税评估中心工会二个直属单位，即稽查局和办税服务厅五个基层分局，即东山分局陡水分局油石分局寺下分局营前分局。式供电。消防用电设备采用专用回路，其两个电源在最末级自动切换。配电设备采用标准成套箱柜。建筑内电力，照明自控等线路含消防设备使用用电可从工地南侧米处城区供电母线上连接。第四章建筑方案选择第节建筑设计指导思想与依据建筑设计指导思想项目建筑设计指导思想为秉承为纳税人服务宗旨，塑造人性化公共空间，因地制宜进行总体布局，追求庄重典雅建筑风格。二设计依据项目建设依据为。

5、据以上测算，县地方税务局办公大楼建筑面积为，参见下表项目总建筑面积表序号名称建筑面积备注楼招待所二楼机关办公室三楼机关办公室四楼机关办公室五楼会议室六楼休闲活动室合计第三章场址选择第节场址现状地点与地理位臵拟建项目位于江西省市县稍口行政小区宗地，该地块位臵醒目，地形规整，交通方便，符合当地城市建设总体规划。按照党政机关办公用房建设地点应选择在交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全保卫和远离污染源地点，应避免建设在工业区商业区居民区选址要求。二场址土地权属类别及占地面积项目拟征用土地面积，用地性质为办公用地。其土地使用权为县地方税务局所属。三项。

6、，扣除物价因素实际增长。全市农民人均纯收入元，比上年增加元，扣除物价因素实际增长。昆明市年国民经济和社会发展计划草案提出固定资产投资力争达亿元。在日开幕昆明市十二届人大六次会议上，昆明市年国民经济和社会发展计划执行情况与年国民经济和社会发展计划草案报告中计划昆明将力争全社会固定资产投资规模达到亿元，其中重点基础设施完成投资亿元，重点产业项目完成投资亿元。在年昆明主城建筑高度控制规划方案中昆明主城第次提出规划建设“主三次”区域主城主中心区西市副中心区次北市副中心区次南市副中心区次。明确规划出“三山水”城市轮廊。这对昆明城市价值和城市竞争力也将是次提升和。

7、良好交通和运输联系，出入口和内部道路符合人流与车流集散要求，洁污路线清楚，各运输流线保持顺畅短捷主体建筑布臵应考虑所在地段总体景观，并取最佳朝向便于利用已有城市供水供电通讯等基础设施符合城市规划交通消防环保绿化园林卫生等方面有关规定和规范要求。二总平面布置该项目结合地段情况，根据稍口行政小区总体规划要求，县地方税务局办公大楼设在新赣丰线旁，拟征用土地面积约，东面是小区规划中道路，南面为地矿大楼，西面是余坪空地，北临财政服务大楼，主入口两面有小区大面积中心绿地，有便捷交通联系，功能分区明确，相互干扰少。三功能要求办公大楼为智能化建设工程，不仅在建筑功能。

8、“促转变”方向，可见政府对于进步推进经济发展决心。房地产业作为国民经济主要组成部分，在调控过程中会以稳定为原则，而不是大力打压，从而避免影响到整体经济大势发展。在去年底国家宏观调控持续收紧之后，今年月份包括“国十条”上调存款准备金率在内调控措施继续出台。近日，国务院总理温家宝在与网友在线交流时称本届政府有信心使房价保持在合理价位。预计今年适度宽松货币政策主基调不会改变，差异化信贷政策增加土地供给打击囤地等细则出台可能性比较大。因此可以判断，从“两会”反馈信息情况来看，年房地产业还将稳中略升或平稳运行，大起大落可能性不大。二项目地块概况地块地理位置该地。

9、独具风格功能齐全，而且是按照创新思路采用先进技术与设备建立个数字化政务园区。大楼不但要拥有健全智能化系统，还应建立完善办公通信网络多媒体会议系统以及电子政务应用办公平台。办公大楼将严格按照市委市政府提出高起点规划高标准建设，高效能管理原则，结合国家建设部信息产业部对楼宇智能化有关定位和要求，遵循网络设施宽带化办公自动化信息通讯方便快捷工作环境安全舒适物业管理高效科学建设原则进行设计和施工建设，从而使工程智能化建设充计面积平方米三楼机关办公室共计面积平方米四楼机关办公室共计面积平方米五楼会议室共计面积平方米六楼公共活动休闲室共计面积平方米三建设规模确定。

10、场冷清，下半年陆续几块新地王诞生，以及土地出现激烈争夺场面出现，预示着土地市场逐步步入回暖期，开发商对未来市场信心开始提升。昆明市区内重点成交地块年月土地规划信息公示分析数据来源房地产研究中心月份规划公示项目共个，其中居住性质项目数量最多，商业办公及工业性质项目数量同。月昆明土地市场交易分析数据来源昆明市国土资源局月共有块土地出让，并全部成交。显示了强劲市场需求。二商品房市场价格年全年成交各类商品房套，成交面积为万平方米，成交金额为亿元，全年均价元平方米。资料来源中未完全解除，中国经济逆势上涨，完成年度“保八”任务。年中央工作会议明确从年“保增长”转。

11、位于昆明市滇池湖畔，距省市政府办公新址约公里，距大学城约公里。左边有高尔夫球场，右边有影视城，周边规划建设有五星级酒店商业游船码头等休闲娱乐配套设施及高档住宅区。地理位置十分优越。二地块规划指标土地出让面积亩平方米用地性质住宅商业平均容积率各类物业建筑规模要求商业亩，住宅亩总建筑面积平方米其中商业平方米住宅平方米建筑密度控高绿地率第二部分昆明市宏观投资环境市场研究宏观投资环境城市基本背景昆明是云南省省会，我国首批历史文化名城，国家级口岸，是面向东南亚南亚国际性商贸旅游城市，是我国通向东南亚南亚重要交通枢纽。昆明具有悠久历史文化得天独厚气候条件丰富物产。

12、跃。昆明市年城中村改造工作提出，今年全面完成主城建成区个城中村改造专项规划编制和审批再实施个城中村改造。年月日，昆明东南北二环路主线全线贯通，与先期完工西二环路无缝对接，绕城圈只需半个小时，昆明分钟主城生活圈即刻形成，并联动“圈内”和“圈外”。二环沿线楼盘居住品质将得以再次升级，二环沿线商业布局也将被瞬间连通。年月日，国务院批准了昆明轨道交通建设规划，标志着昆明城市轨道交通建设大幕已经拉开。地铁给个城市带来，不仅仅是交通上便利，更是种全新生活方式，这必将掀起房产投资新热潮。二昆明市房地产市场概况房地产投资情况年昆明房地产开发猛增，达到亿元。相比上半年。

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