桥梁和基地。以南宁市地理区位之便，在区域之间物流规模扩展过程中，南宁市依托区位优势而成为物流组织中心将是具有很大机会。为原材料产成品信息资金人员等经济发展要素更大规模在南宁市积聚和扩散提供了地理上可能性。逐步建立外向型经济提供了物流发展市场基础随着东部沿海加工贸易快速发展和产业结构调整升级，加之土地资源能源原材料供应趋紧，劳动力成本上升等因素制约，东部地区加工贸易向中西部地区梯度转移趋势日益明显，中部地区面临着承接加工贸易转移良好机遇。同时，成功引进和建设重大产业项目为北部湾广西经济区构建了对接东盟市场具体载体。目前，东盟国家进入广西开展投资与合作企业超过家，东盟已经成为广西第二整体发展需要目前广西北部湾地区港口整体发展水平明显落后于其它沿海地区，不能满足中国改革开放要求，离西南地区最便捷出海通道要求还有定差距。中央政府十分关怀广西北部湾地区港口发展，从规划建设投融资政策等方面都给予了倾斜政策，希望借西部大开发和中国东盟自由贸易区设立，尽快提升广西北部湾地区港口设施等级，完善各项功能，缩小与华南沿海地区港口差距，促进广西及西南地区交通运输全面发展。建设南宁国际综合物流园是打造北部湾港口集装箱物流链基础和重要保证据统计，年广西沿海三个港口完成吞吐量万吨，其中大部分为西南腹地中转散杂货。完成集装箱吞吐量仅为。万标准箱，也仅是些内贸业务，外贸运输很少。从物流来看，南宁直至全广西，尚未建立较为完整物流体系，整个物流业处于起步阶段，物流成本居高不下，效率低。由于北部湾港口航线少限制，其货物出口往往通过公路内河水路运输到香港深圳广州等地中转，造成集装箱货源严重流失，也制约了外贸加工业发展，。要改变这种现状，就必须对现有集装箱货源进行整合，以集装箱为核心，通过集装箱场站仓库等节点建设，构建在成本方面具有吸引力物流链，即适箱货源物流中心南宁陆运码头防城港驳运枢纽港盐田港模式。把通过其他地区或者运输方式进出口货物尽量吸引到该物流链上，为北部湾码头进步发展奠定基础。南宁国际综合物流园，是这个物流链中个非常重要节点。国际综合物流园建立，是具备了吸引出口加工企业基本条件，便于货源生成二是能集聚南宁以至整个广西生产资料市场，形成规模效益三是在物流园区设立保税物流会形成以南宁国际物流中心和北部湾港口为平台，以公路运输为载体，以自治区地方政府和海关检验检疫部门支持为依托，并引入相关船运公司，船货公司等企业参与，形成南宁国际物流中心这内陆无水港“次报关，次放行”区港联动物流运作模式。南宁国际综合物流园建立，将会极大地推动北部湾港口尤其是防城港发展，形成个良性互动态势，从而使集团在北部湾揽子投资获得支持和保障。投资南宁国际综合物流园是集团公司可持续发展需要深圳市国资委在深圳市国有企业改革与发展“十五”战物流区普通物流区商务园办公园区配套生活区及公园等七大功能区，拟建设成为设施流环境流管理流国际现代综合物流区和城市功能区，为中国东盟自由贸易区贸易往来大西南出海通道贸易往来以及泛珠三角经济区贸易往来服务。盐田港集团将与合作方广西北部湾国际港务集团共同投资参与开发南宁区域性国际物流基地，将现代物流链节点延伸到广西壮族自治区首府南宁，打造内陆无水港与集装箱港口互动高水平现代物流链。根据南宁区域性国际物流基地建设规划按照高起点高标准高要求原则，采取统规划分期建设全面配套办法，合作建设南宁国际综合物流园及其相应配套项目。项目占地亩，约平方公里，包括平方公里综合物流园以及平方公里保税物流中心型。图项目地块示意图项目建设单位深圳市盐田港集团有限公司是深圳市政府授权经营负责盐田港区及其后方陆域建设与经营大型国有独资企业，也是盐田港区码头岸线与陆域拥有者和开发者。截止到年底，总资产亿元，净资产亿元，现在已经发展成为资产雄厚以港口规划建设与投资经营综合物流业及港口综合配套服务业为主业集团企业。经过近年经营发展，依靠与和黄普罗斯等业界巨头合作，集团公司已经发展成了具有港航背景和国际特色大型港口物流企业。公司资金实力雄厚，拥有从事港口大型基础设施开发建设能力和港口物流业整合能力，物流业从业经验丰富，业内伙伴较多，在航线数量航班密度集装箱吞吐量口岸协调等方面具有较强优势。目前已有形成了规模庞大以集装箱码头保税物流园区为龙头，以集装箱场站仓库配送中心物流信息系统管理等物流配套服务业为支撑良性港口物流链。广西北部湾国际港务集团有限公司，公司大街号赛特饭店朝阳建外大街号燕莎长城饭店朝阳东三环北路号昆仑饭店朝阳新源南里号凯宾斯基饭店朝阳亮马桥路号希尔顿酒店朝阳东三环东方路号兆龙饭店朝阳工体北路号朝阳区东城区海淀区西城区宣武区崇文区项目市场调研京瑞温泉国际觉主题主题与服务互动活化主城市总体规划首次提出。十多年发展，已经使这个区域成了首都不折不扣“聚宝盆”。根据统计，目前在区域内，汇聚了座商务楼宇，入驻企业和机构超过家，全球强中有多家落户这里。仅中国国际贸易中心处，目前就集中有壳牌石油埃克森美孚通用电气惠普马士基等多家世界强企业，而在路之隔嘉里中心，则聚集了日产汽车雷诺汽车西班牙电讯等多家世界强企业。北地下空间互通。三是先进理念，注重提高规划弹性和可实施性，力争把建设成为具有国际影响力商务中心区。北京东扩规划延续原“金十字”布局模式，商务设施分布呈“双十字”格局同时强调开放公共空间，主要由公园林荫绿带通惠河水景中心活力广场步行商业街组成，在中心活力区汇集商业娱乐会展多种功能，建设交通换乘中心和广场空间高米左右地标性建筑。根据规划，朝阳区将用到年时间，完成东扩计划，建筑总规模万平方米，吸纳亿元社会投资，满足万人就业目标，再造个。按照预定计划，年东扩工程将完成规划国际招标，编制专项规划，启动成熟地块级开发。年，进入集中建设阶段，全面推进土地级开发，建设定制楼宇，打造新地标性建筑，高标准建设交通设施，缓解交通瓶颈问题。年，地标性建筑建成，定制楼宇投入使用，规划初步实现，形成国际流现代化商务区。北京提出了建设世界城市目标，给带来了新发展机遇。为建成国际流现代化高端商务区，北京从世界城市高度加快建设，进步提升承载力扩大影响力提升环境品质，力争成为转变经济发展方式示范区建设世界城市试验区推动城乡体化先行区促进社会和谐模范区。北京核心区将建设具备高品质写字楼高端商务酒店国际会展中心高档商业文化娱乐设施中央广场和区域立体交通枢纽等设施城市综合体，重点吸引国际金融传媒高端商务三大主导产业企业总部，打造国际化现代化商务中心区核心区域。而东扩区将更加注重国际商务功能提升，国际商务环境优化，国际文化品位提高，以及软件建设和功能融合。借助首都建设世界城市重要机遇，北京将重点加快金融聚集区发展，促进各种国际要素在聚集。具体发展策略包括，充分利用总部经济试点区优势，与商务楼宇开展联合招商，积极引入跨国公司和地区总部。加快传媒文化走廊建设。加快大宗商品交易艺术品交易期货等股权投资市场建设，构建国际金融资讯平台金融期货衍生品中心等高端服务体系。同时加快金盏金融服务园区建设，打造亚太地区金融产业转移承载基地。项目背景调研宏观市场规划，道路绿地等基础设施建设完成规划，建成写字楼出租率达到。三个是外资金融机构占到全市，世界强企业占到全市，跨国公司地区总部占到全市。年北京地区生产总值亿元，占全市实现税收亿元，占全市。高品质规划是北京发展个特色。从建筑上看，北京汇集了北京市各个发展时期地标性建筑，已经成为首都现代化大都市地标性建筑展示区。从早期京广中心，高度米，保持了十年京城第高纪录，到银泰中心米，再到现在国贸三期米，下步高米左右建筑也会建在。这些不同建筑理念建筑风格高品质写字楼，使区域楼宇经济发展特点进步凸显。年北京区域内个写字楼宇，税收过亿有座，国贸中心华贸中心等座楼宇税收均超过亿元，经济质量高度集约产业结构高端发展。高端产业聚集快则是北京发展另大特性作为区域物流资金流信息流人才流交汇中枢，北京已成为支撑首都经济发展重要增长极，成为总部经济示范区首都国际金融机构主聚集区北京市国际传媒文化创意产业集聚区和高端服务产业聚集地。北京是北京市总部经济规模最大发展最成熟区域之，聚集了北京市以上跨国公司地区总部，是跨国公司在京设立投资性公司和地区总部首选之地。年世界强前名中，有家在区域设立机构。年北京市新认定跨国公司地区总部家，其中有家在区域。金融机构加速聚集是近年来北京发展个亮点。年，尽管受到全球性金融危机冲击，朝阳区金融机构总收入仍然迅猛发展，同比增长高达。北京金融机构数量多种类全。包括中国国际期货有限公司纳斯达克等在内各类金融机构多家，其中外资金融机构总数达到余家，占北京市以上，形成了国贸中心华贸中心环球金融中心三大国际金融聚集区。短短几年，文化传媒