益评价二社会效益评价第十三章结论晋宁益源水务投资有限公司第页共页第章总论项目名称晋宁县郑和故里文化旅游项目土地级开发整理二项目区位晋宁县昆阳镇太史湾三建设内容项目建设用地范围内土地和房屋征收场地五通平生态湿地建设滇池面山生态林地修复四建设规模总面积约亩含湿地公园和林地修复面积，具体四至范围和面积以规划确定范围及实际勘测面积为准五投资规模总投资估算为万元暂估六运作主体晋宁益源水务投资有限公司晋宁益源水务投资有限公司第页共页第二章项目简介项目概述郑和是中国走向世界第位伟人，也是世界开辟远程航海史第位巨人，其精神及文化博大精深，其开放兼容思想开拓创新勇气自强不息精神以及和谐文化和谐世界理念，正是我们今天需要弘扬和提倡精神，也是华夏文明典范和宝贵历史文化名片，还是最具影响力对外交往平台和载体。昆明市有着丰富历史文化底蕴和秀丽自然风观，郑和故里品牌正是其中最重要资源，打造郑和故里品牌，弘扬和谐文化精神，发展文化旅游产业，是全面开创昆明跨越式发展新局面，并着力打造与世界名城相媲美品质春城强大引擎和助推器，因此郑和故里文化旅游品牌及其项目开发建设必将成为云南省旅游二次创业中最具综合价值和震撼性引擎项目之。郑和故里文化旅游项目正是以郑和文化为主题，以郑和故里昆明晋宁郑和文化旅游资源为核心，统筹昆明市湖四片滇池沿岸文化旅游资源，梳理郑和历史文化脉络，提炼出项目开发主线灵魂和精髓，并结合现代旅游产业发展趋势，精心包装和策划并形成系统完整规划方案，导入了体验经济运营模式，促进了文化旅游自然资源以及人文资源等载体有机整合，丰富并充实了吃住行游购娱等六大旅游要素有机组合，促进产业升级和消费升级，并力争建设成为独具特色文化旅游综合项目。郑和故里文化旅游项目战略规划定位是以大项目带动和推进滇池科学保护与合理开发，并将本项目建设成为环滇池旅游圈黄金旅游热线，促进高原明珠滇池陆地旅游开发和水面旅游开发有机融合，推动和实施云南省旅游二次创业战略，并借助郑和在海外影响力大力开拓海外游客市场以东南亚及南亚为主，导入具有震撼性项目并促进旅游产业升级和整合，打造世界流文化旅游综合项目以及对外交流平台和名片，并成功将昆明市建设成为文化旅游产业体验经济之都。郑和故里文化旅游项目核心区总体规划及控制性详细规划具体范围为位于滇池南岸昆阳镇太史湾北至滇池面山缓坡建设控制线小于度坡坡线，西至昆玉铁路退让米绿线，东至滇池界桩后退米绿线，南至昆阳港码头及航道蓝线后退米绿线，总面积约公顷约亩。规划遵循生晋宁益源水务投资有限公司第页共页外交往平台和名片，让各国代表汇聚于此，就和平与发展展开讨论与合作，从另个侧面推监督基地建设和运作情况负责工作落实与督察开展基地基础设施建设后勤等配套条件落实，督促检查基地建设以及各项目任务执行情况及实现情况负责新项目推荐和审核工作落实指挥部决定，推动土地级开发整理按计划实施。二保障措施项目建设管理为了确保项目建设顺利实施，达到项目预期目标，合理安排资金，积极充分扎实地作好建设前期各项准备工作，认真做好规划和设计工作，精心组织施工。本建设项目按照基本建设程序，逐步开展项目建议书可行性研究地质灾害评价环境评价详细规划市政工程设计建筑单体设计等各项前期工作。建设以满足经济发展功能要求出发，实行统规划，分阶段实施。项目管理监督项目实施规范管理，建设资金实行统管理，由财务单帐核算，并加强财务审计。资金使用严格按计划进行，并接受上级有关部门监督和检查。严格财务规章制度，严防违规违纪行为发生。作到事先预防事中监督和事后审核。在组织实施中，加强廉政建设。从项目启动到整个建设项目完成，采取规范管理，全过程接受监察审计部门监督。将项目资金制度工程招投标制度项目咨询评估制和建设监理制等内容融合体现在项目建设程序之中，使项目建设程序更加完善。严格执行建筑法，并按照基建程序实行工程建设项目监理制，严晋宁益源水务投资有限公司第页共页格控制质量，优化工期合理配置资源。严格工程建设项目竣工验收制度和工程建设项目质量终身责任制。工程设计勘察施工采购各个建设环节均须按照国家有关招投标法律法规进行公开招标发标，择优选定承包方，并签订工程廉正合同。晋宁益源水务投资有限公司第页共页第十章项目投资估算本项目土地级开发整理基建投资包括土地和房屋征收场地平整水电气和通讯通接道路修建湿地公园建设和滇池面山生态林地修复。关于本项目范围内房屋征收成本，按昆阳镇政府提供项目范围内户数统计和晋政发号文相关规定估算如下项目环湖路以外区域房屋征收环湖路以内区域房屋征收合计备注户数昆阳镇去年数据面积平方米住宅用地平户，商业用地平户补偿金额万平方米搬家费万户安置补助费万平方米个月估算总成本万元说明此为按晋政发号文相关标准进行暂估数据，实际需以完善房屋调查数据和针对本项目公布房屋征收标准进行估算为准。综合土地级开发其他科目后，本项目土地级开发投资额具体估算如下晋宁益源水务投资有限公司第页共页序号项目面积亩平方米单价元亩平方米投资额万元备注征地费用含青苗补偿暂估含青苗补偿耕地开垦费新增建设用地有偿使用费征地管理费失地农民社会保障金环湖路以外区域房屋征收暂估户环湖路以内区域房屋征收暂估户场地平整亩减去道路占地公顷水电气和通讯通接暂估道路修建公顷道路占地减去环湖南路占地加上北部接口米宽道路旅游产业也将获得了飞速发展。项目区位郑和故里文化旅游区位于昆明滇池南岸，距昆明主城约，距晋宁县城约。项目区拥有丰厚历史文化底蕴和秀丽自然山水风光，是云南省文产办重点项目省经合办重点跟踪项目现代新昆明建设重点项目，并被列入云南省三个百重点建设项目名单。这些都为项目开发奠定了政策基础，也必将为昆明旅游二次创业战略进程产生重要推动作用。二晋宁县历史沿革本项目用地隶属晋宁县昆阳镇。晋宁益源水务投资有限公司第页共页晋宁县系原晋宁昆阳两县合并组建，战国时在此建立滇国，西汉元封年公元前年设滇池县，为滇王都邑及益州郡治所，同时置建伶县今昆阳三国蜀汉时属建宁郡。晋时置晋宁郡，属宁州。唐武德四年年置晋宁县，属昆州，晋宁县之名从此始望水县今昆阳属钩州。元至正十七年年立阳城堡万户府及巨桥万户府，旋改晋宁州及昆阳州，隶中庆路。明属云南府，清沿旧制。民国年年改称晋宁县及昆阳县。年属玉溪专区，年两县合并。年由玉溪专区划入昆明市。进入世纪后，随着大昆明整体发展战略实施，昆明跳出主城团状发展格局，着力发展由北城呈贡新城南城西城组成环湖四城格局，其中西城即指昆阳镇所在区域。三晋宁县社会经济概况年，晋宁县县辖昆阳二街上蒜六街晋城新街镇，双河彝族乡夕阳彝族乡乡，个村委会，个居委会。县域总面积平方公里，耕地面积万亩。年末常住总人口万户，万人。年，县内生产总值完成亿元，社会固定资产投资亿元，二三产比重为。昆阳镇现有产业格局主要包括以蔬菜花卉种植为主，以淡水养殖畜禽养殖经济果林粮食生产为辅产以加工业劳动力密集产业规模企业配套业为主二三产业发展格局，这些产业支撑了农村经济和城镇经济半壁江山。小结昆明是中国花卉之都，而昆阳又是昆明月季之乡，这里气候温和，水源丰富，鲜花四季盛开。可以充分利用这产业特色优势，举办花卉节鲜花游行等游览项目，用鲜花总论第二章项目简介项目概述二项目的规划目标及功能定位地湿地公园建设亩湿地公园林地修复亩林地修复估算土地级开发成本总额概算暂估合计暂估暂估总投资估算为万元暂估，此费用在实际发生时按规定程序经审计后计入土地出让底价，并在土地出让完成后从土地款中进行返还。晋宁益源水务投资有限公司第页共页第十二章项目经济效益与社会效益评价经济效益评价本土地级开发整理项目实施是推动郑和故里文化旅游项目实施先决条件，能够加快该项目推进，从而使得该项目能够尽快实现其所要达到目标。郑和故里文化旅游项目建设，将对晋宁县以及项目周边片区区域经济产生积极深远影响。通过项目实施，以及建成后对产业方向性引导，能够促进当地居民从事与旅游产业相关配套经营开展，由此摆脱单农业经济工业经济收入局面，从增加就业岗位，鼓励服务行业发展等多方面多层次提高居民收入水平。在项目开发建设前中后期，以及进入正式经营期之后，能够为当地财政收入，贡献，产业结构调整等多方面形成十分有力支撑。按照目前经济测算，在项目土地级开发整理及后期二级开发建设期过程中，每年能够为当地财政产生至少万元税收贡献。此外，项目成功实施，还能够通过发展高附加值服务业，改变目前当地依托养殖农业经济及依托矿产工业经济格局，促进绿色产业发展。二社会效益评价郑和故里文化旅游项目建设，是以郑和文化为基础，符合昆明二次旅游开发规划方针，符合滇池保护政策，符合可持续发展路线。项目建设，无论是对于郑和文化辐射区域和整个滇池旅游开发区域，还是对当地社会及周边地区都将会产生积极重要社会影响。主要从以下几点得以表现。弘扬和推广郑和文化前国家主席江泽民说过„„就古代而言，中国对外交往可以追溯到公元前二世纪丝绸之路和公元十五世纪郑和下西洋，这些都给我留下了深刻印象。这说明，中华民族在历史上就致力于同各国人民友好往来，进行文化和经济交流，共同创造美好未来。郑和文化是交流文化，有着重要政治晋宁益源水务投资有限公司第页共页外交经济和文化意义。郑和文化博大精深，它所体现出来开放兼容思想开拓创新勇气自强不息精神以及处处传达出来和谐文化和谐世界理念，也正是我们今天需要弘扬和提倡。环境社会和谐发展滇池治污工作也作为云南省重大民生工程被列入云南省十二五规划。通过本项目中对地块区域功能划分，能够使得现阶段居住在滇池控制区范围内自然村搬迁，集中进行安置，彻底解决生活废弃物无序排放，监管困难局面