农业产业优势是支撑批发市场发展现实基础二地处中原经济区核心位置，具有显著区位优势三纵横交错交通优势有利于农产品大通道形成四现有农产品市场繁荣为流通环节整合与升级提供了条件五省市领导对农产品流通重视和多项政策倾斜对农产品市场建设形成有力支持六国内外现代农产品市场发展经验提供借鉴详见附件二四存在制约因素核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,现有农产品流通环节层级水平偏低，制约交易效率提升二现有农产品流通中现货与期货交易相分离，制约流通规模提升三现有农产品流通中竞争格局混乱，制约区域内资源整合第三部分市场建设指导思想基本原则和功能定位市场建设指导思想和基本原则指导思想二基本原则二市场特点定位和基本功能市场特点二市场定位三市场基本功能第四部分郑州农产品批发市场构成和功能区布局市场构成交易品种二服务对象三经营主体二功能区布局农产品及加工产品交易区二物流配送园区三农产品加工园区四商务综合服务区三占地面积建筑面积以及投资额估算第五部分运作模式和项目风险国内外农产品批发市场运作模式二郑州市农产品批发市场运作模式建设资金二土地和建设三管理模式四优劣势分析三市场项目建设风险四正确认识和处理新建市场和原有批发市场关系要处理好当前布局和长远发展关系二新建市场与现有批发市场区别三为现有批发市场持续发展创造条件四处理好新老市场利益关系五政府部门要高度重视并采取各种有效措施五需要支持政策附件国外些国家农产品批发市场附件二国内些城市农产品批发市场建设郑州国际农产品批发市场可行性研究地处中原腹地河南省是全国第农业大省，农产品资源丰富交通发达人口众多。加快建设现代化农产品批发市场，是十二五时期河南省加快转变经济发展方式，加速推进现代农业发展，加大统筹城乡发展力度客观要求，是实现河南省由农业大省向经济强省由国人粮仓向国人厨房历入营业，吨运河码头年底竣工，万平方米展馆年建成使用，天下粮仓市场电子交易网络年开始运行。表杭州农副产品物流中心主要功能区功能区占地面积亩主要功能粮油综合区粮油交易精粮供应存储加工蔬菜交易区蔬菜交易冷藏配送大型电子结算副食品交易区交易配送存储综合服务肉类交易区冷冻食品交易畜禽鲜肉交易冷藏果品交易区交易配送冷藏存储精细包装水产品交易区交易展示拍卖配送农产品加工区农产品初加工精深加工净化包装仓储配送区提供货物储藏中转配送公共配套区行政商务展示厅信息大楼物业合计三杭州农副产品物流中心投资模式杭州农副产品物流中心采取是政府主导市场化运作方式，实行统规划统征地统管理分块招商。年杭州市政府成立项目协调小组，由浙江省杭州市余杭区三级政府出资万元成立项目开发公司后改名为杭州农副物流集团有限公司负责项目实体运作，年月成立杭州农副产品物流中心管理委员会具体负责项目建设工作。目前，杭州农副产品物流中心管理委员会与杭州农副物流集团有限公司为个机构两块牌子，具体负责项目规划级土地拆迁和整理开发基础设施建设，各个市场和功能区块招商，基础设施物业运营和管理，各个市场交易协调和管理。杭州农副物流集团有限公司在级土地整理完成和基础设施建设完成基础上，对各个市场和功能区块土地挂牌，进行有针对性招商，主要是面向杭州市原有农产品批发市场，管理和引导这些批发市场进入物流中心，各自投资建设和经营各专业市场。杭州农副物流集团有限公司采取滚动投资开发方式，三级政府资本金投入万，国债贴息贷款部分，用于项目启动，向余杭村民贷回土地拆迁补偿款，用于级土地整理和基础设施建设，级土地整理后再挂牌拍卖，价差款用于再投资。目前，杭州农副物流集团有限公司项目已投资亿多，各个市场和功能区进入企业投资近亿元。四政府支持政策杭州农副产品物流中心建设和发展，得到了浙江省杭州市和余杭区物流中心所在地三级政府支持。是明确项目发展定位。年月杭州市委市政府关于杭州市发展都市农业实施意见中明确提出重点规划建设个大型综合性农产品物流园区意见。年月又出台了农副产品批发市场建设发展实施意见，进步明确杭州市不再批新建农产品批发市场，推进原有批发市场向大型物流园区聚集。二是项目立项和用地支持。项发市场现代化是构建低成本高效率新型农产品流通体系有效途径近年来，农超对接等现代流通方式和新型流通业态快速发展，但农产品批发市场仍然在整个农产品市场体系中发挥着不可替代作用。从全国来看，农超对接模式约占整个城市鲜活农产品流通总量左右，而超过鲜活农产品是经过农产品批发市场进行集散。然而农产品批发市场功能不完善流通设施落后，不仅降低了市场供应稳定性，更重要是导致农产品运输储存环节损耗大，甚至成为物价上涨重要推手。根据商务部统计，我国农产品流通成本是世界平均水平倍。为加强农产品市场流通调控，稳定农产品市场供应，年月国务院曾专门召开常务会议进行研究部署。十二五期间，优化城市批发市场网点布局，改造升级农产品批发市场积极发展农产品流通服务已明确纳入国家发展规划，这对于加快建设流通成本低运行效率高农产品流通网络将产生积极作用。五我国城市农产品批发市场呈现现代化综合化规模化品牌化国际化发展趋势进入新世纪以来，特别是十五时期以来，全国农产品交易市场加快了新轮建设步伐，许多地方在构建现代化农产品批发市场上进行了大量实践探索和创新。农产品批发市场发展呈现出新趋势。第，中心城市农产品批发市场普遍进入新轮提档升级阶段。随着城市化发展和农产品商品规模扩大和城市居民消费水平提高，原有农产品批发市场功能以及软硬件条件已不适应市场要求，升级换代势第部分建设郑州国际农产品批发市场的背景及重要意义建设郑州国际农产品批发市场的时代背景完善农产品市场体系是十二五加快转变经济发展方式加大统筹城乡发展力度的迫切要求二完善农产品市场体系是新时期加快发展现代农业有效解决三农问题的重要举措先后被列为年流通业结构调整国债项目，年第批省安排土地指标省重点建设项目和浙江省十五重大建设规划项目，作为省市区重点项目，在争取资金和用地指标安排上得到了大力支持。三是基础设施建设投入支持。余杭区出台有关政策，明确项目规划区块土地收益用于征地拆迁和基础设施建设，对农副物流集团有限公司进行基础设施投资给予融资上支持。四是对市场培育支持。杭州农副产品物流中心将引导杭州市原有批发市场搬迁作为市场培育重点，采取了行政推动和利益引导相结合方式，杭州市政府为此出台了农副产品批发市场整合搬迁工作实施意见，明确了市场搬迁中有关企业补偿资金扶持政策。在年月日杭州农副产品物流中心正式开园同时，杭州市原有多家农产品批发市场关闭向物流园区搬迁，物流园区肉类市场两家果品市场两家蔬菜市场同时开业。之后粮油市场副食品市场肉类冷冻市场陆续迁入开业，并运营良好。从物流中心运行实践看，原有市场整体迁入，是市场较快培育和发展捷径，而杭州市原有水产品市场由于些客观原因，没有迁入农副产品物流中心，至今农副产品物流中心中水产市场发展直较为缓慢。Ⅲ上海西郊国际农产品交易有限公司上海西郊国际农产品交易有限公司投资经营上海西郊国际农产品交易中心简称西郊国际，是上海及长三角地区现代化综合性农产品中央批发市场，为上海市重大工程之。它立足上海服务全国连结海内外，是农产品进入上海走向世界主要通道。西郊国际突破传统农商交易模式，致力于业态提升运作规范食品安全设施先进，创建了大型农产品综合交易王国。西郊国际占地面积亩，总建筑面积万平米，分批发交易展示直销和检测服务三个区域。它以统品牌统管理统经营统结算统服务运营模式兴市旺市，以国际理念引领潮流，以卓越区位汇聚财气，以优异管理规范运作，提供批发交易展示直销物流配送进出口代理电子商务信息发布等全方位服务，汇集四海农商，荟萃八方农产。西郊国际是公益性创新性农产品大市场，由上海市政府搭台，家行业龙头企业出资组建，企业精心运作，社会广泛参与。光明食品集团上海蔬菜集团上海曹安菜篮子股份有限公司上海盛源投资公司上海大江股份有限公司上海市果品公司上海西郊国际农产品发展公司绿地集团等股东，为大市场快速兴旺提供鼎力支持。西郊国际优势凸显交易规模大，商品品种多市场辐射广，品批发市场发展呈现出新趋势。第，中心城市农产品批发市场普遍进入新轮提档升级阶段。随着城市化发展和农产品商品规模扩大和城市居民消费水平提高，原有农产品批发市场功能以及软硬件条件已不适应市场要求，升级换代势在必行。在国家发改委农业部商务部工信部等国家部委支持引导下，些区域中心城市对原有农产品批发市场实施大规模升级改造，改善市场硬件设施条件，拓展农产品批发市场储藏加工运输配送等服务功能。有些市场还建立了以电子统结算为基础信息系统以及食品质量检验检测系统。第二，农产品批发市场发展空间布局呈调整和优化趋势。随着中心城市规模扩大城市空间规划调整和城市中心区土地价值提升，些大型农产品批发市场已不适宜在城市中心发展，批发市场外迁和重新布局已是大势所趋。近年来，南京广州杭州武汉重庆成都等多个区域中心城市农产品批发市场大规模向近郊迁移和重新布局，市场单体规模迅速扩大，综合性站式特点显著增强，形成了集蔬菜水果肉类水产副食调料加工食品等于体综合性批发交易市场，甚至成为区域性乃至在全国具有定影响力农产品交易中心和物流集散中心。第三，全国知名农产品批发市场挟品牌优势和管理优势以多种方式在全国快速拓展和布局。经过二十几年发展，我国已经涌现出批辐射能力强社会知名度高大型农产品批发市场，这些市场凭借自身行业龙头地位，发挥品牌管理等无形资产优势，逐步打破地区界限，延伸辐射范围，并通过独资控股参股和输出管理等在全国拓展和进行战略布局。例如，北京新发地农产品批发市场在环渤海地区具有较高影响力，其交易量交易额连续多年名列全国第，近年来开始通过承租托管等方式推进市场扩张战略。目