公司办公位置为沈阳市皇姑区淮河街号，经营范围为房地产开发商品房销售小区物业管理建筑工程设备租赁等系由黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司及两位自然人出资组建有限公司注册资金万元，公司资质为暂定级别，公司员工目前为人，其中具有专业资格人员为人。辽宁亿森房地产开发有限公司目前正在开发建设沈阳市皇姑区“向工西”项目，该项目占地万平方米。可行性报告编制依据哈尔滨市城市建设总体发展规划关于黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司建设用地批复哈政土合字松北号文哈尔滨市松北新区开发建设管理委员会第号储备用地控详规划图民用建筑设计通则办公建筑设计规范高层。倍丰农资集团在这系列支农政策中扮演着重要角色，每年承担国家和省级化肥淡季储备任务近万吨，同时，倍丰农资集团被评为国家“万村千乡市场工程优秀试点企业”荣誉称号。企业转变观念，为农资发展提供优质服务倍丰农资集团积极响应政府号召，大力开展以测土配方平衡施肥为核心农化服务。公司成立了农化服务中心，投资多万元在省内建立了个大型土壤检测中心化验室和混配肥服务站，在个市县设立了土样收集处理站，指导营销网点开展测土配方平衡施肥等农化服务。目前已累计检测土样多万份，测土面积多万亩，初步建立起了覆盖全省土壤档案。在倍丰农资连锁店可随时上网为农户调取检测结果，提供施肥建议方案。农化服务扎实深入开展，有效提高了化肥利用率，促进了农业节本增效，深受广大农民欢迎。同时，公司还开展助农综合服务，成立了倍丰农民技术学场，免费食宿，为广大农民免费提供科普培训，开创了业内先河与东北农业大学结成合作共建关系，通过组织产品试验示范，加快了新技术转化速度和农民科学施肥进程通过集中培训科技下乡村屯授课田间巡诊等方式，解决农民产前产中产后各项难题，以服务为纽带赢得了农民信赖。几年来，倍丰农民技术学场共计免费培训农民，多人次开展新品种试验示范项目余项次，设立示范田，亩以上开展田间巡诊余次，组织各类农化培训多场次，通过免费电话回答农民技术咨询，多人次，发放测土宣传资料多万份。政府与企业共同努力，积极建立支高素质农资队伍在政府有关部门大力支持下，经过几年来培养和历练，公司已经形成了支能征善战敢打敢拼想干事能干事干部员工队伍，在“企兴我荣人企共进”共同愿景下，为大家提供和谐工作环境，切实做到人尽其才，大家深感作为“倍丰人”荣誉和自豪，这正是促进企业快速持续健康发展基础。“十五”期间我们目标就是要坚持改革创新，继续做大做强，进而打造百亿规模龙头企业，使倍丰农资集团成为民族农资企业骨干力量。我们愿为保障我省农业与国家，该项目地理位置优越市政基础设施齐全交通方便。仅需十五分钟即可到达中心城区。项目规模与目标建设规模项目建设规划总用地面积平方米。其中，建设用地面积为平方米，道路用地面积平方米。规划建筑面积平方米。地上平方米，地下平方米。建筑由主楼和裙房组成，主楼建筑主要作为办公用房，拟建层，裙房为附属用房，拟建三层。地下室层，除设备用房外用于地下停车，停车辆。建设用地上除建筑基底外，设平方米地面停车场处，停放车辆辆。用于篮球等活动场地处，其余为广场和绿化用地。建设目标倍丰农资大厦新建工程是企业形象工程，其规划与建设应与哈尔滨市城市整体规划要求相适应，在松北区城市重要地段上建设个环境优雅造型独特绿色节能生态环保功能完备现代化办公建筑。项目建设不仅应满足当前各方面需要，而且应具有现代意识和前瞻性，要为公司将来发展留有充分余地场区整体构思和功能分区应在技术上可行经济上合理，应反映出二十世纪新型企业整体风貌也应成为哈尔滨松北区城市形象亮点，提高城市文化品味。主要建设条件本项目建设场区周围环境极佳，除场地内部分回填土需平整外，范围内道路给排水供热供电燃气和通信等基础设施比较完善。可以满足项目建设需求。项目建设期投入总资金及效益项目拟于年月进行建筑设计方案招标，月开始施工图设计，月进行施工招标，月正式开始施工，年月开始使用。本项目总投资为万元。其中工程直接费为万元。需求分析与建设规模需求分析发展农资事业重要性黑龙江是农业大省和国家重要商品粮基地，承担着保障国家粮食安全重任。我省农业和农村经济能够连年上台阶，倍丰集团功不可没。尤其是年春季我省化肥市场货源严重紧缺，公司顾全大局，带头限价保供，充分发挥了农资流通主渠道作用，确保了全省农资供应，受到省委省政府高度评价，省委书记吉炳轩省长栗战书等位省级领导作出批示信覆盖巴州。年轮台县总产值万元，第产业产值万元，第二产业产值万元，第三产业产值万元，人均为元。县境内石油开发已取得突破性进展，以石油开发和产品加工为龙头融合型区域经济格局初步形成。主要工业产品有原煤原盐皮棉加工建材等。目前，轮台县以塔里木石油开发西气东输为契机，采取多渠道融资方式，建设批“油气”下游产品开发和支油服务项目。第五章水电汽供应情况该项目建设在轮台县红桥工业园区内，园区已完全达到七通平要求，水电汽供应充足，通讯道路交通畅通方便。供水情况本项目在现有公司院内，轮台县红桥工业园区供水管网已铺设至公司院内。本厂用水需每日立方米，可由红桥工业园区供水设区农民增加了经济收入同时，也给包装物供应提出了新要求为包装物生产商提供了广阔发展空间。年，巴州有家番茄酱厂因缺乏包装桶而停产，过早停产，严重影响了企业正常发展。目前，巴州共有番茄生产企业多家，每年需要标准包装桶在万只左右，而实际能提供包装桶在万只之间，还存在很大缺口。另外，南疆各地州还有番茄加工企业余家，包装桶需要量在万只左右，因此，南疆番茄包装桶存在巨大缺口，这将严重制约南疆番茄产业健康快速发展。综上所述，该项目市场广阔，产品供不应求，南疆五地州共需锥桶万只，沥青桶万只各类油桶万只。仅巴州地区用锥桶万只，沥青桶及各类油桶万只左右。这样个巨大发展空间将给本项目带来个良好销售环境。因此本项目有着不可估量发展前景。市场价格预测该项目实施后主要产品为升钢制锥形包装桶，也可根据客户要求加工小包装桶。升钢制锥形包装桶特点是密封储存，采用锥形桶体，空桶时可叠放，外形美观整洁易清洗。目前，这种产品市场售价在元之间。但随着原材料价格上涨，这种产品价格据估计也会随之相应上涨。第四章厂址条件项目区概况项目区位臵及区域范围轮台县位于ˊˊ，北纬ˊˊ之间，地处天山南麓，塔里木盆地北缘，距库尔勒公里，直线距乌鲁木齐公里。本项目场址位于轮台县红桥工业园区，园区有着产业集中，基础设施完备和交通便利等优势条件。自然条件地形地貌及工程地质建设场地地形西南高，东北低，平坦开阔，坡降。该场地地貌单元属迪那河级阶地，地层为第四系冲洪积物。园区范围土层由上而下分为三个层次粉土层土黄色青灰色，硬塑可塑，该层在场地内均有分布，层厚米，承载力标准值粗砾砂层黑灰色，饱和状，稍密中密，层中局部夹有中细砂，粉砂薄层。层厚米，承载力标准值粉土层灰黄色，该层未穿透，承载力标准值本场地基土具中等腐蚀，应采用二级防护措施。气象水文地震基础数据平均气压极端最高气温无霜期年蒸发量日最大降水量相对湿度全年最大风频风向年平均风速年最大风速地下水位最大冻土深度最大积雪深度抗震设防烈度度资源条件轮台县地处天山南麓，塔里木盆地北缘，巴音郭楞蒙古自治州西部。距库尔勒公里，距乌鲁木齐直线距离公里。全县总面积平方公里。轮台县水土光热资源丰富，为高科技农业和市场农业提供了广阔发展空间。该县已被列为国家粮食基地县国家优质棉花基地县，现又成为中国“白杏之乡”。当前林果业已成为经济发展新增长点。县境内具有日照时间长昼夜温差大降雨量少无霜期短等典型大陆性干旱气候特果上看，本次技改是十分必要。综上所述，本项目进行技术改造，不仅可以迅速提高企业产品科技含量，增强企业活力，增加产量，满足当地国民经济建设需求，同时对于降低当地环境负荷，提高社会经济和生态效益也是十分必要。建设主要内容建设规模本项目为技改项目，即在原有加工技术和设备基础之上，进行技术改造，即在原钢桶生产线基础上，通过引进国际先进生产技术和必要设备改造，扩大生产规模，增加产品品种和品质。本次技术改造主要内容有新增万只钢桶年生产线，配臵国际先进生产设备扩建生产车间及配套工程设施。建设地点新疆轮台县红桥工业园区项目建设期限个月，即年月年月。项目总投资及资金来源项目二期技术改造新增总投资万元，其中申请国家补助资金万元，申请银行贷款万元，企业自筹万元。编制依据及研究范围编制依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号轮台县国民经济和社会发展“十五”发展规划工业企业厂界噪声标准研究范围根据国家对技术改造项目可行性研究内容和深度要求，并结合有关规定，重点研究以下内容分析研究项目产业政策，项目必要性可行性项目建设条件及地址确定项目建设内