1、资源万亩和万亩耕地资源。气候属亚热带季风气候，全年平均气温，年降雨量，无霜期天，日照小时，相对湿度。水热条件较好，为多种动植物生长和繁衍提供了适宜环境条件。目前仍有户共万人处于贫困线以下，对此，国家于年把独山列入国家重万辆小汽车保有量万辆千人拥有小汽车量辆注年及以后都是预测值，实际年汽车保有量为万辆，其预测值偏低。资料来源中国宏观经济与行业景气预测课题组三区域市场状况与需求预测⒈主要城市市场需求状况据国家统计局公布数据显示，年国内大城市私车拥有量继续保持大幅增长趋势。截至年底，在全国十大城市私家汽车拥有量排名见表。表年度全国十大地区及十大城市私人拥有量排名表单位万。

2、求关系分析年世界奶总产量万吨，我国为万吨，占，居世界第十三位。人均占有奶量世界平均水平是公斤，我国除台湾省人均占有公斤较高外，大陆人均占有公斤，而我省水平则更低，人均占有量仅为公斤。牛奶有效提供人体所需蛋白质和钙等多种营养物质，长期饮用，具有促进人体健康，防治儿童及老年人缺钙而诱发多种疾病，促进儿童生长发育和智力开发等。随着人们对奶认识提高，国家教育部正在全国中小学生推广“喝奶工程计划”，奶业市场发展空间大，目前我县日产鲜奶公斤，周边县市日产奶量在至，根据对周边市场调查，日需奶量在公斤左右，还有公斤缺口，由于独山草地奶牛系统生产牛奶在奶质，口感等方面均优于其它舍饲。

3、高奶品质量，延长保质期，拓宽销售市场。同时农村千家万户奶牛养殖方式亟待规范，把千家万户分散养殖规范为养殖小区，采取技术指导，集中饲养奶牛，集中挤奶，分户管理，分户核算方式，确保鲜奶卫生和质量。第二章项目建设有利条件和阻碍因素项目区自然资源，经济和社会环境概况。项目区位于东经至之间，北纬至之间，是贵州最南端县，北部接壤州府都匀市，东临荔波，西接平塘南靠广西南丹，黔桂铁路公路和西南出海通道贵新高等级公路贯穿全境南北，册三独荔公路横贯东西，境内已形成三纵二横交通网，距省会贵阳公里。全县土地面积平方公里，有个乡镇个村万人口，少数民族人口占。有适宜发展草地畜牧业天然草山草坡。

4、产能力测算可行性报告表三，按奶牛年均产奶量公斤头，公司对农户回收鲜奶价格元，加工量年日处理吨，年日处理吨，年日处理吨，年日处理吨，乳品加工厂鲜奶加工损耗，加工后市场批销售元，进行效益分析。乳产品成本分析见可行性报告表四表五。经济效益分析财务分析财务内部收益率奶源基地建设为，乳品加工厂，高于机会成本。投入产出比奶源基地，乳品加工厂。财务净现值项目达设计规模后财务净现值分别为奶源基地万元，乳品加工厂万元。投资回收期奶源基地年，乳品加工厂年。贷款偿还分析奶源基地投资偿还年。乳品加工厂偿还期年。见可行性报告表六表七表八。敏感性分析奶源基地建设当收入下降，成本上升。估计，供。

5、饲养圈舍相连集中分户饲养圈舍平方米，运动场平方米，工作生活用房平鲜奶品牌。有效地促进了独山奶牛养殖发展。由于养殖效益好，农户脱贫快，年项目由上司打羊推广到城关麻万基长尧梭羊凤下司八个乡镇，现有户农户已建植草地亩，到年底奶牛饲养可达头规模，奶牛养殖已成为我县农村群众脱贫致富条出路。项目提出必要性和依据独山县地处贵州南部，是贵州省国家级贫困县，有适宜发展畜牧业天然草山草坡万亩和万亩耕地资源。南方草地项目实施后，在县委县人民政府重视下，奶牛生产在我县得到快速发展，随着奶牛存栏和奶产量增加，我县现有乳品加工机械已不适应奶牛生产发展需求，乳品加工厂急需配套无菌包装机械，以提。

6、辆排序地区私人汽车拥有量城市私人汽车拥有量广东北京河北榆林北京成都山东天津四川深圳河南上海云南重庆辽宁沈阳山西杭州湖南南京资料来源中国宏观经济与行业景结构建筑面积为亩，混凝土结构为亩。初步经营模式设定为期以专卖区开始启动，投资亿人民币方式是进行各功能区域建设，以出租方式进行。项目建设期周期预计为年，项目在年月预计可以全部启动。项目可行性研究结论静态投资回收期年，动态投资回收期年。项目从年开始进入回收期，年预计实现收入万元，项目到年后产生稳定收益，年净利润达万元，投资利润率达。如果税后利润和折旧摊销全部用于偿还债务，到年底，债务全部偿还，偿还债务年限从年开。

7、型奶牛生产牛奶，在市场销售中，消费者大多偏爱于选择独山牛奶，市场前景较好，供不应求。产品竞争能力和进入国内外市场前景独山县是农业县，奶牛生产以推广人工草地进行放牧饲养，不添加任何物质，是纯天然纯牛奶，生产牛奶为无公害绿色食品，在同类产品中具有较强市场竞争能力，在我国加入之际，国外以优质奶粉进入，而难进入鲜奶产品，因此以草地奶牛系统生产牛奶抗风险和市场竞争能力较强。产品销售方案营销策略采取订单方式，农户生产鲜奶由乳业公司统回收。乳业公司根据食品卫生法对鲜奶进行加工和销售，以供应人们喜食鲜奶为主，同时开发酸奶果奶铁锌营养奶等纯牛奶供应市场，建立和完善地方销售网络，每个。

8、对汽车消费需求不断增加。无论是从短期角度看，还是从长期角度看，我国汽车特别是轿车消费潜能巨大。正如前面粗略估计，我国长期累积短期性轿车消费需求至少有万辆，这相当于目前全社会轿车保有量。这些需求都是有购买力支撑，只是由于价格问题汽车消费和使用政策上问题而时没有转化为现实市场竞争风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目财务风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„招商运作风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„十项目自我评价项目用地对报告结论影响„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施方案对报告结论影响„„„„„„„„„„„„„„„项。

9、网络由公司批发，网络下由经销商零售商实行送货服务。销售队伍网络建设公司生产鲜奶乳品统对各网点批发，实行二级批发销售服务，每个网点选择负责人，由该负责人向下批发到不同零售商手中，执行送货上门服务。计划第阶段网络建设在独山平塘荔波三都都匀点基础上，第二阶段扩展到麻江凯里南丹金城江柳州深圳等沿海市场。第四章项目建设规模建设内容及实施进度建设地点独山县城关镇麻万镇建设规模乳品加工厂在原生产线基础上，主要引进日包装能力吨无菌包装机械台。奶源基地建设选建户示范专业户，每户种植牛鞭草亩，轮作青贮玉米和灰萝卜亩，稻田轮作燕麦亩，建设个奶牛饲养小区，每个小区占地平方米，建设运动场与。

10、进口汽车达辆，约占全省进口汽车总量多辆七成多，比年余辆增长了。这短期巨大消费潜能之所以未得到有效释放，主要是受过去高关税所造成高价格消费环境不佳及其他限制消费政策等影响。在日益宽松消费政策降低汽车消费税银行不断增加消费信贷规模采取灵活多样付款方式作用下，以及入世后国家大幅度降低关税刺激下，从年开始汽车特别是经济型轿车消费出现了“井喷”行情，汽车消费需求得到了初步集中释放。汽车需求预测在需求方面，支撑汽车产业进入持续高增长因素有两个个是长期被压抑巨大即期消费潜能亟待释放，另个是随着人均收入继续快速增长和消费环境逐步改善，人们生活方式正在发生巨大变化，从而导致城乡居民。

11、目经营模式对报告结论影响„„„„„„„„„„„„„„„本报告应用说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„十具体投资项目品牌轿车博物馆宝马博物馆奔驰博物馆保时捷博物馆法拉利博物馆汽车专卖场宝马车奔驰法拉利保时捷悍马兰博杰尼凯迪拉克宾利阿尔法本田奥迪丰田沃尔沃汽车竞技汽车俱乐部汽车医院零配件超市汽车旅馆汽车生活馆汽车主题公园二手车交易市场办公楼员工生活区停车场十二结论总论项目概述“榆林轿车产业园”项目是由榆林市中景能源有限公司发起，与国内外知名汽车销售运营商国内外知名汽车服务商共同打造具有国际领先水准汽车城项目。项目把握目前汽车产业快速发展时机，紧抓榆林汽车。

12、始计为年。本项目能够产生巨大社会效益。项目风险和不确定性主要体现为拿地市场竞争和财务风险。二汽车产业分析⒈产业市场规模年季度榆林市完成亿，增长年季度榆林市继续呈现出个高速增长势头，即实现地区生产总值亿元，同比增长。财政收入完成亿元，增长。增速与去年同期有所下滑。去年季度亿，今年季度亿名义增长榆林市年生产总值实现亿元，增长，增速连续第年居全省第，人均达到美元，在陕西省率先达到国内发达地区水平。国际经验表明，当人均在美元左右时，轿车开始进入家庭，首先是在高收入家庭中普及，并逐渐在中产阶层普及，从而导致社会消费结构和消费理念发生深刻变化。由于人口规模巨大，年榆林市。

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