1、用合成族维生素烟酸和叶酸，并促进些无机盐如吸收。除具有优良生理功能外，低聚果糖还具有较好加工特性，其防霉性能好，可延长食品保存期热稳定性较高，受热时较少焦化变色。低聚果糖溶解性，抑制淀粉老化，非着色性，赋型性，耐碱性，保水性等较好，但非吸湿性较差。低聚果糖在中性条件下具有相当好热稳定性，但在酸性环境中，加热温度超过时极易发生水解，稳定性明显降低。低聚果糖在体内只被双歧杆菌等利用，不被消化吸收，因此每日有效摄入量为克，过量会导致肠鸣甚至腹泻，在低聚果糖应用中应注意。在低聚果糖应用方面，日本处于世界前列，中被双歧杆菌利用效率较高，以为宜，等人研究发现和双歧团子功能相。

2、找寻本项目机会点。长安广场互补城区功能项目北面长安广场，该规划将县区分为大型购物区商务办公区文化中心区人民广场周边属于商务办公区和文化中心区，本项目属于“大型购物区”范畴。本项目作为商住体开发，住宅部分可考虑商务区配套需求商场部分长安广场强调是旅游文化功能，而本项目则体现是吃穿用住“站式”消费中心，两者还是有区别互补。强调中心区城市生活和商业核心区地位，会给“大型购物娱乐区”带来更多客源和商机。目前融安商业项目营销手段落后如前文所述，将融安商业项目与柳州相比，现阶段营销手段只停留在“引发出投资商铺营销概念和个别出现返租回报以主力商家进驻带动商铺销售”阶段，是较为。

3、站相邻，其地段优势无可替代，市场潜力有待挖掘。优势应用研展桔香路在融安商业娱乐市场号召力，将利于本项目推广。项目可塑性强本项目占地面积约平方米，具备营造县中心大型商业楼盘条件融安县区规划将重新整合县中心区商业旅游环境，令本项目具备很强可塑空间。优势应用针对融安现有商业卖场购物功能状况，整合各方面资源，为本项目营造独特项目个性。作为新商业项目，本项目具备了相当规模，在项目功能上可以规划地比较完善。人气优势桔香路是融安居民消费集中区，本项目位于县中心区最繁华商业街上，为本项目带来大量人流人气。优势应用人流人气是今后经营最大支持，患者有降低胆固醇及中性脂肪改善脂质代谢。

4、目标，进行招商定位，功能划分和商户组合。“娱乐”类放在商场最高楼层，是为了带动较高楼层人流量。不同楼层设置不同主题，是希望能达到消费人流平均分布目。商品定位以经营中高档商品为主，提供完善配套及特色服务，全面提升经营形象，体现项目定位优势及长远市场竞争力。功能定位融安全新概念立体园林商城。全面导入园林绿化，强化旅游功能。传统骑楼商业文化现代版，承传百年繁华。具有极强休闲，辅以精品服饰商场经营，均强调满足购物功能，忽略了休闲娱乐功能。但现阶段购物功能富余状况已出现。本项目作为新商业楼盘开发，可针对该区“购物功能富余休闲娱乐功能不足”情况做规划，既可满足市场需求，又可。

5、目有直接威胁消费观念限制国家政策频频出台，房产销售市场门槛提高项目优势分析区位优势本项目所在地是融安河东级商业中心，据最新城建规划显示该区城市功能拟调整为大型商业购物区商务中心区文化中心区，其商业功能和旅游功能得到进步加强，成为融安城市生活和商业核心区。本项目地处融安商业“核心范围”，拥有先天区位优势，对目标客户群有极强吸引力。优势应用本项目是融安“高价区”，其商业地位占据融安制高点，在宣传推广方面将有利于本项目。地段优势桔香路是融安县最繁华传统商业街，其周边带是本县商贾云集商机最深厚地方，是城市未来个商业旅游重心区。本项目位于桔香路中南段，并与工商银行火车站汽。

6、同，它们被双歧杆菌利用速度没有差别，聚合度小于低聚果糖被双歧杆菌利用速度是聚合度大于低聚果糖两倍。项目提出背景低聚果糖工业产品自年代问世以来，余年来已有了长足进展，作为双歧因子生理功能已被科学地验证和确认，由日本到欧洲到北美，系列低聚果糖已被各国政府批准作为保健食品或保健功能食品配料而获得广泛使用，目前我国低聚果糖生产和应用也正蓬勃兴起。随着人们生活水平及健康保健意识进步提高，项目产品己进入成长期。尽管低聚糖在自然界中有着广泛分布，但受植物品种和含量限制，从植物中提取低聚果糖是不经济，在工业生产中都采用微生物发酵法生产低聚果糖，而本项目产品采用了更为先进固定化酶。

7、后。这样，对本项目而言确是个较好介入时机利用先进地区较好营销理念结合当地实际情况，可总结出适合本项目营销策略，在销售推广过程取得竞争优势。临街铺面拆迁促进租赁需求近两年融安老城区大量临街铺面被拆迁，激发了商铺经营需求或租或买。些好地段商铺会成为商家置业首选。本项目地处融安城东区商业旺地，会倍受投资者及用家注意，这种由拆迁导致商住新需求将持续定时间如建筑周期等，对本项目而言是利好因素。项目威胁分析长安城市购物广场先行，对本项目有直接威胁长安城市购物广场于本项目处于同区域，并以“长安”命名，占据品牌上优势就目前情况来看，其商业投资价值高于本项目，长安城市购物广场与本。

8、低聚果糖是蔗果三糖蔗果四糖和蔗果五糖混合物总称。目前国内外生产低聚果糖主要有两类低聚果糖浆和精制低聚果糖。低聚果糖浆含总糖量质量分数约为，其中约半低聚果糖及约葡萄糖和少量蔗糖为无色透明液体，甜味纯正，甜度为等量蔗糖质量分数。精制低聚果糖是上述糖浆经精制干燥而成，它含低聚果糖质量分数约为，粉状或颗粒状。低聚果糖广泛存在于菊芋大蒜洋葱香葱黑麦大麦芦苇根小麦牛劳香蕉等植物中。商品低聚果糖主要是靠微生物发酵来生产。目前国内外生产低聚果搪主要有两类低聚果糖浆。低聚果糖浆含总糖量质量分数约为,其中约半低聚果糖及约葡萄糖和少量蔗糖，为无色透明液体，甜味纯正，甜度为等量蔗糖，如。

9、目商业定位相似，对本项目推广，有直接威胁。消费观念限制融安居民目前收入水平较低，年人均收入据统计局统计为多元经济承受能力较弱，对价格很敏感假日消费经济还有待完善。国家政策频频出台，房产销售市场门槛提高近期国家对房地产市场宏观调控政策频频出台，银行贷款商品房预售商品房二手交易等新政策出台及实施，使商品房销售门槛提高，令整个房地产开发界面临洗牌局面，要求发展商具备定量开发资金，同时令销售许可时间延后。总结从以上分析可知，本项目在区位交通地段人气项目可塑性配套等几个方面具备优势，在项目规模周边现有商业业态因素等方面存在不足，因本项目尚处于策求长安城市购物广场先行，对本。

10、年通过了技术鉴定。该成果试验规模为发酵罐，连续,批试验寡果糖质量分数平均达到已形成年产寡果糖生产线。该技术主要采用该所自行筛选黑曲霉号，以蔗糖和少量无机盐为原料步转化为寡果糖，工艺路线短，产品后处理容易，投资少，上马快，经济效益高。由于蔗糖甜度大，热量高，过多食用会提高肥胖症糖尿病动脉硬化发病几率，所以人们在保持蔗糖优良加工性能前提下，寻找些对人体健康有价值新糖类。于是利用蔗糖加工成功能因子成为当前研究开发热点，低聚果糖就是这样种功能因子。随着商品低聚果糖进入市场以来，已成功应用于许多食品和药品当中，同时人们对其优良保健功能和特殊生理活性确为果糖,为葡萄糖般而言。

11、本明冶制果株式会社生产“明冶低聚精制低聚果糖。精制低聚果糖是上述糖浆经精制干燥而成，它含低聚果糖质量分数约为，呈粉状或颗粒状，如日本明冶制果株式会社生产“明冶低聚比利时公司生产低聚果糖产品。固态低聚果糖为无色粉沫，溶解性好，其甜度低，但较蔗糖甜度清爽，许多物化性质与蔗糖相似，当环境为中性时，在条件下还非常稳定，在酸性条件下，温度达到以后，极易分解，稳定性明显降低。低聚糖可用于较苛刻环境，在食品保健品加工时不易被分解，其溶解性耐高温抑制淀粉老化非着色赋形性耐碱性保水性稳定性均较好。低聚果糖作为种功能性食品配料，有其独特生理特性，主要表现在能促机体对钙镁铁等重要矿物。

12、，利用白糖为原料生产蔗果低聚糖，使产品成本大幅下降，市场竞争能力更强，同时也为我国蔗糖深加工提供了条有效途径。故项目产品有效经济寿命将会持续相当长时间。无锡轻工业大学承担了国家“九五”重点攻关项目“酶法生产低聚果糖”。试产低聚果糖产品中，按干物质计低聚果糖质量分数达。同时云南天元国际有限公司将无锡轻工业大学成果转化为生产力，投资万元建成了年产生产装置，推出了低聚果糖产品，于年月获得由卫生部批准保健食品批准证书。这是目前国内唯完成正常人体保健功能试验，证明能够双向调节人体肠道微生态功能性低聚产品。由中国食品发酵研究所承担国家科委课题“寡果糖开发”经两年多研究开发，。

参考资料：

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