1、“.....项目获取和开发具有可行性。市场环境方面据统计，合肥市每年房地产开发量和销售量均超过万平方米，市场总体需求旺盛，随着合肥市城市框架拉开，城市集聚能力进步加强，每年新增人口余万，为合肥房地产市场发展提供了需求保障，市场泡沫成份较少，般住宅项目开发风险较小。因此，房产项目开发风险可控，具有可行性。规划指标方面高层住宅作为合肥房地产市场主流物业类型，市场已无抗性。项目容积率虽然要牺牲些小区环境和品质，但可以带来更多项目收益。项目住宅产品走中端路线，以“短平快”为主要操盘思路，确保项山水间多层小高层高层高层小高层乐客来国际广场公寓写字楼商铺公寓写字楼商铺起通过实际跑盘安徽骏誉投资置业有限公司从项目周边土地成交结果看，三年内项目周边成交土地资源稀少，仅仅出让成交宗地块。其中今年月成功出让地块因地理位置靠近政务区，成交价格达到万元亩，不作为本项目土地参考价格。年月出让地块位于本项目区域内，中海原山项目西侧，成交价格达到万元亩，地面价元，楼面价元。该地块位于井岗路与振兴路......”。

2、“.....本项目地块位置优于地块，未来合肥地铁号线湖光路站位于项目道路侧，预计本项目地块价格可达到万元亩左右。市场供需分析全市供应分析据当地房产管理局数据截至年月中旬，合肥商品房可售套数为套，可售面积为万。其中住宅套数可售为套，住宅面积可售面积为万。年至年共计成功出让成交约合亩，按照平均商住比，平均容积率计算，未来三年内商品房市场新增供应量为万，住宅约为万。按以上两项数据统计，未来三年市场供应商品房总量约为万，住宅供应总量约为万，年均市场住宅商品房供应量约为万。全市需求分析年商品房销售情况年年年住宅销售面积万万万商品房空置面积万万万住宅空置面积万万据统计，年住宅商品房销售达到近万，年约为万年约为万，年商品住宅年均去化率约在万。由此可见，未来三年合肥市由新增土地和市场存量带来住宅供应量约为万，年均市场住宅供应量约为万，年均市场住宅需求约在万平方米。从市场供给与需求两方面看，合肥市商品房总体上呈现供小于求局面，需求快速增长主要是因为合肥城市化进程加快......”。

3、“.....区域住宅价格约在元，商业售价元，酒店式单身公寓售价元。区域项目情况项目名称规模万物业类型销售均价元去化率春天里高层中海原山高层别墅高层均价别墅万套起西城山水居高层国光目资金合理使用和快速流动。投资收益方面方案当土地价格为万元亩情况下，项目税后利润为万元，利润率为，项目投资收益般。在该成本下，项目在亿元短融及亿元项目贷款到位情况下，至项目开盘前资金缺口约为亿元，需通过集团借款予以解决，项目财务费用为亿元。方案二当土地价格为万元亩情况下，项目税后利润为万元，利润率为，项目投资收益较好，财务上具备可行性，在该成本下，项目在亿元短融及亿元项目贷款到位情况下，至项目开盘前资金缺口为亿元，需通过集团借款予以解决，项目财务费用为亿元。建议目前该土地转让价格约为万元亩左右，根据调查，项目周边各类配套成熟，该区域为城西主要个居住区，且地铁号线出口就位于项目道路侧，目前市场估值可达到该价格水平，转让价格比较符合市场行情。但由于该项目为转让，而非采用招拍挂形式获取，因此......”。

4、“.....降低开发风险，提高项目收益。二项目分析土地市场分析年至年全市土地市场情况根据合肥国土统计数据显示，年合肥土地市场以拍卖挂牌形式成功出让土地宗，出让总面积亩，成交总金额为约合亿元。年全年成功出让土地宗，出让面积亩，成交总金额约合为亿元。年合肥卖地总收入同比上年亿元上涨亿元，涨幅达到。随着土地市场持续回暖，截至年月底合肥共计出让宗，成交面积达到亩，成交金额约为亿元。高新区地块则拍出蛇年最高单价，英泰房产以万元亩价格拿下该地块，楼面价高达元平米，溢价率为。特别是月日，合肥土地市场上演开年以来土地市场最大争夺战，共亩块土地出让，其中庐阳区号宗地与合肥政务区地块受到多家大型开发商关注，参与竞拍企业达到家。合肥庐阳区号宗地最终由融侨集团以万亩竞得，该地块为亩商住地，总价亿，地面价元平，楼面价元平，溢价率高达。政务区地块最终由文集团安徽瑞泰置业以万亩价格成功摘得，该地块为政务亩居住用地，总价亿，地面价元平，楼面价元平，溢价率高达。年开年以来合肥土地市场持续升温......”。

5、“.....并在行程中同步显示车费值。从起步价开始，当汽车程行驶未满公里时，均按起步价计算。过公里后,实现每公里单价收费，中间遇暂停时，计程数不再增加，开始计时收费，测距收费和测时收费的和便构成了位乘客的车费。同时，白天和夜晚价格不同，可以进行切换。白天单价夜晚单价等待单价和起步价格都可通过独立键盘进行调节。.基本原理计数器系统主要由五部分组成霍尔传感器单片机独立键盘和显示数码管。霍尔传感器安装在车轮上，主要检测汽车行进的公里数，并产生系列相应的脉冲输出，脉冲送到单片机进行处理，单片机根据程序设定通过计算脉冲数换算出行驶公里数，再根据从中读取的价格等相关数据进行金额的计算，计算好的金额里程和单价都实时地显示在数码管上。独立键盘可以调节价格等相关数据，按下相应的按钮，产生信号交由单片机处理并实时显示出来，调节好的数据存储到中，掉电后可以使调好的数据不丢失，下次得电后直接从读到单片机，系统结构图如图。图系统结构图硬件设计......”。

6、“.....它含有字节数据存储器，内置的电可擦除，可重复编程，大小满足主控机软件系统设计，所以不必再扩展程序存储器。复位电路和晶振电路是工作所需的最简外围电路。单片机最小系统电路图如图所示。图单片机最小系统图的复位端是个史密特触发输入，高电平有效。端若由低电平上升到高电平并持续个周期，系统将实现次复位操作。在复位电路中，按下复位开关就使在端出现段时间的高电平，外接.晶振和两个电容组成系统的内部时钟电路。.霍尔传感器检测单元属于开关型的霍尔器件，其工作电压范围比较宽.，其输出的信号符合电平标准，可以直接接到单片机的端口上，而且其最高检测频率可达到。集成霍耳开关由稳压器霍耳电势发生器即硅霍耳片差分放大器施密特触发器和门输出五个基本部分组成。在输入端输入电压，经稳压器稳压后加在霍尔电势发生器的端，根据霍尔效应原理，当霍尔片处在磁场中时，在垂直于磁场的方向通以电流，则与这二者相垂直的方向上将会产生霍尔电势差输出，该信号经放大器放大后送至施密特触发器整形，使其成为方波输送到门输出......”。

7、“.....触发器输出高电压相对于地电位，使三极管导通，此时门输出端输出低电压，三极管截止，使门输出高电压，这种状态为关。这样两次电压变换，使霍尔开关完成了次开关动作。霍尔传感器原理如图所示。图霍尔传感器原理里程计算是通过安装在车轮上的霍尔传感器检测到的脉冲信号，送到单片机产生中断，单片机再根据程序设定，计算出里程。其原理如图所示。本系统选择了将的脉冲输出口接到.口外部中断作为信号的输入端这样可以减少程序设计的麻烦，车轮每转圈设车轮的周长是米，霍尔开关就检测并输出信号，引起单片机的中断，对脉冲计数，当计数达到次时，即公里，单片机就控制将金额自动增加，如图。图传感器测距示意图图霍尔元件接线图.存储单元存储单元的作用是在电源断开的时候，存储当前设定的单价信息。是公司的的电可擦除存储芯片，采用两线串行的总线和单片机通讯，电压最低可以到.，额定电流为，静态电流.，芯片内的资料可以在断电的情况下保存年以上，而且采用脚的封装，使用方便。芯片引脚配置如图所示。芯片有个引脚......”。

8、“.....连到或悬空允许进行正常的读写操作电源端接地端。图管脚示意图存储单元电路连接如图所示。图存储单元电路原理图中是上拉电阻，其作用是减少的静态功耗。由于的数据线和地址线是复用的，采用串口的方式传送数据，所以只用两根线时钟脉冲和数据地址与单片机.和.口连接，进行传送数据。每当设定次单价，系统就自动调用存储程序，将单价信息保存在芯片内当系统重新上电的时候，自动调用读存储器程序，将存储器内的单价等信息，读到缓存单元中，供主程序使用。.键盘调整单元当单价等信息需要进行修改时，就要用到键盘进行修改。由于调节信息不多，故采用个独立键盘即可，分别实现清零切换增大减小和功能等作用。电路原理如图所示。接.口，对上次的计费进行清零，为下次载客准备接.口，实现白天和夜晚单价的切换当功能键按下时，可对数据进行增大。接.口，当功能键按下时，可对数据进行减小。接.口，按次，进入调整白天单价按次，进入调整夜晚单价按次，进入调整等待单价按次，进入调整起步价按次，返回......”。

9、“.....显示单元显示单元由个段共阳数码管组成，采用动态扫描进行显示。前三个数码管分别接和.，用于显示总金额中间两个分别接.和.，用于显示里程后边两个分别接.和.，用于显示单价。电路如图所示。图数码管显示图软件设计.系统主程序在主程序模块中，需要完成对各参量和接口的初始化出租车起价和单价的初始化以及中断计算循环等工作。另外，在主程序模块中还需要设置启动清除标志寄存器里程寄存器和价格寄存器，计费器中中途等待时，无脉冲输入，不产生中断，当时间超过等待设定值时，开始进行计时，并把等待价格加到总金额里，然后将总金额里程和单价送数码管显示出来。程序流程如图所示。.中断程序里程计数中断程序每当霍尔传感器输出个低电平信号就使单片机中断次，当里程计数器对里程脉冲计满次时，进入里程计数中断服务程序中，里程变量加。主函数中总金额也相应地变化。图主程序流程图图计算程序流程图中途等待中断程序在中途等待中断程序中，每产生次中断，将当前里程值送入个缓存变量，每分钟将缓存变量中的值和当前里程值比较，当汽车停止......”。