程总体思路。年市关于进步加快棚户区改造工作通知提出“年是市安居工程建设攻坚之年和“棚改”开局之年”。由此，住房保障政策效应全面释放。根据关于下达市年度保障性安居工程建设任务通知，根据全国保障性安居工程建设工作会议精神，安臵省政府下达市年保障性安居工程建设任务，结合全市近两年来实际情况，年市保障性安居工程建设总任务为户，其中新建廉租住房套，新增公共租赁住房套，新增经济适用住房套，新增发放廉租住房租赁补贴户，完成棚户区改造户，完成国有工矿区改造户。年月日在民人均可支配收入元，比上年增加元，比上年增长。第页年年年年年年年年年年城市居民人均可支配收入元增长率市近年来城市居民人均可支配收入发展走势图总量在全省占比为，经济总量在三市中占比达。全社会固定资产投资社会消费品零售总额般预算收入和规模以上工业增加值占全省比重分别为和。城镇居民人均可支配收入高于全省平均水平元农民人均纯收入高于全省平均水平元。在“两型社会”推力作用下，至年，市重点打造城市大都市圈，推动融城，构筑城市群城。至年，市城市建成区面积将由现在平方公里发展至平方公里，户籍人口达到万人，常住人口达到万左右。人均达到万元，城镇居民人均可支配收入达到万元。主城区发展规划根据市城市总体规划送审稿，将由万第页人口特大城市向万人口巨型城市发展，这意味着已将发展目标定位为我国中部地区重要区域性现代化中心城市。市远景城市建设用地布局规划图新版规划构筑“大”概念，规划区总面积近平方公里，比年版平方公里增长近倍，范围包括市区和县县全部行政管辖范围，以及县市部分，规划区生态控制线范围总面积包括水面达余平方公里，占规划区总面积。将由万人口特大城市向万人口巨型城市发展。中心城区将采取廊道式空间增长模式，以构建“轴两带主八片”城市空间结构为方向。城市空间发展战略上，提出“江两岸，跨江布局，沿江建设”思路在城市中心体系布局上，跨江考虑，城市主中心第页由“河东和河西”两部分组成。构筑“大”发展“大生态”建设大网络，这份蓝图给未来发展带来了更为广阔空间，城市建设及市政基础设施均要按这城市规模来设计和建设，不断完善城市功能，把建设成为经济繁荣社会文明布局合理设施完善环境良好风景优美现代城市。保障性住房发展背景社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较为特殊性类住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规规定，由政府统规划统筹，提供给特定人群使用，并且对该类住房建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用住房。城市房价在历经年疯狂年平淡和年高歌猛进后，高昂房价以成为低收入人群实现安居梦想不可逾越高墙，同时也成为影响社会和谐安定敏感问题。面对即使在发达国家也不是所有人都能靠自己力量实现“居者有其屋”理想和我国房地产发展现状与趋势，为维护社会主义市场经济健康发展，社会和谐安定，建设部于年发文，明确要求全国所有市县于年底前必须建立起以“公共租赁住房”为代表保障性住房制度，随配套设施完善，地理条件较好项目周边水电供应充足工程建设所需材料均可在城区内及周边购买，项目建设条件较好。建设周期本项目计划年上半年开工建设，总建设期约个月年月至年月。投资估算及筹措本项目总投资为万元，其中工程费用万元工程其他费用万元不可预见费万元银行贷款利息万元。本项目所需资金计划利用银行贷款，其余为建设单位自筹。主要技术经济指标序号名称单位数据备注总用地面积平方米合亩总建筑面积平方米第页地上总建筑面积平方米其中栋公租房建筑面积平方米栋商业面积平方米栋公租房建筑面积平方米栋公租房建筑面积平方米栋公租房建筑面积平方米栋服务用房面积平方米栋公租房建筑面积平方米栋服务用房面积平方米地下总建筑面积平方米建筑占地面积平方米床位数个总房间数套建筑密度绿地率容积率总车位数个其中地上车位数个地下车位数个结论与建议结论项目符合省市战略发展规划，具有很好社会效益。通过本项目实第页施，能够激活城市经济，产生乘数效应，促进城市经济快速发展能够合理高效利用土地，提高土地长期效益有利于提升城市综合竞争力，增加城市品牌与形象项目建设也是以改善民生，促进社会和谐发展重大举措是完善城市功能促进城市发展客观要求是促进经，业务用房及设备欠缺条件简陋现状制约了卫生院发展。综上所述，卫生院卫生工作已不能满足政府和人民要求，卫生院医疗条件亟待改善。对此卫生院提出了自己发展规划。规划内容包括新建门诊综合大楼座框架五层住院大楼座框架四层病人食堂座职工食堂座，以及医疗设备医疗急救设施网络系统建设排污系统环境绿化建设等。可行性研究报告编制依据范围编制依据本项目是根据业主提供资料数据以及国家有关规范标准等编制。具体包括以下内容县城市总体规划修编二县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要三投资项目可行性研究指南四„„„„„„„„项目实施进度„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设周期„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施进度„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施进度计划表横道图„„„„„„„„„„项目招投标„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„„建设投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设投资估算编制范围与说明„„„„„„„„„„投资估算依据„„„„„„„„„„„„„„„„材料价格„„„„„„„„„„„„„„„„„„„本投资估算不包含费用„„„„„„„„„„„„„投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金来源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十三章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目财务评价依据„„„„„„„„„„„„„„„„项目财务评价说明„„„„„„„„„„„„„„„„单位功能投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十四章经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„直接经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„间接经济效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十五章社会评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„互适性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十六章风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目主要风险因素分析„„„„„„„„„„„„„„防范和降低风险措施„„„„„„„„„„„„„„„第十七章研究结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„方案总体描述„„„„„„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附图附图区域位置图建筑方案单体图县卫生院建设体系可行性研究报告第章总论项目背景项目概述项目名称县卫生院建设体系项目地址县大道往南延长线敬老院位置项目承办单位州县卫生局项目建设性质新建项目用地面积亩项目土地所有权国有项目用地性质建设用地项目总规模总建筑面积项目总投资万元项目承办单位概况基本情况县卫生院始建于年，现有医务人员编制人，三个门诊业务用房靠租赁，共计，年门诊人次为人，年业务收入万元。卫生院第门诊位于古城停车场，第二门诊在建塘东路，第三门诊在尼旺路，卫生院无住院病房。卫生院承担着全镇个社区委员会和个村民委员会个村民小组和个居民小组共多人及镇内近万流动人口预防保健医疗救治工作。卫生工作现存问题„„„防火分区及安全疏散设计„„„„„„„„„„„无障碍设计„„„„„„„„„„„„„„„„„建筑节能设计„„„„„„„„„„„„„„„„结构工程设计„„„„„„„„„„„„„„„„„设计原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„结构设计„„„„„„„„„„„„„„„„„结构抗震设防情况„„„„„„„„„„„„„„结构计算方法及所用软件„„„„„„„„„„„抗震构造„„„„„„„„„„„„„„„„„„结构材料„„„„„„„„„„„„„„„„„„给排水工程设计„„„„„„„„„„„„„„„„设计范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„给水系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„热水供应„„„„„„„„„„„„„„„„„消防系统„„„„„„„„„„„„„„„„„排水系统„„„„„„„„„„„„„„„„„管材选用„„„„„„„„„„„„„„„„„电气工程设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计范围„„„„„