产业健康发展良好局面，公司在业界创造了个又个不俗业绩。股权构成与组织机构娄底市广源房地产开发有限公司为企业法人代表人独资。其组织机构为董事长人总经理人下设项目开发部工程部财务部营销部综合部等。项目概况项目名称娄星区广源壹号住宅楼项目性质新建项目地点位于娄星区政府院内，现状﹟楼﹟楼用地范围。项目主要建设内容和规模拆除现有﹟楼﹟楼，然后改建成栋高层住宅楼和地下两层车库及人防工程。住宅楼建筑高度米。项目总用地面积总建筑面积。其中住宅建筑面积地下室建筑面积，地下室二层，兼做车库和人防设施，平战结合。物业用房与现有娄星区政府机关物业共用并流互不影响，地下车库设置电梯直接入户。绿化设计由于本地块面积小，容积率较大，无集中绿地。主要结合人行入口开阔地和大楼与周边建筑后退红线内布置绿化，主要布置草皮灌木铺地坐凳小乔木等，车行道种植乔木和点缀花坛。景观设计由于本项目既位于娄星区政府机关院内，又是长青中街最高位置处，因此是城市重要景观节点，必须努力将建筑本身打造成地标式景观。建筑风格以现代建筑风格为主，与周边建筑相协调并凸显和谐主题。同时，结合入口场地布置花坛树阵等，营造富有变化内容丰富景观空间。建筑设计设计依据建筑用地现状图规划设计条件通知书项目规划论证报告有关设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范年版住宅设计规范住宅建筑规范民用建筑热工设计规范民用建筑隔声设计规范汽车库建筑设计规范建筑地面设计规范屋面工程技术规范项目主要特征项目主要特征表表项目名称娄星区广源壹号住宅楼性质耐火等级抗震设防烈度建筑类别建筑使用年限主要结构形式建筑层数建筑占地面积总建筑面积不含地下室住宅二级六度类年框架剪力墙住宅平面设计建筑单体设计受到日照影响与约束，同时考虑现有家属大院均为多层建筑特点，规划新建建筑为高层建筑，使得整个大院错落有致，形成层次感丰富新城市天际线，构建良好城市景观。整个建筑高度为米。地下室设置停车位人防设施配电间发电机房等相关配套设施。户型设计各功能房间布局和流线合理，做到功能明确，布置紧凑，净污分开，从而满足户型方便性安全性和卫生性等原则，主要从以下方面体现平面设计上达到明厅明卧明厨明卫，且均为自然采光通风湖南夏季长而闷热，在设计中注意建筑内廊通透细节设计上体贴入微，为入住人员提供视野开阔景观阳台率静态小区总体规划设计规划主题项目规划力求从平面和空间入手，通过合理用地配置，适宜景观层次安排，必备配套设施，达到公共空间和私密空间优化，达到商业住宅整体意境及风格塑造和谐，从而使得区内外环境协调。同时将小区文脉融于住宅楼设计当中，通过与周围建筑对比营造，使得项目建筑具有个性鲜明居住方便等特色。从而彰显宜居城市和高品位住宅规划主题。规划设计依据中华人民共和国城乡规划法工程建设标准强制性条文城乡规划部分年版高层民用建筑防火设计规范版城市居住区规划设计规范年修改版民用建筑设计通则用地规划设计条件通知书娄规开条号及项目用地规划论证报告年月娄底市城市总体规划地形图国家及省相关技术标准规范和规定指导思想及原则因地制宜，结合地形地貌，与周边环境有机结合，注重城市景观。以人为本原则，配套完善市政基础设施小区公共服务设施，尽可能创造舒适环境。遵守国家各项相关法律法规方针政策规范，满足防火日照通风视距等要求。严格控制容积率绿地率建筑层数建筑物高度等重要经济技术指标。工程管线设计与城市道路管线相协调。地块现状及整体布置该地块平坦方正，易于开发建设。考虑到地块三面临住宅，南面临篮球场特点，在总体规划时要充分发掘地块使用价值，提升土地资源利用率。地块长米，进深米，平均标高为米，管线均已接入，污水处理有现成管线和排污口绿化景观布置在后退红线范围内，各种配套设施如垃圾站物业管理用房箱式变压器等均可利用原来。北面两栋住宅部分窗不满足大寒日小时以上日照要求，由此引起矛盾，由娄星区机关事务局自行处理。道路系统设计住宅楼入口分人行出入口和车行出入口。人行出入口为南面即正对篮球场位置。地下车库出入口位于用地西南角，路面宽米。行车道成环道，转弯处半径大于米，量般，水质良好，可饮用和灌项目概况.项目提出的原由建设的必要性和意义近年来，随着经济建设的发展及工业化城市化进程的加快，各类建设占用耕地面积逐渐扩大，人地矛盾日益突出。努力增加有效耕地面积，提高耕地质量，保护和改准规定。地震设防标准依据中国地震动参数区划图，酒泉地区地震动峰值加速度为，相当于基本烈度为Ⅶ度。道路建设标准根据甘肃省土地开发整理工程建设标准试行规定田间道路面宽般为，高出地面。路基般为素土或沙土夯实，厚度为。路面材料宜为砂石路面或泥结石路面，厚度。生产路路面宽度，路面材质为素土或砂石，路基与田间道相同。按照渠路田林相配套要求，为便于田间灌溉收割农作物转运等工作，有利于机械化耕作，发挥农田水利工程效益，结合项目区外已有道路状况和区内地块布局，本项目规划田间道与生产路两级道路，具体设计标准如下田间道路面宽，两侧路肩宽，厚素土夯实路基，路面铺设砂石，高出地面生产路路面宽，厚素土夯实路基，路面铺设砂石，高出地面。防护林建设标准根据甘肃省土地开发整理工程建设标准试行要求，土地开发整理项目规划后林木覆盖率应不低于开发整理前标准。农田防护林带建设就是为了减少风对农田作物危害，根据当地实际经验，为改善项目区生态环境，抵御风害，按照当地习惯和建议沿项目区田间道两侧各种植行防护林，并沿项目区边界布臵行防护林，树种选择当地易采购并且耐盐碱耐干旱沙枣树，株行距设计为。主要任务本项目主要任务是通过土地开发整理，在增加耕地面积同时，配套完善水利道路等农业基础设施，配套农田防护林，改善农业生产条件并提高农业生产效率。具体任务如下通过土地平整并配套农田基础设施建设，将项目区内盐碱地和其他草地等开发整理成耕地，以提高土地利用效率。项目完成后，新增耕地，新增耕地率为。规划建设项目区内灌溉设施，衬砌斗农渠，使项目区内农作物需水得到保证，修建排水盐沟，防止土壤盐碱化。整修新修农村道路，改善农业生产生活条件。建立和完善农业生态防护林体系，抵御风害，美化环境，调节农田小气候。报告编制依据申报基本情况项目申报单位甘肃省国土资源厅农垦国土资源局项目名称甘肃省国有农场土地开发整理项目可行性研究承担单位北京土地规划设计有限公司编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例中华人民共和国水土保持法中华人民共和国生态环境保护法中华人民共和国基本农田保护条例国家投资土地开发整理项目管理暂行办法土地开发整理项目资金管理暂行办法土地开发整理项目地开发整理建设标准基础上，提出本项目规划标准土地平整土地平整是土地开发整理工程中项重要内容，土地平整精度不但影响到整理后土地质量，而且关系到投资大小与效益问题。土地平整中心任务是通过平整，使土地更适宜耕种。在进行土地平整工程设计时，应在满足灌溉要求基础上，合理调配土方，尽量做到挖填平衡，同时要与水土保持土壤改良相结合。项目区土地平整遵循填挖土方量最小与农田水利工程相结合原则。采用取高填低方法进行平整。土地平整以田块为单元，选择完全平整中斜面法，将整个项目区划分为若干个平整田块，分别设立平整高程，以平整高程为基准面对开发整理区土地进行全面平整。耕作田块规划耕作田块是末级固定田间工程设施所围成地块，是田间作业轮作和工程建设基本单元。田块应形成标准化条田，条田内形成格田。田块规划要求整理后田块要有利于作物生长发育，有利于田间机械作业，有利于水土保持，满足灌溉排水，便于经营管理。田块方向即田块耕作方向，般以田块长边方向为准，他是末级固定渠道等田间工程设施布臵方向。田块布臵方向对于田间作物光照灌溉排水机械作业以及防风效果等都有着显著影响。从改善光照条件看，般南北向布臵田块可显著提高作物对太阳能利用率，从而有利于作物光合作用与碳水化合物积累。除此之外，田块方向布臵还应考虑与居民点