1、较大主要城市包括北海深圳温州稻米加工中产生稻壳和米糠，大多是运到废弃地堆放或焚烧，既不环保，也很浪费。是落实“科学发展观”需要稻壳米糠直是哈尔市稻米加工“边角料”，公司借助科技将其变“废”为宝，利用稻壳米糠生产大米面膜和大米洗面奶产品，不仅拉长了米业加工产业链，获得了可观经济效益，还保护了生态环境促进了人员就业。本项目建设，是贯彻和落实“科学发展观”需要。符合“可持续发展”要求本项目以稻谷加工过程中产生稻壳和米糠进行生产，有效延长了哈尔大米产品深加工链条，既增加了农产品附加值，又可以取天然面膜生产。生产引进了日本“佐竹”及国内最先进生产加工产设备，日加工能力可达吨，年可加工稻谷万吨，生产优质大米万吨。

2、，因此投资额相对较少。莆田市房地产业税收强劲增长受城市化建设步伐加快，消费升级和投资需求拉动，我市房地产市场持续繁荣发展，房地产开发投资和商品房建设投资持续扩大，房地产市场交易量增大，促进了与房地产相关税收强劲增长。月，房地产营业税增收万元，增长，房地产企业所得税增收万元，增长，土地增值税增收万元，增长，契税增收万元，增长。其增收额占地方级收入增收额，拉动财政总收入增长个百分点，对财政总收入贡献率为。综上所述，整个房地产市场还有很大发展空间，莆田市房地产市场形势呈现稳步攀升逐渐走高态势，宏观经济环境总体上有利于本项目开发经营。第三章项目开发经营有利因素机会点必要性分析项目开发经营有利因素本报告二章对。

3、”出台周年之际，房价却与调控目标反向而行。据国家发改委近日发布消息显示，月份全国个大中城市房屋销售价格指数为，创出自年月以来个月新高。同比来看，月份全国个大中城市房屋销售价格指数上涨，涨幅比上月高个百分点，涨幅增速也成为年月份以来最高值。环比上涨，涨幅比上月高个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分点。二手住房也不甘示弱，销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分点环比上涨，涨幅比上月高个百分点。分类别看，经济适用房普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨和，环比分别上涨和。分地区看，所有个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，涨。

4、目总投资为亿元，莆田段预计投资为亿元。年月日至日，国家发改委委托中咨公司召开向莆铁路评估会。年月项目控制性工程争取动工。湄洲湾港口铁路。由福厦铁路莆田站引出，直达秀屿港区和东吴港区，全线总长公里。莆田站至塘边采用国铁Ⅰ级建设，其余为地方Ⅰ级。湄洲湾港口铁路建成后将与福厦铁路向莆铁路在莆田站相连，通过福厦铁路向东向西延伸，通过向莆铁路向北延伸，构成中西部地区至东南沿海铁路港口运输大通道。项目总投资约亿元。由南昌铁路局市政府正荣集团各出资三分之。年月底，铁四院预可行性编制完成。月底，完成湄洲湾港口铁路支线预可行性研究修编。年计划完成征地拆迁及控制性工程开工建设，年底建成投入使用。城港大基开挖等基础性阶段。

5、全市上下集中精力谋发展促发展干发展。随着铁路高速公路等大能力港口集疏运网络形成，临海大工业崛起，湄洲湾港口将进入大规模开发建设新阶段，我市对周边地区尤其是广阔内陆地区生产要素集聚能力将得到大幅度提升。这些，预示着我市站在个新起点上，即将进入跨越发展新阶段。莆田发展大环境，特别是秀屿区作为湄洲湾港口新城，进入大规模开发建设新阶段，为本项目开要建设内容如下住宅万，商店万，写字楼万，酒店万，公建万不可租售面积。第二章项目开发经营环境分析投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性先导性房地产业更是如此。因此，对宏观经济社会与政策环境把握是每个开发决策者所关注首要问题。年月，全国个大中城市房价创个月新高在“国六条。

6、。或精细化工产品。化妆品分类根据使用目不同，化妆品可被分为以下几种清洁化妆品用以洗净皮肤化妆品毛发化妆品如清洁霜洗面奶浴剂洗发护发剂剃须膏等。基础化妆品化妆前，对面部头发基础处理，如各种面霜蜜，化妆水，面膜，发乳发胶等定发剂。美容化妆品用于面部及头发美化用品，这类化妆品指胭脂，口红，眼影，头发染烫发型处理固定等用品。疗效化妆品介于药品与化妆品之间日化用品，如清凉剂除臭剂育毛剂除毛剂染毛剂驱虫剂等。化妆品九大功能美白抗氧保湿补水祛痘除印紧肤抗皱淡斑祛疤黑头毛孔洁面卸妆控油排毒敏感肌肤产品市场供需现状日化产业蓬勃发展改革开放以来，中国日化产业出现了蓬勃发展势头。中国日化产业目前已初步形成了几个产业集群，。

7、本项目作开发经营环境分析时，已作了许多讨论。现对本项目真正突出有利因素集中如下。莆田市“十五”发展环境，为本项目开发经营营造良好发展氛围。“十五”期间，我市人均生产总值将从美元向美元跃升，经济社会发展将迎来个重要关口。综合分析国内外环境和我市基础条件，我市国民经济和社会发展面临加快发展战略机遇。港城崛起重要机遇。和平发展合作成为当今时代潮流，经济全球化科技进步和产业转移加快趋势更加明显，有利于我市发挥优势，利用好两种资源两个市场，承接国际技术和产业转移，扩大外贸出口和利用外资，加快对外开放步伐。国内社会政治稳定，市场经济体制机制创新步伐加快，对外开放水平不断提高，综合国力和国际地位显著提高，有利于我。

8、化生产，产品将有效填补国内空白。可行性研究工作概述研究工作概况根据国家和当地法规产业政策，对项目提出背景市场前景和建设意义进行分析，提出了项目产品方案和建设规模，对建厂条件原材料供应和产品技术水平进行分析论证。对项目通过与当前国内外先进技术和设备进行比选，确定先进合理工艺方案和设备选型。初步确定了建设项目建筑结构形式给排水电气自控供热工程方案和节能措施。提出了企业组织与劳动定员和项目实施进度，建议对项目实施条件厂址能源供应交通运输环境保护劳动安全卫生及消防等进行可行性研究。对项目总投资成本进行估算，对项目经济效益进行分析，通过对成本效益和投资回收情况分析进行财务经济评价。项目主要建设条件拟建地点项目。

9、进步拓展发展空间。建设海峡西岸经济区全面展开，以及国家更加重视和支持海峡西岸和其他台商投资相对集中地区经济发展，有利于我市在更大范围更广领域和更高层次上参与区域间经济技术合作与竞争，主动融入全省发展大局。海峡两岸关系新变化，有利于我市更好地发挥妈祖文化优势，在服务祖国统大业中更有作为。跨越发展有利条件。“十五”发展所取得成就不仅为“十五”发展积累了丰富经验，奠定了良好基础，而且业已形成良好态势将在“十五”发展中得到延伸和进步体现。加快建设湄洲湾港口城市已经深入人心并在实践中取得积极成效，有利于更好地凝聚海内外莆田乡亲力量，围绕目标，统行动，攻坚克难，加快发展。风正气顺人和业兴良好趋势逐步形成，有利于。

10、国日化市场上，外资品牌仍占据主导地位。跨国公司占据了中国化妆品市场制高点。在高档化妆品中，国外品牌统天下，在中档化妆品中，以跨国公司为主体合资品牌占据市场主要份额。在充分竞争日化市场上，本土企业生存空间正日益丧失，中国本土日化企业战略升级势在必行，中国本土企业应抓住机遇，加大科技投入和产品研发，不断提高营销手段，塑造高端时尚品牌形象，以在激烈市场竞争中占有席之地。未来几年，中国日用化工品生产将继续保持稳步增长，其中化妆品市场仍将以高于国民经济增长速度快速发展，洗涤剂市场增制出了种先进米糠美容技术。该项技术利用制米业废弃米糠制成面膜，可对脸部皮肤起滋润和磨砂之效。本项目产品将是国内大米面膜首次实现工业。

11、拟建地点位于路。路地处哈尔市中心城区西南部，区域内有大民顾甸两个火车站，并建多条铁路专用线与哈尔火车站相通。哈尔火车站四通八达，东到哈尔滨，西达满洲里，南通北京大连南京，北抵加格达奇古莲黑河，交通十分便利。此外，该区域地下水资源丰富，供水等配套工程设施完善，厂区地势平坦，排水方便。建设规模与目标本项目建成后，可达到年产大米面膜贴万片大米洗面奶万吨生产能力。主要建设条件随着人们消费观念转变，植物类纯天然无污染化妆品越来越受欢迎。如今，不少“老概念”面膜产品在市场上呈现消费疲劳状态，市场正在寻求出现种新替代品。而大米面膜具有纯天然无毒无副作用功能强大等众多优点，也是国际市场上普遍认可种新型面膜产品，具有。

12、两大制造业板块。产业集群主要是以广东为中心珠江三角洲地区和以上海为龙头长江三角洲地区。在制造业方面，中国日化行业基本已形成两大板块，其中以广东为主华南区约占全国左右，以上海江浙为主华东地区约占左右，其它区域约占左右。年国际原油价格暴涨，使得日化行业原材料成本水涨船高，其增幅已超过利润微薄日化企业承受范围。同时，全球金融危机蔓延，也在定程度上影响了日化市场消费。尽管如此，年月中国日用化学品制造行业规模以上企业累计实现工业总产值达千元，比上年同期增长累计实现产品销售收入为千元，比上年同期增长累计实现利润总额千元，比上年同期增长。年月，我国日用化学产品制造行业实现主营业务收入，元，比上年同期增长了。目前在。

参考资料：

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