1、人格魅力对我影响深远。厘米，如设计不同时应予换算。屋面找坡用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。耐酸防腐保温隔热工程本分部审核的重点是防腐卷材接缝附加层收头等人工材料已计入定额中，不再另行计算。楼地面工程审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。地面是水磨石防滑地砖面层时，应根据建筑做法分别套用相应定额，同时应注意水磨石防滑面砖定额中是否已包含做法中找平层，如已包含应扣除。整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。天棚工程本分部审查时应注意悬挑式灯槽吊挂高度以综合考虑，不予调整。天棚吊顶骨架工程量应扣除与天棚相连的窗帘箱等所占的面积。油漆涂料裱糊工程本分部工程定额已综合考虑操作方。

2、件如合同招投标书等来确定费率。在预结算审核工作中应注意如下几点问题第审查执行的取费表是否与工程性质相符。例如是新扩建的工程就不能套用修缮工程的计费表或装饰工程计费表。第二施工企业的取费级别或所属建筑类别是否与取费表的计费相符。第三所取的各计费费率是否正确。第四对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。.审核的方法由于建设工程的生产过程是个周期长数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种全面审核法全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额施工组织设计承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法。

3、核人员，既要有精通的业务，还要注意工作方法，只有抓住关键，把握重要环节，才能确保工程造价的预结算审核的质量。第三在确定工程造价时，坚持以现行的工程造价管理规定为依据，按照甲乙双方合同中的约定，根据竣工图结合隐蔽签证现场签证和设计变更进行审核丰富的业务知识，才能收到事半功倍的效果。参考文献中华人民共和国住房和城乡建设部.建设工程工程量清单计价规范.北京中国计划出版社,.柯洪.工程造价计价与控制，北京中国计划出版社,.刘伊生．工程造价管理基础理论与相关法规．北京中国计划出版社，.山东省工程建设标准定额站.山东省建筑工程消耗量定额，中国建筑工业出版社.宋国防．工程经济学．天津天津大学出版社，.致谢本论文是在王科老师的悉心指导下完成的。王科老师渊博的专业知识，严谨的治学态度，精益求精的工作作风，严以律己宽以待人的崇高风范，朴实无华平易近人的。

4、的平均厚度为保温层工程量。在第组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，再进行工程量计算。先求出内墙面积，再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积如果室内外高差部分与墙体材料不同时，应从墙体中扣除，另行计算。外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘.来估算。筛选法筛选法是统筹法的种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量价格用工的基本数值，归纳为工程量价格用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。第章结论综上所述，工程造价的预结算实行招投标的工程，主要审核其投标文件中材料报价是否和结算致。取费的审核取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文。

5、利于己的内容。更换联系单内容为多计费用埋下伏笔。提高材料价格由于材料的价格和定额消耗量对工程造价的影响很大，经常会出现施工企业在编制造价时虚报材料价格和材料用量。特种材料的高估现象已成为工程造价偏高的重要因素。施工时用低等级材料，造价时却套用高等级材料价格。实际购买价高于招标时，暂定价交给建设单位签证，而低于暂定价的就以投标暂定价作为造价依据。虚设费用如施工单位自身原因返工的项目施工现场临时设施项目，施工单位现场用工等有的工程在建造过程中没有使用大型机械和特种机械，但竣工造价中却列入许多大型机械进退场费等费用有的工程根本不需要抢时间进度，但竣工造价中却列入了夜间施工增加费赶工措施费等费用。.审核过程中应把握的措施第建设行政主管部门要加强管理，制定更加完善的管理制度，约束造价编制人员保证编制质量。第二造价人员要提高自身素质，尤其是作为。

6、法，实际不同不作调整。油漆不分高光半哑光哑光，定额已综合考虑。其他工程本分部主要包括柜台货架，住宅及办公家具，浴厕配件，压条装饰线，雨棚吊顶，招牌灯箱，美术字及结构拆除等。相对其他分部来说，比较零散，很多细小的东西都有详细的要求，特别是对工程量计量单位的规定，需要认真审查。脚手架工程审查时应注意不得重复计算。如满堂脚手架在同操作地点进行多种操作时不另行搭设，只能计算次脚手架费用。垂直运输工程本分部对建构筑物垂直运输高度作了详细的划分，并有相应的规定。如檐高米以内的单层建筑，不计算垂直运输机械台班。另如执行现浇商品混凝土泵送定额时，定额子目中的塔吊台班应乘系数。单价套用的审核对直接套用定额单价的审核首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相致，如构件名称断面形式强度等级砼标号水泥砂浆比例等。其次工程项目是否重复套用。如块料。

7、常常适用于初学者审核的施工图预算投资不多的项目，如维修工程工程内容比较简单分项工程不多的项目，如围墙道路挡土墙排水沟等建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是全面和细致，审查质量高，效果好缺点是工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。重点审核法这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法有侧重的，有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。如砖石结构基础墙体钢筋混凝土结构梁板柱木结构门窗钢结构屋架檀条支撑，以及高级装饰等而对其他价值较低或占投资比例较小的分项目工程，如普通装饰项目零星项目雨蓬散水坡道明沟水池垃圾箱等，审核者往往有意忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单。

8、墙砌体。在第组中，先将挖地槽坑土方基础砌体体积室外地坪以下部分基础垫层计算出来，而槽坑回填土外运的体积按以下确定回填土工程量挖土量设计室外地坪以下的砖石混凝土或钢筋混凝土构件及基础垫层工程量弃土工程量挖土量回填土工程量在第组中，先把底层建筑面积楼地面面积计算出来。而楼面找平层顶棚抹灰刷白的工程量与楼地面面积相同垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度，空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度底层建设面积加挑檐面积，乘坡度系数平层面不乘就是屋面工程量底层建筑面积乘坡度系数平层面不乘再乘保温层陆钧财务部经理年毕业于苏州大学财经学院，年就读于苏州大学金融学研究生班，中共党员。拥有会计师职称和中国注册会计师资格，长期从事大型房地产开发企业财务工作，曾任职于苏州建屋发展集团，先后担任锦业建屋建屋厂房建屋体育重元寺开发公司商旅旅游公司等多家公司财务部。

9、，尤其重点审核定额子自档次易混淆的单价如构件断面单体体积，其次是混凝土标号砌筑抹灰砂浆的标号核算。这种方法在审核进度较紧张的情况下，常常适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算。这种方法与全面审核法比较，工作量相对减少，而取得的效果却不是很差，但仍属重复劳动。对比审核法在同地区，如果单位工程的用途结构和建筑标准都样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同结构形式不同地区不同的工程的单方造价指标奖罚措施等，有些施工企业尽量往有利自己方考虑。变更联系单工程变更联系单是施工过程中图纸改变的依据，在施工过程中，由于建设单位把关不严，变更联系办理不及时，时间长，就会模糊不清或不齐全，有些施工企业就利用联系单来做文章，办理有利于乙方的联系单，故意删改省略不。

10、算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有单方造价指标元分部工程比例基础，楼板屋面，门窗，围护结构等各占定额直接费的比例各种结构比例砖石，混凝土及钢筋混凝土，木结构，金属结构，装饰，土石方等各占定额直接费的比例专业投资比例土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例工料消耗指标即钢材木材水泥砂石砖瓦人工等主要工料的单方消耗指称。分组计算审核法分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有定内在联系的项目编为组，审查或计算同组中个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如地槽坑挖土基础砌体基础垫层槽坑回填土运土。底层建筑面积地面面层地面垫层楼面面层楼面找平层楼板体积大棚抹灰大棚刷浆屋面层。内墙外抹灰外墙内抹灰外墙内面刷浆外墙上的门窗和圈过梁。

11、经理。熟悉房地产开发企业业务流程，擅长从事房地产开发成本核算及跟踪管理房地产项目可行性分析及日常经济活动分析等财务管理工作。五高洁萍高级造价工程师毕业于苏州市建筑职业大学，高级工程师。自年起直从事预决算工作，曾服务于苏二建综合工程处苏州市工程造价管理处等单位，具有丰富工程造价经验，现为江苏省建设工程定围为房地产开发经营房地产中介服务物业管理，企业工商注册号为，暂定二级开发资质。苏州中润臵业有限公司成立时注册资本为万元人民币，年月经股东会决议，公司增加注册资本至万元人民币。年月经股东会决议，股东蔡丽萍将持有公司股权万元和戴其丰将持有公司股权万元转让给苏州丽丰投资发展有限公司并办妥相关股权变更手续。至此苏州丽丰投资发展有限公司成为苏州中润臵业有限公司控股股东，持有苏州中润臵业有限公司股权。公司股东结构如下序号股东姓名或者名称出资方式出资。

12、层下找平层沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油预制构件的铁件属于建筑工程范畴的给排水设施。特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。对换算的定额单价的审核除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工材料或机械中的全部还是部分同时换算的方法是否准确采用的系数是否正确这些都将直接影响单价的准确性。实行招投标的工程，投标文件中已经按照市场价报价且按规定不能调整的材料机械价格，则不能换算。对补充定额的审核主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格人工工日及机械台班单价是否合理。另外定额主材价格套用是否合理，对于实现工程量清单计价的地区我省目前已全面实现工程量清单计价，遵循市场形成价格的原则，料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计。

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