，结合城市道路穿越等方面因素，划分为三个功能不同功能区，三个功能区内部再划分为若干个景区。南区居住区区内布置有高级别墅及多层住宅，以及环境优美小游园，包括游园别墅区商业办公区小游园及住宅小区。中区娱乐活动区中区规划有生态植物园大型娱乐园等个景区。本项目拟开发土地有部份为中区土地，土地面积约亩。北区商贸及居住区北区具有商贸居住等功能，规划有中心绿地文化商贸区花园住宅区及商业服务建筑区等。区内道路规划，按园林布局艺术要求和功能需要，结合景点布置与出入口位置，道路结合地形，顺应自然，采用自由式环状形住宅，又有别墅和花园住宅南充市望天坝小区基础设施建设工程大量管理资料下载经济和社会效益等高档住宅区，由于该区地理位置优越，环境优美，随着本项目实施，提高城市居民居住水平。项目建设对解决下岗再就业起着重要作用。项目建设投资大周期长需大量钢材水泥木材沥青砂卵石等材料劳动力，对当地相关行业具有巨大带动作用。同时对解决下岗职工再就业和农村剩余劳动力增加农民收入都具有重要作用。扩大城市面积约平方公里，改善了投资环境，为广大投资者创造了更为有利生产经营环境和发展空间。有利于城市经济规模进步扩大，区域经济结构得到进步优化，对区域经济和社会发展将起到极大推动作用。南充市望天坝小区基础设施建设工程大量管理资料下载经济和社会效益第十章结论邵阳市小区基础设施工程符合国家产业政策和邵阳市城市建设总体规划，项目实施加快了城市基础建设。完善了城市道路网络建设，改善了经济技术开发区投资环境。增加城市绿化面积，美化城市环境，节约能源，减少城市污染改善了城市居民居住水平，改善投资环境，促进邵阳市城市经济快速发展，加快了邵阳城市化进程，具有较好经济和社会效益，同时，项目拟建道路设计标准高技术方案设计科学，因此建设本项目是必要，工程建设方案可行。同时，本项目具有较强财务盈利能力和抗风险能力，财务评价指标较好，故项目建设可行。南充市望天坝小区基础设施建设工程大量管理资料下载经济和社会效益附表小区基础设施工程房地产开发产品投资投资估算表及计划进度表单位万元项目开发产品投资分期计划进度土地开发投资合计土地费用前期工程费用基础设施建设费用建筑安装工程费管理费用销售费用开发期税费其它费用不可预见费财务费用其中不含财务费用投资土地开发成本南充市望天坝小区基础设施建设工程大量管理资料下载经济和社会效益附表小区基础设施工程投资使用计划与资金筹措表单位万元序号项目合计总投资土地开发投资其中不含财务费用财务费用资金筹措资本金预售收入预租收入其它收入长期借款附表小区基础设施工程土地收入与经营税金及附加估算表单位万元序号项目合计土地出让收入可出让面积亩平均售价元亩销售比例经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加土地增值税土地出让净收入附表小区基础设施工程全部投资财务现金流量表单位万元序号项目合计现金流入土地出让收入土地出租收入净转售收入其它收入现金流出开发产品投资不含财务费用经营税金及附加土地增值税所得税净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量南充市望天坝小区基础设施建设工程大量管理资料下载经济和社会效益附表小区基础设施工程资本金财务现金流量表序号项目合计现金流入土地出让收入土地出租收入净转售收入其它收入现金流出资本金预售租收入用于开发产品投资经营税金及附加土地增值税所得税长期借款本金偿还短期借款本金偿还借款利息支付也是生态廊道和旅游景观通道。两岸形成商贸旅游区，商务公寓区，小江湖生态社区建设高档住宅，并配套绿化体育等设施，形成宁静优雅居住环境，休闲美食区，滨水区绿化核心区，雕塑景观区等多层次，内容丰富滨江景观带，同时，利用保留缓丘种植颜色丰富植物，形成夏绿秋红绿化景观效果，对商贸区雕塑公园桥梁及高层建筑进行亮化，灯光以黄色调为主，光雕变化将突出夜景动感。通过亮化设计，形成层次丰富，富于变幻滨江夜景。两轴两条空间发展轴南北向空间发展轴依托南北向蔡锷路西湖路雪峰路规划建设路改线后和二广高速，形成联系邵阳市新城区和旧城区南北向空间发展轴，这条轴是未来邵阳城市发展主要空间轴。东西向空间发展轴依托沪昆高速邵州路邵阳大道宝庆路龙须塘路古塘路黄桑路改线后洛湛铁路娄邵段和渝衡铁路怀邵段等交通通道联系